A Soroksári Auchantól csupán 15 percnyi távolságra, KAKUCS hangulatos új építésű részén, aszfaltos rendezett utcájában ELADÓ egy 2022-ben épült, KÍVÜL - BELÜL MODERN LUXUS családi ház, melynek nettó alapterülete 177 m2, amihez tartozik egy 45 m2-es DUPLA GARÁZS és egy ízlésesen parkosított 761 m2 telek.

A luxus körülményeket nem csak az ingatlan magas felszereltsége: hanem a gyönyörű fákra és gyümölcsösre néző KILÁTÁS, a lakótereket jellemző NAGY TEREK, hatalmas NYÍLÁSZÁRÓK, a hozzá tartozó PRÉMIUM minőségű beépített bútorzat és a minden szobához KÜLÖN kialakított fürdő biztosítja.

Fontos megemlítendő, hogy a szülői hálónak (master bedroom-nak) külön van egy saját gardróbszobája, ikermosdója és nagyméretű üveges zuhanyzója.

A ház ELOSZTÁSA és benapozottsága kiváló!

MŰSZAKI ADATOK ÉS FELSZERELTSÉG:
- KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna (földkábelen keresztül vezetett villany az egész utcában)
- FALAZAT: Porotherm tégla falazattal épült, 15cm-es homlokzati hőszigeteléssel, 25cm-es födém szigeteléssel és 10cm aljzat szigeteléssel épült.
- TETŐ: Betoncserép borítással készült.
- NYÍLÁSZÁRÓK: Prémium antracit színű 3 rétegű üvegezéssel, 7 légkamrás német nyílászárók, melyek rovarhálóval és redőnnyel felszereltek. A teraszra való kijutást, nagyméretű ajtók biztosítják melyekre ALUMÍNIUM ELEKTROMOS REDŐNYÖK kerültek beépítésre, ugyanúgy a konyhai ablakra és a terasz felöli háló ajtajára is.
- FŰTÉS-HŰTÉS: Fűtés kondenzációs gázkazánnal, az egész házban PADLÓFŰTÉSSEL, a hűtésről pedig 3db, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
- TERASZOK: Az épülettel egybekoszorúzott 27m2-es fedett terasz.
- KERT: A szépen parkosított kert locsolása fúrt kútról működő 5 körös automata öntözőrendszerrel történik, így a telek előtt, az utcai részen ültetett fák alatt is van öntözőrendszer. A kert végében csodás látványt nyújt a szomszéd telek 10 hektáros gyümölcsöse.
- PARKOLÁS: A telek minden oldalról be lett kerítve és a térkövezett udvar 5 autónak is biztosít parkolást. Az autóbeállón világító talajlámpák lettek letelepítve, valamint külön a házon is minden oldalról körben éjjeli fények lettek szerelve.
- BIZTONSÁG: Külső kamerarendszer riasztóval gondoskodik a biztonságról plusz videós kaputelefon.
- KÜLSŐ TÁROLÓK: Egy 45 m2-es, szigetelt, elektromos HÖRMANN garázsajtóval felszerelt garázs ad helyet a kerti gépeknek, valamint egy, a kertből nyíló 4,46 m2-es TÁROLÓ is rendelkezésünkre áll.
- KONYHA: Whirlpool 6-ik érzékelős sütő és beépített mikró, Whirlpool indukciós tűzhely és elszívó, Whirlpool mosogatógép, beépített hűtő, gránit mosogató Smart csapteleppel - a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI!

A Teljes bútorzat megvásárolható, mely külön megegyezés részét képezi. A kínálati ár csupán a beépített bútorzatot és gépészetet tartalmazza.

ELHELYEZKEDÉSE: A Soroksári Auchan, IKEA, XXX Lutz stb. 15 perc alatt könnyedén elérhető, az MO-ás autópálya is csupán néhány percre van!
TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Budapest Népligetbe rendszeresen távolsági busz közlekedik Kakucsról, mely az M5-ös autópályán átlagosan 30 perc alatt a fővárosba ér. Ezenkevívül a szomszéd településről, Inárcsról (4km) a MÁV is segítségünkre van a mielöbbi Budapestre jutáshoz.

