TULAJDONOSTÓL - ELADÓ .

Bp Xll kerület , Széchenyi hegy exkluzív pihenő negyedében egy nyugodt csendes mellékutcában lévő félpanorámás , körbe napozott ingatlanban , elegáns társasházi lakásokat kínálok megvételre .
Az Ingatlan önálló és tehermentes , Jelenleg egy nagyobb méretű családi ház melynek egy 4 lakásos társasházzá alakítása van folyamatban a mellékelt alaprajzok szerint .
Szintenként egy -egy önálló lakás
/ külön helyrajzi számmal / , teljes elszeparáltság , önálló lépcsőházzal .
A hirdetésben szereplő árak magas színvonalú és teljes körű külső és belső felújítással értendőek .

Műszaki leírás:

Falazat:
30 cm Porotherm falazat , 10 cm hőszigetelés, új korcolt lemez homlokzatburkolat, Pl. Prefa és
szilikon színvakolatok

Födémek, lépcsők:
Monolit vasbeton szerkezetek, hangszigetelt aljzatok, fokozott hangszigetelésű lakáselválasztó falak.

Nyílászárók:
Új, kívül Alu, OKNOPLAST PRISMATIC műanyag nyílászárók, 3 rtg. üvegezéssel, VEKA 7 kamrás tokszerkezetekkel, Winkhaus vasalatokkal biztonsági zárral és üvegezéssel. Minden nyílászáró árnyékolóval és rovarhálóval ellátva, (pliszé ajtók) . Belső ajtók, karcálló CPL belső ajtók, igény szerinti kilincsekkel, zárakkal

Burkolatok:
Nagyelemes gres lapok, 15.000.- Ft. / nm áron, egyedi igénynek alapján pl. Marazzi, Pienne, Eagno Rewind, Nowa

Teraszok, erkélyek:
Motoros zárható Krüllung Solonia pergola állványok, és Bohle Vetromount biztonsági üvegkorlátok

Gépészet:
Új Mitsubishi C.23HZ PACK4 Zubadan fűtő / hűtő hőszivattyús rendszer (R410A), integrált melegvíztárolókkal, keringtetett használati melegvízzel, padlófűtés fűtés helyiségeként
intelligens hőmérséklet szabályozás, lakásonként hőenergia méréssel.

Szaniterek:
Épített zuhanytálca, edzettüveg zuhanykabin és design Grohe és Wellis szaniterek és Grohe Eurosmart falsík alatti esőztető és zuhany-, és csap szerelvények, lakásonként 1 – 1,5 M Ft.
értékben. (alaprajz szerint)

Épületvillamosság:
32 Amper teljesítmény 380V, kiépített struktúrált hálózat a lakásban, igény szerint okosotthon megoldások, (fűtés / hűtés vezérlés, árnyékolás vezérlés okostelefonról) Design lámpatestek (Nova, Zuma) 0,5 M Ft. értékben.

A Vevők számára a Generálkivitelező teljes építészeti , belsőépítészeti és kivitelezői hátteret biztosít a szerződésben vállalt minőségi , határidő és kötbér tekintetében .
A Vevő által kért belső kialakítást az adás-vételi szerződést követően Kivitelező 7 hónapon belül , kötbérteher mellett biztosítja .
Kivitelező referenciákat bemutat .
A vételár 1 drb felszíni gépkocsi beállót tartalmaz .
Minden Érdeklödő számára személyes bejárást és egyben Tervezői / Kivitelezői jelenlétet biztositunk .
Lehetőség van akár önálló ház vagy 2 - 3 lakás kialakitására , igény szerinti áttervezéssel .

A vételár minden lakáshoz 1 drb felszíni gépkocsi beállót tartalmaz .
Igény esetén külön , önálló helyrajzi számon levő területen további 8 drb
parkoló tulajdon joga / E - autótöltő kiépithető / , 6.500.000ft / drb áron
megvásárolható .

Közös Területek :
- Alagsor gépészeti helységek , lépcsőház
42 m2.

Földszint , kertkapcsolatos lakás :
- 98, 7 m2
- fedett terasz : 58 m2 ,
Ár : 277 m ft

Magas fszt :
- 72, 2 m2
- fedett terasz : 37, 2 m
- tároló : 5,8 m2
Ár : 203 m ft .

Első emelet :
- 91,6 m2
- 31 m2 terasz
Ár : 232 m ft

Második emelet :
- 78 , 5 m2
- terasz : 11 , 1 m2
Ár : 182 m ft

50 m 2 -es garázs : 40 m ft

Ingatlanosok közreműkődését köszönöm , nem kérem.

Tovább olvasom