Pest megye keleti részén, a több mint 400 éves szőlőtermeléséről és borkultúrájáról elhíresült Kókai településen, annak a gyönyörű panorámával rendelkező Pincesor Felső részén kínálok megvételre egy pici, de lakható házat a hozzá tartozó hatalmas területtel. A ház tökéletesen rendezett állapotban megtartott, igény esetén úgyszólván lakható. Kétszintes, szintenként nagyjából 20 nm, a hasznos lakórész vagy használati rész így 40 nm, melyhez egy a földszinten, a házból közvetlenül nyíló és szintben vele majdnem azonos magasságban elterülő pince is tartozik körülbelül 16 nm-en. Műszaki szempontból hibátlan az épület, téglaépítésű, a tető kb. két évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, vadiúj szigetelést kapott, az emelti nyílászárók pedig műanyag alapúak. Az emelet teljesen berendezett, benne egy komplett nappali bútorzat, kis hűtő, egy plüsskárpittal húzott franciaágy és kisasztal székekkel található, melyek az ingatlan tartozékai maradnak. Ez a szint a múltban is lakhatási célt szolgált, fűtését kályhával oldották meg. Az épület tökéletesen száraz, jó állapotú, viszont festést mindenképp igényel. Az alsó szint fehérre meszelt, üres, jelenleg nincs funkciója. Az épülethez tartozó telek két helyrajzi számból áll, egy 2400 nm alapterületű szőlő művelési ágú zártkerti és egy 3600 nm szőlő és gazdasági épület, présház, kert művelési ágú zártkerti részből, így összesen közel 6000 nm területről van szó.
Maga Kóka rendkívül könnyedén megközelíthető számos irányból, Bp. XVII. kerületétől mindössze 24 km-re található, Sülysáp-Tápiószecső irányából a 31-es főúton lehet odajutni, elérhető Dány és Zsámbok felől, ezenkívül Cegléd 47 km távolságra, Hatvan 29 km távolságra található tőle, illetve a legközelebbi nagyváros, Nagykáta is csak 21 km-re helyezkedik el.
A bortermelői múltjáról és pincészeteiről elhíresült Kókai föld a Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztérium által I. osztályba sorolt, kiváló adottságokkal rendelkezővé minősített terület, így tökéletes választás lehet azok számára is, akik borászattal, földműveléssel, szőlészettel szeretnék lekötni idejüket.
Amennyiben lakhatási céllal vásárolna a vevő, úgy egy teljesen külön megállapodás jegyében vállalni tudom ivóvíz kút kialakítását, a házba való bevezetését és minden szükséges, a vevő igényeit jelentő átalakítást, felújítást, berendezést, kialakítást.
Jelenleg a villany van bevezetve, a kertben kinti wc kialakított.
A terület egyebekben is jól ellátott, a környéken általános iskola, óvoda, bölcsőde, háziorvos, gyermekorvos, fogorvos, védőnői szolgálat, gyógyszertár, művelődési ház, könyvtár, vendéglátóhelyek, éttermek, pincészetek, pizzériák, hotelek elérhetőek.

Tovább olvasom