Kivételes lehetőség Visegrád szívében!!!

Budapesttől autóval 30 percre, a közkedvelt Dunakanyarban, számos turisztikai látványosság közvetlen közelében eladó egy több generációs kertes ház Visegrádon a Nagy Lajos utcában, turisztikai szempontból frekventált helyen a központban, a Dunától sétatávolságra.

Az ingatlan jellemzői:

Az 1231 m2- es rendezett összközműves telken 3 épületrész található, melyek össz alapterülete 507 m2, az épületek, épületrészek építési éve eltérő, állaguk, műszaki állapotuk is.
Az utcafronton az igényesen kialakított, jó állapotú, fa kerítéselemekkel díszített téglakerítés fogad minket. Az elektromos kertkapun az udvarra belépve rendezett viacolor kocsi beálló mellett igényesen kialakított, ideális méretű automata öntöző rendszerrel ellátott zöld felület kapott helyet, illetve az udvar hátsó részén egy közel 100 m2-es nyitott és fedett közösségi tér található, amely tökéletes helyszínt biztosít nyári rendezvények lebonyolítására.

1. épületrész:
Az utcafronti lakás jó állapotú 105 m2-es, a 70-es évek végén építették téglából, beton alapra. Az épületrész a 2000-es évek elején fel lett újítva, ekkor kapott szigetelést (homlokzati nemesvakolattal és dryvit homlokzati hőszigeteléssel is rendelkezik). A födém hő- és hangszigetelt. A tetőszerkezet jó állapotú, zsindelyes. A nyílászárók jó állapotú fa nyílászárók. A fűtést és a meleg vizet egy Junkers márkájú cirkó gázkazán biztosítja. Az épületrészbe lépve a beépített teraszra érkezünk ahonnan egy közlekedőfolyosón keresztül közelíthetjük meg a különálló konyhát kamrával, a zuhanyzós fürdőszobát, a különálló wc-t, az utcafronti hálószobát és a nappalit. A nappaliból nyílik még egy udvarra néző hálószoba.

2. épületrész
A kertre néző 123 m2-es lakás felújítandó állapotú, vályogból épült, cseréptetővel ellátott. Tartozik hozzá egy 30 m2-es veranda, illetve egy rendezett és száraz 25 m2 -es pince is. A meleg vízről villanybojler, a fűtésről gáz konvektor gondoskodik. Az ingatlan ablakai fa nyílászárók, a rendezett belső udvarra néznek. Az előszobából balra fordulva két egymásból nyíló szoba található. A bejárati ajtóval szemben a wc-vel egy helyiségben található kádas fürdőszoba helyezkedik el. Az előszobából jobbra fordulva pedig a konyha található melyből nyílik egy kamra. A verandáról megközelíthető egy cserépkályhával fűthető különálló helyiség. Illetve a verandán található a pincelejáró.

3. épületrész
A 93m2-es többszintes épület a 80-as években épült téglából, cseréptetővel ellátva, melynek a tetőtere igény szerint beépíthető. Korábban az épület műhelyként funkcionált, az ipari áram kialakításra került, a hátsó utcafront felől is megközelíthető. Az udvarszinten egy 33m2-es elektromos garázsajtóval ellátott garázs is helyet kapott.

A nagyszerű lokációnak köszönhetően tökéletes választás panzió, vendéglátóegység, rendezvényközpont kialakítására, de több generációs családoknak is jó döntés akár saját vállalkozás elindítására a hátsó műhelyrész kihasználásával.

Hívjon bizalommal!

Tovább olvasom