Eladó Felújított Irodaház Balatonfűzfőn - Kiváló Befektetési Lehetőség!

Balatonfűzfő, Fűzfőgyártelepen kínáljuk eladásra ezt a felújított irodaházat, amely könnyen megközelíthető és frekventált helyen található. Veszprémtől mindössze 13 km-re, Budapesttől pedig 110 km-re helyezkedik el.


Befektetési Lehetőség

Ez az irodaház remek lehetőséget kínál befektetők számára. Az ingatlan jellemzői közé tartozik a 460 m²-es telek és a 723 m²-es hasznos terület, amely három szinten terül el. Az épület előtt több mint 40 autó számára biztosított a parkolási lehetőség.


Elrendezés:

- Alagsor: Kazánház, raktárak, irodák
- Földszint: 8 irodahelyiség, közös konyha, női és férfi mosdó
- Emelet: 6 irodahelyiség, tárgyaló, konyha, női és férfi mosdó

Modernizált és Energiahatékony:

- Energetikailag korszerű: homlokzat szigetelt, műanyag hőszigetelt ablakok
- Napelem rendszer: 9,5 kW-os a tetőn
- Villamos kapacitás: 3* 40A
- Fűtés: Gázcirkó és klíma
- Felújítás: burkolatok, gépészet, villamossági és fűtés korszerűsítve, tető felújítva


Sokoldalú Felhasználás:

Jelenleg a helyiségek cégek részére vannak bérbe adva, így az új tulajdonos azonnali bérleti bevételekre számíthat. Az irodaház kényelmes és praktikus munkakörnyezetet biztosít cégek számára, ugyanakkor magáncélú felhasználásra is kiválóan alkalmas, például egy dinamikus vállalkozás központjaként.


Ár és Adózási Információk:

Irányár: Nettó 199.000.000 Forint
Magánszemély esetén:
Nettó ár: 199.000.000,- Ft
Áfa: 53.730.000,- Ft
Bruttó ár: 252.730.000,- Ft


Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy felújított, korszerű és jól megközelíthető irodaház tulajdonosa legyen, amely hosszú távon is jövedelmező befektetés lehet!


Amennyiben további kérdései merülnek fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!



Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.



Gacsó István


Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)