ÁRROBBANÁS! 95 M Ft helyett most csak 69 M Ft – 26 MILLIÓ Ft AZONNALI ÁRENGEDMÉNY!

FIGYELEM! A Pozsonyi út egyik legnagyobb üzlethelyiségének bérleti joga átadó!

Az ingatlan a XIII. kerület Pozsonyi út legfrekventáltabb részén, a legelején helyezkedik el a Jászai Mari tér közelében, a Margit Híd pesti hídfőjénél.
Az ingatlan 3 szintes, közvetlen üvegportálos utcai bejárata van a Pozsonyi útról. A szinteket saját belső lépcsőház köti össze. (Igény esetén lift létesítése is lehetséges.)

Terület összesen: 605 m2 (földszint: 385 m2, emelet: 80 m2, pince: 100 m2, + utcai vendéglátó terasz: 40m2)

Jelenleg a földszinti részen egy prémium kategóriás kávézó működik közel 100 m2-en, további 40 m2-es utcai terasszal, mely a környéken az egyik legnagyobbnak számít. Az emeleten pedig egy luxus kozmetika kapott helyet 80 m2-en. A maradék terület a teljes befejezés előtt álló állapotban van, hideg- és melegburkolás, festés, szaniter és lámpák felhelyezése után ez a terület is a működésbe integrálható. A falak mobilitásából adódóan egybenyitással könnyen kialakítható mindhárom szinten egy-egy nagyméretű terület is.


A központi fűtést egy korszerű 4 éve üzemelő kazán biztosítja, a kémény is pár éve újra lett bélelve. A gépészet és az elektromos hálózat is teljesen új kiépítésre került. A szükséges területeken légtechnikai rendszer is létesítve lett. A biztonságról megfigyelő kamera és riasztó rendszer gondoskodik. Az ingatlan külön közmű mérőórákkal rendelkezik, így a rezsi is kedvező paraméterekkel bír.

Az ingatlan bérleményi státuszban van, így a bérleti jog átadó a létesítményben található összes ingósággal (bútorok, gépek, berendezési és használati tárgyak, dizájn elemek), továbbá a teljes létesítményre tervezett és már beszerzett hideg és melegburkolati anyagokkal és szaniter állománnyal, vagy igény esetén ezek nélkül, az üzemeltetést végző Kft.-vel együtt. A díj - melyet ÁFA nem terhel - a fent felsorolt összes tételt tartalmazza, azok nem kerülnek külön felszámításra.

A bérleti díj a helyiség méretéhez képest meglehetősen kedvező, nettó 579.000.- Forint havonta. Az ingatlan szinte azonnal költözhető!

Az ingatlan kivételes elhelyezkedéséből és területének nagyságából adódóan kiválóan alkalmas exkluzív cégközpontnak, egészségcentrumnak, életmódközpontnak, de a környék adottságai folytán kivételes otthont találhat benne egy galéria, avagy akár airbnb hotel, de vendéglátási célokra is tökéletes választás.

Kérem hívjon bizalommal és tekintse meg ezt a különleges adottságokkal bíró ingatlant!

Tovább olvasom