Balaton egyik legszebb panorámája!
Pécsely Öreghegy tetején természetvédelmi terület mellett, Balatonra és a pécselyi medencére csodálatos panorámával eladó tájba illeszkedő, 2018-ban épült két lakóegységes ház. Az épület kívül-belül rendkívül igényes, építészetileg és belsőépítészetileg jól átgondolt, gondosan kivitelezett. A ház alsó és felső szintjén egymástól független, amerikai konyhás étkezős nappali, háló, fürdőszoba, gardrób/tároló apartman található, melyek között íves kövezett kültéri lépcső vezet fel az emeleti lakrészhez. Az épületben egy külön bejáratú 10 m2-es tároló is helyet kap. A ház körül a felső szinten nagy fedett és hátsó teraszrész, az alsó szinten hatalmas panoráma terasz és 3 autónak beálló, valamint egy kis WC-mosdós faház és tűzifa-tároló található. A Nagy teraszokon rönkfa bútorok vannak elhelyezve: két nagy hintaágy, padok és hatalmas asztal.
A házban hűtő-fűtő klíma és szintenként egymástól független kéménnyel működő „Jotul” 9kW-os norvég öntöttvas kályha biztosítja a meleget és a hűtést. A melegvizet villanybojler állítja elő, a fürdőkben elektromos padlófűtés és radiátor melegít. A 38 cm vastag porotherm tégla falazat, a vastag homlokzati és tető szigetelés, a 3-rétegű külső fa nyílászárók rendkívül jó hőszigetelést biztosítanak.
Mindkét lakóegységben komplett, gépesített konyhabútor, hatalmas hűtő, beépített szekrények, étkező és ülőgarnitúra, kinyitható kanapé, a hálóban kétszemélyes franciaágy a meglévő bútorzat. Ennek „mobil” része külön megegyezés tárgyát képezi.
A ház felépítése helyi mesterek munkáját dicséri: az összes külső-belső nyílászárót, beépített bútorokat, korlátokat, ágyakat nemesvámosi asztalos, a kültéri rönkbútorokat balatonszőlősi asztalos, a tetőt/tetőfedést/bádogozást aszófői bádogos, a kőművesmunkákat nemesgulácsi mester és csapata, a kövezéseket és burkolatokat pécselyi burkoló készítette, a házat balatonfüredi építész tervezte és művezette, a belső tér részleteinek kidolgozása budapesti belsőépítész munkáját dícséri.
A cseréptetőn az EON által telepített éves elszámolású napelemes rendszer működik, mellyel a ház havi energia költsége kevesebb mint 5 eFt.
A vizet mélyre fúrt kút biztosítja, a víz bevizsgált, részben tisztított, de közvetlen fogyasztásra nem alkalmas magas ásványi anyag tartalma miatt. A kút vízhozama stabil, 30 l/perc 3,5bar körüli értéket mutat. A szennyvíz föld alatt elhelyezett passzív szűrő berendezéssel, drén kavicsrétegen átvezetve biológiailag tisztítva kerül elvezetésre.
A telepített helyi mobil wifi hálózat gyors és megbízhatóan működik. A házban teljeskörű nyítás- és mozgásérzékelős riasztórendszer van kiépítve és bekötve távfelügyeleti rendszerbe. A kültéren kamerákat helyeztünk el melyek képe távolról is látható.
Az ingatlan telek teljes területe 12620 m2, amelyből 7800 m2 területen 8 éve telepített, művelt, Biokontroll által minősített "bio" termő borszőlő ültetvény (Cabernet) van fém támrendszerrel. A ház fölötti 2300 m2-nyi saját tölgyes erdős rész a tűzifát hosszú távon biztosítja.
A ház egy murvás, köves, széles kb 1 km hosszú erdei úton megközelíthető.
Az ingatlan besorolása zártkert, mezőgazdasági terület így kifüggesztés köteles. Folyamatban van a helyrajzi szám megosztása, egy 6000 m2-es szőlővel betelepített alsó terület leválasztása, mellyel a házhoz tartozó terület mérete 1 ha alá (6620m2-re) csökken. Ezzel a vevő nem kell hogy bejegyzett földműves legyen a vásárláshoz és külföldiek számára is megszerezhető. Megosztás után a házas ingatlan ára 199 MFt lesz és a külön helyrajzi számra kerülő 6000 m2 beépíthető terület külön megvásárolható.
Nyugalmat keresőknek, elvonulásra vágyóknak a ház természetes környezete, növény és vadvilága, csendessége, lélegzet elállító széles panorámája különleges csoda.