ELADÓ Alsónyéken 210 m2-es, jól működő, 6 hálószobás panzió, minden berendezésével és külön kialakított, 103 m2-es lakótérrel

ELHELYEZKEDÉS
- Alsónyék, Tolna Vármegye
- Szekszárdtól és Bajától egyaránt 20 km-re
- Gemenci erdőtől néhány km távolságra

INGATLAN
- telek: 665 m2, gyümölcsfákkal
- panzió: nettó 210 m2
- az épületnek része egy külön kialakított lakótér, mely nettó 103 m2
- emeletes épület, 2012-ben épült, új építésű
- 37 m2-es pincével rendelkezik, amely egy kellemes hangulatú borozó helyiségként funkcionál
- az udvaron található tároló, füstölő és egy hangulatos, fedett terasz is, valamint a tornácról nyílik egy műhely helyiség, közvetlenül a lakórész mellett

HELYISÉGEK
Lakótér földszint:
- nappali-étkező-konyha: 43 m2
- wc: 1,3 m2
- spájz: 2,5 m2

Lakótér emelet:

- közlekedő: 14 m2
- szoba: 9,2 m2
- szoba: 15,2 m2
- szoba: 11 m2
- fürdő/wc: 6,4 m2

Panzió földszint:

- étkező: 45 m2
- konyha: 16 m2
- szoba: 16,7 m2
- fürdő/wc: 3,3 m2
- wc: 2,6 m2
- mosókonyha: 4 m2

Panzió emelet:

- folyosó/közlekedő: 26 m2
- szoba + fürdőszoba: 17,6 + 2,7 m2
- szoba + fürdőszoba: 16,5 + 2,7 m2
- szoba + fürdőszoba: 16,5 + 2,7 m2
- szoba + fürdőszoba: 16,5 + 2,7 m2
- szoba + fürdőszoba: 14 + 2,7 m2
- kazánház: 1,5 m2

Udvarról nyíilik:

- műhely: 13 m2
- fedett terasz: 32 m2
- füstölő 3,5 m2
- tároló: 10,5 m2
- pince: 37 m2


MŰSZAKI/ÁLLAPOT
- épület általános állapota: jó állapotú
- 2012. évben épült, új építésű
- tégla szerkezetű épület, oldalról 10 cm-es hungarocell szigeteléssel, felülről pedig kőzetgyapot hőszigeteléssel
- hőszigetelt nyílászárók
- teljes közmű (víz, villany, szennyvíz, gáz)
- a lakóingatlanban a fűtés gázkazánnal és rakott téglakályhával biztosított
- a panzióban a fűtés és a melegvíz is Baxi típusú gázkazánról biztosított
- a panzió kemencével is rendelkezik
- az udvaron zúzottkő és térkő burkolatok
- belső burkolatok: kerámia lap, laminált padló

A panzió jelenleg is jól bejáratott szállásként üzemel, sok visszatérő vendége van, így kiváló befektetés.
16 vendég elszállásolására ad lehetőséget, így alkalmas nagyobb családi, baráti összejövetelek megtartására is, de sokan veszik igénybe azok, akik csak egy szabadidős útra érkeznek. A 25-30 fős közösségi étkező és tágas konyha lehetőséget biztosít reggeliztetésre, vendéglátóhely üzemeltetésére is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Tovább olvasom