Eladó közvetlenül a tulajdonostól, egy a 80-as évek elején épült, 140 m2 bruttó alapterületű jó állapotú(költözhető) összközműves családi ház Újszentmargita egyik legjobb részén a Kossuth utcában (20/B Tiliczki család). Az utca aszfaltozott, az ingatlanon minden közmű megtalálható.
Megtalálható benne 3 szoba (26+14+14m2), melyek 2 éve felújított parkettával burkoltak, fürdőszoba/WC 7,5m2, ebédlő 15m2, konyha 12m2, közlekedők és egy 6 m2-es pince/kazánház. A burkolatok a 80-as éveket tükrözik, jó állapotú, nem kopott. Teljes tetőszerkezet felújítása és cserépre való cseréje kb. 10 éve megtörtént. A fő- és melléképületek is beton alapon tégla falazatúak, statikailag kifogástalanok. A padlás mérete, magassága miatt alkalmas beépítésre, tárolásra, a jelenlegi padlásfeljáró szolgálhat lépcsőházként is. Egy kis fantáziával és természetesen pénzzel átalakítható az épület egy több generációs, több funkciós lakó és kereskedő épületté.
A belső elrendezés és két bejárat miatt alkalmas üzlethelyiség kialakítására is, amely terve is volt a tulajdonosnak.
Az épület fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt működtethető, de két kandalló is rendelkezésre áll. A meleg vizet villanybojler biztosítja, a konyhában gázos vízmelegítő kiépítés is van.
A melléképületek mérete és állapota sem elhanyagolandó, tökéletesen alkalmasak vállalkozásra. Megtalálható benne egy hatalmas csarnok, amely kb. 70 m2, 3 fázissal és vízzel ellátott, mellette egy kültéri szerelő akna is van. Garázsként 4 személyautó kényelmesen elfér, főleg a két nagy bejárata miatt is. Megtalálható még egy kb 20 m2-es műhely, amely alatt egy száraz 12 m2-es pince található. Korábban eszterga műhelyként volt üzembe. Mellette két kisebb tároló helyiség egyenként kb. 6 m2. A műhely korábban fűtött volt, de a két épület közötti csővezeték le lett szerelve, ami könnyen visszaállítható.
Természetesen a melléképület végében a vidékre jellemző állattartásra alkalmas helységek is megvannak, melyek szintén jó állapotúak, beton alapon tégla falazattal, karámmal, stb….
A kertben fiatal gyümölcsfák lettek telepítve, a többi rész ma is folyamatosan művelve van, melynek köszönhetően kitűnő termőföld jellemzi.
Szeretném felhívni a figyelmet Újszentmargita értékeire is, ami a lakóközösségnek és a helyi Önkormányzatnak, de elsősorban a Polgármester Úrnak köszönhetően kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Ritkán hallani ilyen elégedett emberekről, mint a margitaiak, amelynek oka a szépen parkosított játszótér, a felújított közintézmények (bölcsőde, óvoda, általános Iskola, sportpálya, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, gyógyszertár, takarékszövetkezet, közösségi tér, stb..) Tehát a település országos szinten kiemelkedően rendezett, közintézmények modernek/felújítottak, a szociális tolerancia és ellátások is kiemelkedőek.
Egy gyöngyszem ez a település, nem hiába van nagyon kevés eladó ingatlan, és ha van is nem sokáig….
Nagyon fontos még, az Önkormányzat munkájának és a vállalkozásoknak hála egyre bővül a helyi munkahelyek száma. Az M3-as autópályától 16 km-re található, az elmúlt években végzett út rekonstrukcióknak köszönhetően kevesebb mint negyedóra alatt elérhető nemcsak az autópálya, de Polgár település is vagy az M3 Outlet, ahol minden nagyobb bolt megtalálható.
Az ingatlan per, teher és igénymentes, tehát hitel, falusi CSOK könnyen felvehető. Pár héten belül birtokba vehető.
Megtekinthető csak előre egyeztetett időpontban, a hét minden napján 8-18 óra között. Az ár irányár!
Érdeklődni, időpont egyeztetés a megadott telefonszámon, várom hívását!

Ingatlan közvetítők kérem ne keressenek!

Tovább olvasom