RÉSZLET 50%-ban LEHETSÉGES !

1108 m2 A telek AZ ERDŐBEN A HEGY OLDALÁBAN van , a hegy tetejétől nem messze 5-10 perc sétára - ahol sík rét - csodálatos ÖRÖK PANORÁMA - - tárul elénk.

Fentről kocsival a Nőszirom utca felől , Szokolyán át a hegygerincen a mezőig fel tud menni.
Lentről a Hangafű utca 12. számhoz majdnem teljesen kocsival, az utolsó 150 méteren gyalogosan juthat el.


KIEMELT TURISZTIKAI ÖVEZET besorolású telek bekerítetlen, tehermentes. Áram van a telek előtt. A kis patak a közelben folyik, és forrás található mellette.

Fúrt kúttal víz bevezethető. 30% beépíthető.

Egyedül ezen a területen van kiemelten kedvező lehetőség mind befektetésre, mind saját célú építkezésre.
A terület körül egyátalán nincsenek nyaralók, így ez szinte zavartalan, ellenben pont ott folyik a patakocska, és van egy forrás is nem messze, ami viszont értéknövelő tényező.

Továbbá: " A jelzett ingatlan Ktur, azaz különleges turisztikai területbe sorolt a helyi építési szabályzat (HÉSZ) szerint. A területen a HÉSZ 33. § -ban meghatározott rendeltetéseket tartalmazó épületek helyezhetők el a 2.1. mellékletben meghatározottak szerint. A településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet 43. § tartalmazza az üdülősátor elhelyezésének feltételeit. ( Tehát Camping is létesíthető ! )
A szálláshely szolgáltató épület hőszigetelésére ugyanazok a szabályok vonatkoznak, mint a lakóépületre. A sátorok elhelyezése településképi bejelentés köteles tevékenység.

43. § (1)7 7 Hatályon kívül helyezte: 90/2012. (IV. 26.) Korm. rendelet 31. § 27. Hatálytalan: 2013. I. 1-től. (2) A telken szálláshely szolgáltatásként lakókocsit vagy sátrat, illetőleg huzamos tartózkodás célját szolgáló gépjárművet elhelyezni úgy szabad, hogy az azok által elfoglalt terület - 40 m2/egység számításbavételével - a rendelkezésre álló telek megengedett beépítési százalékán túl nem haladhatja meg a fennmaradó szabad terület 35%-át. stb...

Tovább olvasom