Ingatlanirodánk építészeti és ingatlanfejlesztési szakértelemmel is rendelkezik, így teljes körű, megbízható szakmai támogatást nyújtunk Önnek. Legyen szó könyvelőről, ügyvédről, energetikai tanúsítványról, kivitelezőkről vagy szakértői véleményekről, minden szükséges segítséget biztosítunk, hogy megkönnyítsük döntését.

Ha az új ingatlan megvásárlása előtt szeretné eladni meglévő otthonát, ebben is készséggel állunk rendelkezésére! Az Ingatlancorner kft. kedvező közvetítői díjjal, maximális szakértelemmel és hatékonysággal képviseli az Ön érdekeit.

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

CSOK PLUSZ igényelhető az ingatlanra!
Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.


MODERN LUXURY FAMILY HOME FOR SALE IN KAKUCS, JUST 15 MINUTES FROM THE SOROKSÁR AUCHAN!

Located in the charming new development area of Kakucs, on a paved and orderly street, this modern luxury family house built in 2022 is for sale. The property has a net living area of 177 m², a 45 m² double garage, and sits on a beautifully landscaped 761 m² plot.

This luxurious home offers not only premium features but also stunning views of trees and a fruit orchard, spacious interiors, large windows, high-quality built-in furniture, and a separate bathroom for each bedroom.

The master bedroom (parental suite) boasts its own walk-in closet, double sink, and a large glass-enclosed shower.

The house’s layout and sunlight exposure are excellent!

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND FEATURES:

•UTILITIES: Water, electricity, sewage (electricity supplied via underground cables throughout the street).
•WALLS: Built with Porotherm bricks, with 15 cm external insulation, 25 cm ceiling insulation, and 10 cm floor insulation.
•ROOF: Covered with concrete tiles.
•WINDOWS: Premium anthracite-colored, triple-glazed German windows with 7 chambers, equipped with mosquito screens and shutters. Large doors leading to the terrace feature aluminum electric shutters, also installed on the kitchen window and bedroom terrace doors.
•HEATING/COOLING: Heating provided by a condensing gas boiler with underfloor heating throughout. Cooling provided by three 3.5 kW cooling-heating air conditioners.
•TERRACES: A 27 m² covered terrace integrated with the building.
•GARDEN: The landscaped garden is irrigated by a 5-zone automatic sprinkler system connected to a well, with additional sprinklers installed under the trees in front of the property. At the back of the garden, there is a beautiful view of a 10-hectare fruit orchard on the neighboring plot.
•PARKING: The entire property is fenced, with a paved yard that can accommodate five cars. Illuminated ground lamps have been installed in the driveway, and exterior lighting surrounds the house on all sides.
•SECURITY: External camera system with an alarm and a video intercom ensure safety.
•EXTERNAL STORAGE: A 45 m² insulated garage with an electric HÖRMANN door provides space for garden equipment. Additionally, there is a 4.46 m² storage room accessible from the garden.
•KITCHEN: Equipped with Whirlpool appliances, including a 6th Sense oven, built-in microwave, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, built-in refrigerator, and a granite sink with a Smart faucet. (Included in the purchase price!)

The entire furniture set can be purchased, subject to separate negotiation. The listed price includes only the built-in furniture and appliances.

LOCATION:

The property is located just 15 minutes from Soroksár Auchan, IKEA, XXX Lutz, and other shopping areas, with the M0 motorway just a few minutes away!

PUBLIC TRANSPORT:

Regular long-distance buses connect Kakucs to Budapest Népliget, reaching the capital via the M5 motorway in about 30 minutes. Additionally, the neighboring village of Inárcs (4 km away) offers train services for faster travel to Budapest.

For more information, feel free to contact me. If I’m unable to take your call, I will call you back.

CSOK PLUS can be applied for this property!
Our company offers free loan assistance for the purchase.

Tovább olvasom