Eladásra kínáljuk 2071Páty, csendes - nyugodt utcájában egy 800 m2-es önàlló telken, újonnan épülő nettó 160 m2 alapterületü tetőtèr beèpítésses új családi házat.
Csere, beszâmítás èrdekel!!
5 - 15 hektàros mezőgazdasàgi terület, lovas ingatlan kialakításàra alkalmas terület, vagy esetleg kész ingatlan!
Az ingatlan öszközműves! Jelenleg Pátyon építési stop van, ebből kifolyólag új ház építésére nincs lehetőség!
Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van. Komplett befejezése 2026 júni- július!
Ára kulcsra készen: 175'500.000ft.
Földszint az alaprajzhoz képest némileg módosult a hasznosabb hely kihasználása céljából. Ezért a lèpcső, fordulós kialakítást kapott, így kialakúlt egy normàl méretű kamra + a lépcső alatt egy tároló helység.
Előszoba, amerikai - konyhás nappali, fürdőszoba - WC. Kamra.
A földszinten + 1 szoba kialakítható, amely az alaprajzon feltüntetett, konyha megnevezésű helység helyett lenne.
Tetőtér:
Közlekedő, 4 db nagyméretű hálószoba, fürdőszoba, gardróbszoba, mindkét hàtsó szobához tartozó nyitott terasz.
Utcafront: 20 méter széles.

Műszaki leírás: Vasbeton sávalapok. C20-25 beton zsalukő lábazattal, vasalt aljzat.
Födém: 20cm vtg vasalt monolit beton C25
Vízszigetelés: Teljes lakrész alatt egy réteg
GV-4 bitumenes szigetelő lemezzel. Talaj hőszigetelés:
8cm - es lépésálló polisztirol lap fektetés a földszint teljes felületén.
Külső szerkezeti falak: Porotherm 30-as nútféderes tégla.
Tetőtéri szigetelés 15 cm vastag zàrtcellás fújt purhab (0.13w/m*k). Hőérték!
Terasz: hidegburkolattal ellátott.
A ház körül járda 100cm szélességben.
Gépkocsi behajtó, személyi bejáró térkőburkolat kialakítással.
Garázs megèpítése opciós tétel nem része a megépített háznak!
Kerti csap telepítése vízvételi lehetőséghez 1db.
Válaszfalak: 15 cm (vtg) falazóblokk tégla.
Tetőszerkezet: Rovar és gombaölőszerrel kezelt fa és fedélszerkezet,
padlásfeljáró 1db.
Bádog szerkezetek: színterezett lemez téglavörös szín.
Ereszalj lambériázott, milesi lazúrral festékkel kezelve.
Tetőhéjazat:Kékes ívelt kerámia cserép, téglavörös színben.
Belsővakolat: gépi habarcs vakolás.
Kültéri nyílászárók: Rejtett redőnytok előkészíéssel, műanyag 80mm vtg.
6 kamrás 3 réteg argon gàzas üvegezéssel ellátott bukó - nyíló ablakok - erkélyajtók.
Nyílászárók színe: kívül, belül fehér,
biztonsági bejárati ajtó.
Külső és belső párkányok UV ellen védett fehér műanyag.
Külső hőszigetelés: A lábazati részen 8 cm vastag xps szigetelőlap a homlokzati részen 15 cm EPS hőszigetelő lemez,
ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva és 1.5 mm vastag
Vilàgos színű vakolattal színezve.
Belső nyílászárók: Dekorfóliás ajtók.
Belső festés: 2 réteg diszperziós alapú festés fehér színben.
Hideg burkolatok átlag: Bruttó 9000,-Ft/m2 ter értékben, választható!
Fürdőszoba 1,6 méter magasságig csempézett.
Csempe méret 45 cm x 45 cm - ig alapár. (eltérő méretek
plusz felárért segédanyag és munkadíj megállapodás szerint)
A konyhában max 5m2 -ig.
Kent szigetelések szükség szerint, elsősorban fürdőszobákban.
Meleg burkolatok: Bruttó 9500,-Ft értékben/m2.
Kerítés, utcai részen: Beton lábazat, fém oszlopok 3 D színterezett kerítéselem.
Egy személyi, illetve egy kocsibejáró kapu
manuális kivitelben. Hátul és oldalt elválasztó kerítés (drótháló).
Épületgépészeti elemek
Villanyszerelés és elektromos szerelvények:
Árammérők H-tarifás villanyóra szekrény.
Az elektromos rézkábelek műanyag csövekben behúzva. A biztosítékok a
bejárati közlekedő helyiségben. Keresztkapcsolások
(alternatív) a közlekedőben kiépítésre kerülnek.
Elektromos szerelvények Legran típusú fehér műanyag
kapcsolók és konnektorok, külső falakon
3 db kiállás. Riasztó - klíma kábel kiépítés.
TV kiállás 2db, internet 2db/ szoba
Kaputelefon - riasztó alap kiépítés.
Vízszerelés :
Ötrétegű csövekből, nagynyomású roppantásos
kötéssel.
Szaniter áruk középkategóriás fehér szín.
Fűtés: Gázkazán, vagy igény szerint felárért hőszivattyú.
Használati meleg-víz ellátás 200l tároló.
Szennyvíz elvezetése csatornarendszerbe.
Esővíz elvezetése az épület utcafelöli részén.
Fűtésrendszer: hidegburkolatoknál padlófűtés, szobák radiátor kiépítéssel.
Földszint - emeleti közlekedő - konyha-fürdő padlófűtés. Továbbá a
vizesblokkok 1 - 1 db villanypatronos törölközőszárítós radiátorral szerelt.
Mosógép kiállás 1db.
Közművek:
A víz és villany betáplálás egyedi mérőórákkal.
Szennyvízelvezetés csatornarákötéssel, tisztítóidomokkal.
Kert: humusszal terített, fű - és növényzet nélkül. A kertben a meglévő gyümölcs fák maradtak!
Èrdeklődni: Az èpíttető - tulajdonosnàl!

Tovább olvasom