***Örökpanorámás, kertvárosi, madárcsicsergős álomotthon a Kis-Duna partján, Csepel-Királyerdőben - tökéletes lokáció, harmonikus életterek***

A XXI. kerület legszebb részén tulajdonostól eladó egy 295 nm-es ikerház fél elvehetetlen örökpanorámával. A ház a kis Duna partjától 200 méterre fekszik, a csendes Hollandi úton. Előtte gondozott park van. A kertkapcsolatos, kivételes adottságú, felújított-nagyméretű étkező-konyhával, nappalival, külön nyíló gardróbos hálószobával, ablakos fürdőszobával, nagyméretű terasszal, a kertben dézsafürdővel rendelkező otthon légkondicionált, napfényes álomotthon. A ház 1966-ben épült és a teljeskörű átépítés, modernizálás 2012-ben készült el. A ház földszinti alapterülete 120 nm. Az emelet szintén 120 nm, ahol 2 db külön bejáratú, teljes értékű apartman lett kialakítva. Az utca szinten található egy különálló 20 nm-es garázs, az előkertben még három gépkocsinak van hely parkolni. A ház szigetelt, fűtése kombi-gázkazánnal, klímával és kandallóval is lehetséges. A tetőn 5kWh-os napelem rendszer lett kialakítva.
A házról:
Az alsó, utcai szinten egy 20 nm-es garázs kapott helyet, ahol elfér egy nagyobb méretű autó is. A garázst infrapanellel lehet fűteni. Ez a szint is füvesített, kialakított vízóra akna és a fúrt kúttal történik a vízvételi lehetőség.
A következő szinten áll a ház. Ez teszi lehetővé a Dunára való közvetlen, pazar kilátást. A földszinti lakásban az előszobából nyílik a központi elhelyezkedésű konyha-étkező, kijárattal a 20nm-es árnyékolóval felszerelt teraszra. A konyha felszereltsége átlagon felüli. A konyhaszigetben kapott helyet az elektromos főzőlap, ami az étkező felé néz, hogy egyetlen anyuka se maradjon ki a jóízű beszélgetésekből. Beépített kihúzható magas kamraszekrény, mosogatógép, magas szekrénybe épített sütő és kétmedencés porcelán mosogató szolgálja a főzés kényelmét, tisztán tartását.
Ebből a helyiségből nyílik a kandallós nappali sok ablakkal és kilátással a Dunára. Mellette lévő helyiség, a gardróbos, meghitt hálószoba. Innen közvetlenül lehet kijutni az első 20 nm-es teraszra, ahonnan a reggeli kávézás közben lehet csodálni a panorámát. A zuhanyzós fürdőszoba, teraszajtóval rendelkezik, ahonnan szintén ki lehet jutni a hátsó kerti 20 nm-es teraszra. A fürdőszobában helyeztük el a mosó-, és szárítógépet, ill itt található a bidés WC is.
A felső emeletre az előszobából lépcsőn lehet feljutni. Itt 2 db egymástól elszeparált apartman van.
1. apartman 50nm-es, a nappalival egylégterű konyha, melynek felszereltsége a stúdió lakás praktikumával egyenlő: beépített egymedencés mosogató, mobil kétlapos kerámia főzőlap, és beépített mikró a fiatalos fekete-fehér IKEA bútorzatban. A fürdőszoba ékét hidro fúvókás és hangulatvilágítással is rendelkező sarokkád adja. A 14nm-es hálószoba csendes, ablaka a hátsó kertre néz.
2. apartman 50nm-es, a nappalival egylégterű konyha, melynek felszereltsége megegyezik egy apartmanéval: beépített egymedencés mosogató, elektromos különálló villanytűzhely sütővel és IKEA bútorzattal teremti meg a kellemes hangulatot. A 13nm hálóból nyílik fürdőszoba..
A padlás 50 nm, mely járható burkolatot kapott. Feljutni az 1. apartmanból lehet mobil lenyitható padlásajtóval.
A ház extrái: hütő-fűtő klÍma minden helyiségben, fatüzelésű kandalló, az 1. apartmanból az alsó lakás fürdőszobájába érkező szennyesledobó, 5 kw-os napelem rendszer.
A felső kert:
100 nm intim kert, közvetlen kertkapcsolattal a fszt.i lakással. Itt fúrt kút, ivóvíz-kút, 10 nm-es szerszámtároló kisház, öntözőrendszer, épített kültéri sütögető, fűthető dézsa fürdő és 2 terasz található.
Az alsó kert:
Ezen a szinten, 80nm-en található a 20 nm-es fűthető garázs. A kertbe 2 elektromos kapun is be lehet jutni, összesen 4 autónak van kényelmes parkolási lehetőség. A parkolóhelyek viacolorral lettek burkolva, a kert többi részén pázsit van öntözőrendszerrel. A felső kerttel egy támfal köti össze, ahol buján zöldellnek a legkülönfélébb növények.
Közelben: óvoda, iskola, játszótér, Sport Szabadidő és Rendezvényközpont, sportcentrum, kutyaiskola, a Kolonits György Szabadidőközpont és sétány, ami egészen Budapest határáig vezet. Kozma István Magyar Birkózóakadémia, orvosi rendelő, kisközért, Spar, posta.Kis-Duna öböl tanösvény kirándulóhely, Ráckevei Duna ág, bringaút, vízi sportok (Csepeli kajak-kenu Egyesület) futball (Csepeli Utánpótlás Egyesület), és a Csepeli Strandfürdő állnak rendelkezésre karnyújtásnyi távolságra a sportos kikapcsolódáshoz és a mindennapi stressz elengedéséhez.
Közlekedés: A 71-es és a 152-es buszmegálló 2 perces sétával érhető el, és a belvárosba közlekedő hévet 10 perces buszozással érhetjük el. A hév a Boráros térre 15 perc alatt ér. A Soroksár Kompátkelővel pedig pillanatok alatt a Molnár szigeten lehetünk.
Jöjjön és kiránduljon egyet a Kolonics György sétányon, miközben megtekintheti jövője álomotthonát!
A telek össz. területe: 564 nm
Az ingatlan ára: 210 M FT

Tovább olvasom