Egertől 6 km-re a Mátra és a Bükk hegység vonulatai között EGERBAKTÁN nappali + 3 szobás, 2 szintes, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ eladó !

Az eladó ingatlan jellemzői:

-ELHELYEZKEDÉS: EGERBAKTA EGER felőli, központhoz közeli részén, főútvonalon, természetközeli helyen, ahol a telek vége közvetlen ERDŐ KAPCSOLATOS
-az ingatlan a 86-ban épült beton alappal, beton lábazattal és betongerendás födémmel, alsó szinten Tufa, tetőtérben tégla falazattal
-a dupla komfortos ház, vezetékes víz, villany, gáz, csatorna közművekkel ellátott
-120 m² lakótérrel, 901 m² önálló telken helyezkedik el
-TETŐSZERKEZET: az ingatlan 2018-ban kapott ÚJ CSEREPES LEMEZ tetőfedést
-FŰTÉS: WESTERN kondenzációs gázkazánnal, radiátor hőleadással történik, a melegvizet 2 db ÉJSZAKAI ÁRAMMAL működő villanybojler biztosítja, de a kéménnyel ellátott ingatlanban az alternatív fűtési lehetőség is adott
-2004 - 2005-ben történt a villanyvezetékek réz vezetékekre történő cseréje, az ingatlan 3 x 16 A valamint éjszakai árammal is ellátott
-NYÍLÁSZÁRÓK: Dupla szigetelt fa ablakok redőnnyel felszerelve, a belső nyílászárók részben üvegbetétes fa ajtók
-a K-NY-i tájolású ingatlanban a szobák tágasak, világosak, jól benapozottak
-a két szintes ingatlan, jól kihasználható terekkel és elrendezéssel épült, a tetőtér kényelmes LÉPCSŐN közelíthető meg

FÖLDSZINT:
-HELYISÉGEK: nappali + egy szoba, étkezős + konyha, spájz, fürdőszoba, toalett, előszoba
-BURKOLATOK: nappali Laminált lappal, hálószoba padlószőnyeggel, a konyha kerámia burkolólappal a nappali is kerámia lappal rajta a PVC burkolat
-a bejárata előtt, udvarról is megközelíthető kb.15 m²-es FEDETT TERASZ
-a házba belépve Kb. 2 m²-es előszoba, jobbra kézmosós toalett, szemben pedig az étkezős + konyha
-minden helyiség az étkezős + konyhából közelíthető meg, itt található a feljárat az emeleti szintre
-belső udvarra néző ablakokkal ellátott, jól benapozott, kb. 22 m²-es kényelmes étkezős + konyha, praktikus spájz kapcsolattal
-utcára néző ablakkal tágas, világos 19 m²-es nappali
-a nappali mellett ugyancsak utcára néző ablakkal 16 m²-es hálószoba
-sarokkáddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba
-a szintek közötti közlekedést a BELSŐ LÉPCSŐ biztosítja, kényelmes kiosztású lépcsőkön

TETŐTÉR:
-HELYISÉGEK: előszoba, 2 szoba, mosókonyha + gardrób, fürdőszoba, erkély
-PADLÓBURKOLATOK: az előszoba és a szobák Laminált lappal, a fürdőszoba kerámia lappal burkolt
-minden helyiség itt is az előszobából közelíthető meg amely kb. 5 m²-es
-az előszoba végében zuhanyzós fürdőszoba jobbra 13 m²-es hálószoba valamint külön helyiségben a befejezésre váró mosókonyha + gardrób
-a balra található kb. 32 m²-es hangulatos nagy szoba amely közvetlen erkély kapcsolatos, amelynek erkélyéről csodás PANORÁMA tárul elénk

-parkosított, részben TÉRKÖVEZETT cserjékkel, örökzöldekkel, rózsákkal, virágos növényekkel beültetett, gondozott, kerítéssel KÖRBEKERÍTETT udvar és kert
-udvaron az ingatlan mellett közvetlenül nyitott GARÁZS,
-parkolás a nyitott garázsban vagy a ház előtt TÉRKÖVEZETT részen, akár 2 - 3 autó beállási lehetőség is kényelmesen megoldható
-az udvaron kis konyhakert, végében kerti szerszám tárolóval
-az utcafrontról a ház lakóinak intimitását magas kapu és kerítés biztosítja
-a ház végétől 60 m hosszú ERDŐKAPCSOLAT amely a TELEKHEZ tartozik
-a ház előtt nagy méretű térkövezett autó felhajtó és virágoskert
-az ingatlan külső renoválása / szigetelése az új tulajdonosra vár

-5 percre, gyógyszertár, orvosi rendelők, ( háziorvos, gyermekorvos ) COOP, dohánybolt, lottózó, posta, buszmegálló 2 perces sétával elérhető, közelben pékség, magán zöldséges és pizzéria
-közvetlen autóbusz járatok 10-15 percenként indulnak Egerbe

-a jó elrendezésű ingatlant ajánlom fiataloknak, csendes vidéki életet kedvelőknek, itt letelepedni vágyó külföldieknek, üzleti célra és lakhatásra is kiváló

EGRI LAKÁSCSERE SZÓBA JÖHET ÉRTÉK EGYEZTETÉSSEL!

Egerbakta látnivalói közé sorolnám az 1775-ben épült Római Katolikus templomot, a falu határában festői környezetben lévő bányatavat, itt találhatóak a Szent völgyi kaptárkövek, valamint 1978-ban védetté nyilvánított a baktai Nagy-tótól a tengerszint felett 280 m magasságban található kis TŐZEGMOHÁS LÁP, a hegyoldal megcsúszásával, suvadással keletkezett. Az itt élő növények többsége hazánkban rendkívül ritka, de él itt mocsári pajzsika, a május elején virágzó vidrafű, az aranysárga fürtös lizinka és a karcsú gyapjúsás, amely csupán itt fordul elő hazánkban.
Csodálatos erdős környezet, tiszta levegő, közkedvelt gyógyfürdők közelsége EGER, EGERSZALÓK, DEMJÉN, vadászati halászati lehetőségek, túraútvonalak.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

A település a falusi CSOK felvételére alkalmas.