MÖCHTEN SIE SICH IN UNGARN WIE ZUHAUSE FÜHLEN? ICH BIETE IHNEN EINE AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT IN EINEM SWAB-DORF IN UNGARN !
Magyarpolány ! Dieses Dorf hat sich im deutschsprachigen Raum bereits einen Namen gemacht.
Liebhaber von Ruhe, Frieden und Natur aufgepasst! 8 km von Ajka, In der Nähe des Plattensees, an den Südhängen des Bakony, einem schwäbischen Hüttendorf mit der europäischen Nostra-Auszeichnung, befindet sich dieses Haus, das viele Möglichkeiten verspricht !
Das Gebäude mit einer Grundfläche von 88 Quadratmetern - die Größe des Grundstücks beträgt 1748 Quadratmeter - besteht aus zwei Zimmern, einer großen Eingangshalle, einer Küche, einem Badezimmer – inklusive Toilette – einem Dachgeschossflur – der auch zu einem 20 Quadratmeter großen Keller führt – und einer Speisekammer. Das Haus wurde Mitte des letzten Jahrhunderts aus Stein gebaut. So bietet es den Bewohnern an Sommertagen einen angenehm kühlen Ort. Die Heizung erfolgt über Gas, der Kamin im Vorraum kann jedoch als alternative Heizung fast den gesamten Wohnraum mit Wärme versorgen! Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und wurde 2006 renoviert. Im Jahr 2012 wurden auch der Austausch des kompletten Stromnetzes und der Austausch der Wasserleitungen abgeschlossen.
Die Türen und Fenster wurden mit Kunststofftüren und -fenstern ausgestattet. Ein überdachter Holzlagerung verbindet das Gebäude mit der ehemaligen Sommerküche und dem angeschlossenen Lagerraum.
Im Hof befindet sich ein neues 56 Quadratmeter großes Gebäude, das als Doppelgarage, Werkstatt oder sogar als separate Wohnung genutzt werden kann. Die Immobilie eignet sich daher hervorragend für Dorftourismus oder die Vermietung des separaten Teils oder sogar geeignet fürs Geschäft!
Parken in eigener Garage. Das Gebäude verfügt außerdem über eine 15 Quadratmeter große Terrasse.
Im Garten stehen Obstbäume – Pflaumen, Kirschen, Quitten – und auch einige Weinreben vergrößern mit ihren Früchten die Auswahl.
Da das Objekt weiter von der Straßenfront entfernt liegt, dringt kaum Lärm von der ohnehin ruhigen Straße hinein.
Im Dorf gibt es einen Kindergarten, eine Kirche, einen Kalvarienberg, einen Hausarztdienst, einen Zahnarzt, eine Apotheke, die Verkehrsanbindung in Richtung Ajka und Route 8 ist ausgezeichnet, Ajka ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15-20 Minuten erreichbar.
Wenn Sie Ruhe und eine zusammenhaltende Gemeinschaft an einem Ort suchen, an dem Sie fast alles finden, Sie die Natur lieben, sich aktiv erholen möchten oder einfach nur den Vögeln lauschen möchten, sollten Sie sich diese perfekte Lösung nicht entgehen lassen!
Wenn die ungarische Sprache Schwierigkeiten bereitet, zögern Sie nicht. Fast jeder im Dorf spricht Deutsch und Sie können sich in der Gemeinschaft, die ihre deutschen Traditionen bewahrt und pflegt, wirklich zu Hause fühlen!
Für weitere Informationen können Sie mich gerne auch am Wochenende kontaktieren!
– Zuverlässiger Anwaltshintergrund.
- Erstellung von ENERGIEZERTIFIKAT und IMMOBILIENBEWERTUNG.
- KOSTENLOSE Verwaltung von BANKUNABHÄNGIGEN Krediten, staatlichen Zuschüssen, Privatkrediten, Spar- und Bauspardarlehen, mit mehr als 10 Jahren Berufserfahrung.
– Professionelle IMMOBILIENFOTOGRAFIE und VIDEOGRAFIE.
Wir behalten uns das Recht vor, etwaige Tippfehler oder Änderungen vorzunehmen!
Die Besichtigung der Immobilie erfolgt ZU EINEM VORHER VEREINBARTEN ZEITPUNKT!

WIR SUCHEN IMMOBILIEN ZUM VERKAUF/VERMIETUNG IM KOMITAT VESPREM UND AM BALATON MIT MEHR ALS 15 JAHREN BERUFSERFAHRUNG!


A BAKONY DÉLI LEJTŐINÉL ELTERÜLŐ,FESTŐI SZÉPSÉGŰ,EUROPA NOSTRA DÍJAS,PASSIÓJÁRÓL ÉS
SVÁB HAGYOMÁNYAIRÓL MÉLTÁN HÍRES TELEPÜLÉSEN,MAGYARPOLÁNYBAN KÍNÁLOM ELADÁSRA
EZT A SOK LEHETŐSÉGGEL KECSEGTETŐ HÁZAT!
A 88 négyzetméter alapterületű épület - telek mérete 1748 négyzetméter- kettő szobából, nagy
előtérből, konyhából ,fürdőszobából – wc egyben – padlásfeljáróból – melyből egy 20
négyzetméternyi pincébe is lejárat nyílik – valamint spejzből áll. A ház kőből épült a múlt század
derekán. így nyári napokon kellemes, hűs helyet biztosít a lakóknak. A fűtést gáz biztosítja, azonban
az előtérben található kandalló, mint alternatív fűtés, képes szinte az egész lakóteret meleggel
ellátni! A tetőt cserép fedi, ennek felújítása 2006-ban megtörtént. 2012-ben a komplett villamos
hálózat cseréje, illetve a vízvezetékek cseréje is elkészült.
Műanyag nyílászárókkal lettek ellátva az ajtók és ablakok. Az épületet egy fedett fatároló köti össze
az egykori nyárikonyhával, illetve a hozzáépült tárolóval. Az udvaron található egy új,56
négyzetméteres épület, melyben akár dupla garázs, akár műhely, akár különálló lakrész is
kialakítható. Az ingatlan így kiválóan alkalmas vállalkozásra, falusi turizmusra avagy a különálló rész
bérbeadására!
Parkolás saját garázsban. Az épülethez tartozik még egy 15 négyzetméteres terasz is.
A kertben gyümölcsfák – szilva, cseresznye, meggy, birs találhatóak - illetve néhány szőlőtőke is
gyarapítja termésével a választékot.
Mivel az ingatlan az utcafronttól beljebb helyezkedik el, így az amúgy is csendes utcáról, alig szűrődik
be zaj.
A faluban található óvoda, templom, Kálvária, háziorvosi szolgálat, fogorvos, gyógyszertár, a
közlekedés Ajka illetve a 8-as út irányába, kitűnő, Ajka tömegközlekedéssel is 15-20 perc.
Amennyiben nyugalomra. összetartó közösségre szomjazik egy olyan helyen, ahol szinte minden
megtalálható, szereti a természetet, aktív pihenésre vágyik vagy csak egyszerűen a madarakat akarja
hallgatni, ne hagyja ki ezt a tökéletes megoldást !

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)
– Megbízható ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS készítése.
– BANKFÜGGETLEN hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és
lakástakarékok INGYENES ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Profi INGATLANFOTÓZÁS és -VIDEÓZÁS.
Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!
Az ingatlan megtekintése ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN történik!
KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN
TÖBB, MINT 15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

Tovább olvasom