Budapest XIII. kerület, Rózsafa utca 6. Kiadó tégla lakás

*OKTÓBERTŐL*
Csodás új építésű, energiatakarékos lakás várja új lakóját Budapest szívében!

A XIII. kerületben, a Csángó-Rózsafa utca sarkán, barátságos lakásszámú, igényesen kivitelezett 2024-ben átadott társasházban kiadó egy 41 m²-es déli tájolású, napfényes 3. emeleti lakás. A lakás a folyósó végén helyezkedik el, nincs előtte átjárás. Az oldalsó szomszéddal nem rendelkező hálószoba csendes, a nappali kellően tágas és onnan részben elkülönítésre került a teljeskörűen gépesített konyha. A zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba és a wc külön helyiségben helyezkedik el, az előszobában praktikus beépített szerkény került kialakításra.

A képek magukért beszélnek.

A lakás ablakai elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Korszerű mennyezethűtő-fűtőrendszer biztosítja a lakás megfelelő hőmérsékletét. Minden fogyasztás egyedileg mérhető, a rezsi alacsony.

Tömegközlekedési eszközök: busz, troli, metró karnyújtásnyira találhatóak (az M3 metró Dózsa György úti megállója mindössze 5 perc gyalog).

A környék biztonságos, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, több vásárlási lehetőség, éttermek, kávézók, színház, edzőtermek, sporttelepek, parkok, Dunapart rövid sétával elérhetőek. A Westend, Lehel piac, Nyugati pályaudvar, Margitsziget, Városliget is a közelben található.

A lakáshoz tartozik egy nagyméretű beállóhely a mélygarázsban, amely elektromos autó töltéséhez kialakított, külön mérőórával rendelkező konnektorral felszerelt (beálló bérleti díja: 25.000,- Ft).

Keressük azt az igényes bérlőt, aki új lakója szeretne lenni ennek a gyönyörű otthonnak.

Beköltözés feltétele: 2 havi kaució + tárgyhavi bérleti díj + közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat.

A lakásban tilos dohányozni és állatokat tartani.

*******

*Stunning new, energy-efficient apartment available for its new tenant in the heart of Budapest!*

Located in the 13th district, at the corner of Csángó and Rózsafa Street, this bright and sunny 41 m² apartment is on the 3rd floor of a boutique-style building, completed in 2024. The apartment is situated at the end of the hallway, ensuring privacy with no passersby. The quiet bedroom has no adjacent neighbors, while the spacious living room includes a fully equipped kitchen that’s partially separated. The bathroom features a shower, and the toilet is in a separate room. There’s also a practical built-in wardrobe in the entryway.

The photos speak for themselves.

The apartment’s windows are fitted with electric shutters and mosquito screens. A modern ceiling-mounted cooling and heating system keeps the apartment comfortable year-round. All utilities are individually metered, so energy costs are low.

Public transport options, including bus, trolleybus, and metro, are just steps away (the Dózsa György út metro station on the M3 line is only a 5-minute walk).

The neighbourhood is safe and well-connected, offering excellent infrastructure. Shops, restaurants, cafes, theaters, gyms, sports facilities, parks, and the Danube River are all within walking distance. The Westend shopping center, Lehel market, Nyugati railway station, Margaret Island, and City Park are also nearby.

The apartment includes a large parking space in the underground garage, which is equipped with an electric car charging station and a separate meter (rental fee for the parking space is 25,000 HUF).

We are looking for a discerning tenant to be the new resident of this beautiful home.

Move-in requirements: 2 months’ deposit + first month’s rent + a declaration to vacate in the form of a notarial deed.

No smoking or pets allowed.

*We speak Hungarian, English and German.*