PANORÁMÁS FEJLESZTÉSI TELEK BUDA EGYIK LEGPRESZTÍZSEBB RÉSZÉN
Különleges fejlesztési lehetőség – most kivételes áron!

Budapest II. kerületében, Csatárka elegáns, zöldövezeti villanegyedében kínálunk megvételre egy páratlan adottságú, 2 200 m²-es panorámás fejlesztési telket.

Egy olyan ritka budai ingatlan, amely kiváló lokációjával, 20%-os beépíthetőségével és korábbi, négy lakásos építési engedélyével egyaránt jelentős fejlesztési potenciált képvisel.

Fejlesztési lehetőségek
telekterület: 2 200 m²
terepszint feletti beépíthetőség: 20%
maximális terepszint feletti épület-alapterület: kb. 440 m²
terepszint alatti beépíthetőség: 30%, legfeljebb kb. 660 m²*
szintterületi mutató: 0,5 m²/m²
elméleti általános szintterület: legfeljebb kb. 1 100 m²
maximális épületmagasság: 7,5 méter
szabadonálló beépítési mód
teljes közmű a telken belül
korábban jogerős, négy lakásos építési engedéllyel rendelkezett
Kiemelkedő fejlesztési potenciál

A telek ideális lehet:

exkluzív, négylakásos prémium villaépület kialakítására
nagyméretű luxusrezidencia megvalósítására
többgenerációs családi birtok létrehozására
hosszú távú, értékálló ingatlanbefektetésre

A korábbi négy lakásos építési engedély már lejárt, ezért a megvalósításhoz új engedélyezési eljárás szükséges. A korábbi tervek ugyanakkor jelentős értéket képviselnek, és fontos kiindulópontot biztosíthatnak az új fejlesztési koncepcióhoz.

Kivételes budai lokáció
Budapest II. kerület, Csatárka
elegáns, exkluzív villakörnyezet
csendes, zöldövezeti elhelyezkedés
panorámás fekvés
kiváló megközelíthetőség
természetközeli, mégis városi lokáció
hosszú távon is értékálló környezet

Ritka adottságú, nagyméretű fejlesztési telek Budapest egyik legkeresettebb részén – most különleges áron!

*A feltüntetett értékek előzetes számítások. A barlangvédelmi előírások, az építési hely, a terepviszonyok, a zöldfelületi követelmények és a hatósági egyeztetések a ténylegesen megvalósítható épületméretet befolyásolhatják.
+