For English version please scroll down.

Madárfüttyös kertkapcsolat – kiadó egy teraszos, teljes körűen bútorozott és gépesített garzonlakás a Kissvábhegyen a Ráth György utcában


TOP LOKÁCIÓ! Az ingatlan az elegáns és hangulatos, villaépületekkel teli Kissvábhegyen, nyugodt, csendes, ősfás környezetben fekszik. Ugyanakkor minden közel van: a Széll Kálmán tér, a Mammut, a Millenáris Park, a MOM Park, a Déli Pályaudvar és a Városmajor nyújtotta infrastruktúra és szolgáltatások gyalogosan 10-15 perc alatt elérhetők. Ennél a lakásnál nem kell választania a budai polgári hangulat és a belvárosi pezsgő életérzés között, itt mindkettőt átélheti.


A LAKÁSRÓL

- lakótér 33 nm-es: előtér, étkezős konyha, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, szoba, gardrób

- privát terasz

- belmagasság: 310 cm

- csendes, világos, déli és nyugati tájolású

- teljes körűen gépesített: hűtő fagyasztóval (Siemens), szagelszívó (Miele), kerámia tűzhely (Miele), elektromos sütő (TEKA), mikrohullámú sütő (TEKA), mosogatógép (Miele), mosógép (Miele), szárítógép (Miele), TV (Panasonic)

- bútorozott: a lakás a fotókon látható bútorokkal kiadó; a dekoráció részben képezi a bérlet tárgyát

- fűtés: cirkós gázkazán (Bosch) egyedi mérővel

- riasztó

- mérőórák: egyedi víz-, villany- és gázmérők

- internet és kábeltévés-előfizetésre van lehetőség

- parkolás: az utcán ingyenes

A fotók nem látványtervek! A lakás frissen festett, energiatakarékos, hőszigetelt falakkal és ablakokkal rendelkezik, egyedi kézműves fa bútorokkal berendezett. Otthoni irodának is tökéletes.


A TÁRSASHÁZ

Árkay Aladár tervei alapján a Bírák és Ügyészek Telepén 1912-ben épült villaépületben 4 lakásos társasház zárt, parkosított udvarral, kis lakóközösséggel.


10-20 PERCES GYALOGOS KÖZELSÉGBEN

Széll Kálmán tér (M2 metró), Mammut, MOM Park, Fény utcai piac, Millenáris Park, Déli pályaudvar (M2 metró), Városmajor, iskolák (Testnevelési Egyetem, ELTE Tanító- és Óvóképző Kar), egészségügyi központok, sportcentrumok, kórházak, éttermek, kézműves pékségek, kávézók


KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS

Az utcában a 39-es busz közlekedik. A (gyalog 8 percre lévő) Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér tömegközlekedési csomópontok, ahonnan az M2 metróval, buszokkal, villamosokkal Budapest bármelyik területe könnyen megközelíthető. A belváros (Deák tér) a lakástól mindössze 15 percre van (séta plusz metró).


A BÉRLET FELTÉTELEI

- bérleti díj: 320.000,- Ft + rezsi/hó

- közös költség: 5.940,- Ft/hó, mely tartalmazza a szemétdíjat és a társasház üzemeltetési költségeit

- a lakás azonnal költözhető, hosszú távra, de minimum 1 évre kiadó (kaució és az 1. havi bérleti díj megfizetésével)

- kaució: 2 havi bérleti díj

- háziállat nem hozható, a lakásban dohányozni nem lehet

- közjegyzői okiratba foglalt kiürítési nyilatkozat szükséges

Keressen bizalommal, tulajdonosként várom a hívását!

Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretném igénybe venni.

* * *

Garden connection with birdsong – fully furnished and equipped apartment with terrace for rent on Kissvábhegy, Ráth György street

TOP LOCATION! The property is located on the elegant and charming Kissvábhegy, with century old villas, in a quiet, peaceful, wooded area. At the same time everything is nearby: the Széll Kálmán Square, the Mammut shopping mall, Millenáris Park, the MOM Park shopping mall, Déli Railway Station and the Városmajor are all within 10-15 minutes walking distance. With this apartment, you don’t have to choose between Buda’s bourgeois atmosphere and the vibrant downtown feel, you can experience both.

THE ACCOMMODATION
- living space 33 sqm: hall, kitchen with dining area, bathroom with shower and toilet, bedroom, wardrobe
- private terrace
- ceiling height: 310 cm
- fully equipped: fridge with freezer (Siemens), dehumidifier (Miele), electric stove (Miele), electric oven (TEKA), microwave (TEKA), dishwasher (Miele), washing machine (Miele), tumble dryer (Miele), TV (Panasonic)
- heating: circulating gas boiler (Bosch) with individual meter
- alarm system
- meters: individual water, electricity and gas meters
- internet and cable TV subscription possible
- parking: free of charge, on the street

The photos are not visuals! The apartment is freshly painted, has energy efficient, insulated walls and windows, furnished with unique handcrafted wooden furniture. It is also perfect for a home office.

THE CONDOMINIUM
Based on the plans of Aladár Árkay, a 4-flat apartment building was built in 1912 in a villa on Kissvábhegy, with an enclosed, landscaped courtyard and only a few inhabitants.

WITHIN 10-20 MINUTES WALKING DISTANCE
Széll Kálmán tér (metro M2), Mammut shopping mall, MOM Park shopping mall, market on the Fény utca, Millenáris park, Déli railway station (metro M2), Városmajor, schools, health centres, sports centres, hospitals, restaurants, artisan bakeries, cafés

EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT
Bus 39 runs in the street. The Déli railway station and Széll Kálmán tér are public transport hubs, from where you can easily reach any part of Budapest by metro M2, buses, trams. The city centre is 15 minutes from the apartment (walking and metro).

CONDITIONS OF THE LEASE
- rental fee: HUF 320,000 + utility fees / month
- common fees of the condominium: HUF 5,940 / month, including garbage and running costs of the building
- the apartment is available for immediate moving, long term rental is preferred, but for a minimum of 1 year
- condition for moving in: downpayment of the deposit and the 1st month’s rent
- deposit: 2 months’ rent
- no pets allowed, no smoking in the apartment
- notarised declaration of evacuation is required

I am looking forward to your call.

Thank you, I do not wish to use the services of real estate agents.