A város zajától távol, de a városhoz mégis közel, tulajdonostól eladó. Ingatlanosok segítségét nem szeretnénk igénybe venni, ezért tisztelettel kérjük, hogy mellőzzék a megkeresésünket.
Telefonon érdeklődni hétköznap 17:00-20:00 között, hétvégén 10:00-20:00 között lehet.

Veszprémtől pár km-re, a közkedvelt Márkón eladásra kínáljuk a 2022 év őszén átadott, két szintes, újépítésű, igényesen kialakított, modern tégla építésű lakásunkat.
A község Veszprém felőli oldalán található, zárt kapus Viola lakópark legmagasabb pontján helyezkedik el a bakonyi panorámás, napfényes, 3D táblás kerítéssel elkerített, gondozásmentes kerttel rendelkező otthonunk.

Összesen 113,76 nm a hasznos alapterület, melyben az emeleti 11,29 nm- es nem fedett erkély nincs benne. Az ingatlan 158 nm zöldterülettel rendelkezik, mely tartalmaz 3 db kocsibeállót is.

Emelet:
-közlekedő : 5,07 nm
-fürdőszoba: 8,95 nm
-szoba: 13,84 nm
-szoba: 8,68 nm
-szoba+gardrób: 11 nm+5,63 nm
-erkély: 11,29 nm

Földszint:
-előszoba: 2,36 nm
-lépcsőház: 3,16 nm
-konyha: 7,83 nm
-étkező: 7,40 nm
-nappali: 22,31 nm
-wc: 1,52 nm
-dolgozó/vendégszoba: 10,27 nm
-háztartási/ gépészeti helyiség: 5,74 nm

Az ingatlant részben bútorozva kínáljuk eladásra. Fő hálószoba+gardrób teljes bútorzata, fürdőszoba bútor, wc-ben a szekrény, nappaliban a média fal, konyhabútor a beépített gépekkel együtt (Electrolux sütő, Electrolux mikrohullámú sütő, Electrolux főzőlap, Electrolux mosogatógép, Whirpool alulfagyasztós hűtő, rejtett Cata páraelszívó, Candy borhűtő). A helyiségekben kiváló asztalos cég által gyártott egyedi bútorok kerültek beépítésre, magas minőségű anyagokból. A bútorfrontok magas ellenállású, ujjlenyomat taszító, ultramatt felületek.

A lakás fűtését ( H tarifa támogatással) és a melegvíz készítését méretezett Panasonic Aquarea All in One Kit-ADC09JE5 inverteres hőszivattyú egység látja el HMV tartállyal összekötve. A szabályozás programozható központi termosztáttal került kialakításra, szintenkénti szabályozással, a hőleadás padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel történik. Fürdőben törölköző szárítós radiátor került elhelyezésre elektromos fűtőpatronnal. Felszerelésre került továbbá egy 4,6kW-os hűtő/fűtő Gree Pulse klíma is.

A lakás rendelkezik Brilliancy Basic vízlágyítóval a kellemetlen vízkő megelőzése érdekében.

Az ablakokra és toló-bukó teraszajtókra szúnyogháló és antracit színű rejtett tokos, elektromos alumínium redőny került.

Az udvart két részre osztva, egyik felét a Pázsit Király által telepített gondozásmentes prémium holland műfűvel, másik felét Barabás téglakővel alakítottuk ki. Ezért az udvar a nagy esőzések után is sár- és koszmentes, a fárasztó munkanapok után pedig nem kell a fűnyírással vagy a locsolással foglalkozni.

A közös költség havonta 8900.-ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, az elektromos kapu használatát, a kocsibeálló/járda világítását, valamint a felújítási alapba történő befizetést.

A ház egyedi mérőórákkal, alacsony rezsivel rendelkezik.

Hőszigetelés:
A falak külső oldalára EPS 80 H 12 cm dryvit rendszerű hőszigetelő rendszer készült. A lábazati falakon felületi ragasztással XPS 10 cm vastag zártcellás hőszigetelés készült. A tetőtérben a rácsostartók közé és az álmennyezetben 2 rétegben 25 cm ásványgyapot hőszigetelés került beépítésre párazáró fóliával.

Nyílászárók:
A lakás bejárati ajtó: Korszerű, Schüco műanyag szerkezetű bejárati ajtó külső oldali antracit színben, öt ponton történő záródású biztonsági zárszerkezettel, biztonsági zárbetéttel. Az ablak szerkezetek 3 rétegű üvegezésű nyílászárók Ug=0,7 W/m2K értékű hőszigetelő, műanyag 70 mm Schüco Corona profilszerkezetek, kettős ütközőtömítéses rendszerrel, külső oldali antracit fóliával, belső oldal fehér színben, fehér kilinccsel.

A lakópark kialakítása:
1db 4 lakásos, 2db 2 lakásos és 2db 3 lakásos épületből áll. Az eladásra kínált ingatlan az egyik 2 lakásos épület nagyobbik felében helyezkedik el.

A közelben van orvosi rendelő, német nemzetiségi óvoda, korszerű játszótér, étterem, benzinkút, buszmegálló, állatorvos, kutyakozmetikus, műkörmös stb.

Tovább olvasom