KEDVEZŐ ÁR!!!

ELADÓ Vályogházak és szántóföldek belterületen!
Kalaznó, Fő utca 110. és 111.

Eladásra kínálom a 2 közvetlenül egymás melletti telket ingatlanokkal, plusz szántó földekkel és gyümölcsössel együtt.
A szomszédos ingatlanok és rajta lévő házak, pajta és a szántóföldek együttesen eladó.
A szántóföldek (szántó és gyümölcsös) az ingatlanokkal szemben találhatók, az út másik oldalán (LÁSD FELÜLNÉZETI FOTÓ). 2+1 telek összesen: 863 nm és 307 nm: 1170 nm

A gyümölcsös és a szántóföldek mellett bővizű patak folyik egész évben. A szántóföld alkalmas gabona, zöldség, gyümölcs vagy fűszernövények termesztésére is.
A szántóföldek kiváló adottságokkal rendelkeznek, mely tökéletes választás lehet növénytermesztésre, takarmánytermesztésre. A humuszos, jó minőségű, laza termőföld, jó vízgazdálkodásúak, ami garantálja a kiváló terméshozamot.
A földterületek elhelyezkedése kedvező, könnyen megközelíthető.

Mindkét teleknek 1-1 saját kútja van és külön helyrajzi száma.

1. számú telek és ingatlan: Lakóház, udvar és gazdasági épület:
- 1. sz. telek mérete: 2392 nm
- 1 felújítandó vályogház (16,40 méter x 6,30 méter): 1 konyha, 1 szoba és plusz még 2 helyiség, aminek külön bejárata van kívülről. A ház teljes hosszban padlással, villany, működő villanyóra, és víz bevezetve (csatorna nincs bekötve)
- 1 hatalmas régi pajta óriási belmagassággal (fsz. + emelet): Pajta komplett mérete: 18,20 méter x 5,80 méter (villany bevezetve)
A pajta egyik felének alsó részén található egy egyszobás lakrész (kb 18 nm) + egy helyiség, amiből akár fürdőszoba is kialakítható, és lépcső is építhető a felső szintre. A pajta felső részében lakrész is kialakítható. A pajta másik részén egy eredeti, korhű, nagyméretű fa kapu található. Ez a ritka építészeti részlet jelentősen növeli az ingatlan egyediségét és értékét. A pajtán is a fából készült ablakok és másik 2 szárnyú ajtó is eredeti. A pajta mögött kis erdős rész található, fákkal.
- a telken egy különálló fából készült cserepes zárt melléképület található (2x3 méteres)
- a telken néhány gyümölcsfa (dió, alma, füge), és feketeribizli bokrok és néhány fenyőfa és egyéb évelő bokor található

2. számú telek és ingatlan: Lakóház és udvar
- 2. sz. telek mérete: 948 nm
- 1 részben felújított vályogház (20,00 méter x 5,80 méter): 2 nagy és 1 kisebb szoba, s még 1 helyiség, amiknek külön bejárata van kívülről. A ház teljes hosszában padlással. Villany és gáz bevezetve, de jelenleg az órák kikötve. A gázcsövezés kint és bent kialakítva, de a gáz lekapcsolva. Víz a telken belül. Állagmegóvás érdekében a főbb falakon és padlón vakolás és javítás történt.
A ház előtti belső udvaron egy vékony kb 8 méter széles és 15 méter hosszú füves rész található ami napos, világos és rendezett.
- a ház mögött fából készült cserepes zárt és nyitott ól található (3x3 méteres)


Ideális választás azoknak, akik:
- nyugalomra és csendre vágynak
- természetközeli életet keresnek
- tanyát, birtokot, elvonulásra alkalmas ingatlant szeretnének
- gazdálkodásban, önellátásban vagy vidéki turizmusban gondolkodnak
- alkotó-, pihenő- vagy akár vendégház céljára keresnek helyet


Kalaznó építészete:
- Hiteles sváb falukép
- Megmaradt népi lakóházak
- Történelmi templom
- Egységes, nyugodt településszerkezet
- Kiváló alap felújításhoz, vendégházhoz, tanyai élethez


Kalaznó tökéletes hely lehet állandó lakhatásra, hétvégi háznak, vagy akár befektetésként, hiszen az ilyen nyugodt, természeti környezetben fekvő települések iránt egyre nagyobb az érdeklődés.

A faluban kevesen laknak, ezért nagyon csendes és meghitt.
A közösség összetartó és segítőkész. Több német, holland és osztrák tulajdonos vásárolt itt ingatlant, amit felújított.
Egy kis vegyes bolt is van a faluban.

Kalaznó egy igazi rejtett kincs.
Apró zsákfalu a Tolnai-Hegyhát területén, amely természeti környezetével és építészeti örökségével Tolna megye egyik üde színfoltja.
A település a Lengyel–Hőgyészi-erdők ölelésében, a Donát-patak völgyében fekszik. Biztonságos és zavartalan környezetet biztosít mindazoknak, akik el szeretnének vonulni a város zajától.
A falut erdők ölelik körül, amelyek nemcsak gyönyörű látványt nyújtanak, hanem friss levegőt, madárcsicsergést és valódi vidéki életérzést is adnak. Az erdő közelsége kiváló lehetőséget teremt sétákhoz, kiránduláshoz, gombászáshoz, vagy akár természetközeli gazdálkodáshoz.

Kalaznón tó is található, ami tovább erősíti a hely nyugodt, harmonikus hangulatát. A víz közelsége kellemes mikroklímát teremt.

Jó szívvel ajánlom olyanoknak, akik vidékre akarnak költözni vagy nyaralónak keresnek alkalmas területet.

Népi építészeti programon keresztül lehet pályázni a felújítási költségek megszerzésére.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal! X

Tovább olvasom