Elhelyezkedés:
Tulajdonostól eladó Nyírpazony-Kabaláson egy 2018-ban épült 236 nm-es családiház, mely 959 nm alapterületű, telken épült, Nyíregyházától mindössze 10-15 percnyire található csendes, barátságos, az utóbbi években hasonlóan színvonalas házakkal beépített környéken, aszfaltozott út mentén, közvetlen egy akácerdő szomszédságában.

Az épület és telek tulajdonságai:
Házunk 38 cm-es tégla falazatára 15 cm hőszigetelés került, a fűtést kondenzációs kazán biztosítja, a nyílászárók egyedi, 96 mm profilvastagságúak, fából készültek, háromrétegű üveggel, így az éves gázfelhasználása az államilag ártámogatott 1729 m3 alatt marad.
Az épület 2022-ben egy 8,1 kW-os napelemes rendszerrel lett bővítve, mely az ingatlan teljes, egész éves áramigényét megtermeli, az éves szaldós elszámolás szabadsága miatt nincs fizetendő áramszámla, a használati melegvíz előállítását is biztosítja a napelemes rendszer (szükség esetén a puffertartály átkapcsolható a kombikazán általi melegítésre is).
Az emeleti és földszinti rész két külön fűtési körrel rendelkezik. A ház melege a tavaszi és őszi átmeneti időszakban a nappaliban lévő kandallóval is biztosítható, melyben az égő, pattogó fahasábok látványa és hangulata semmivel össze nem hasonlítható otthonos érzést ad. A külső és a belső ablakpárkányok is mészkőből készültek.
A 2 állásos fűtött garázs előtt egy négy autónak helyet biztosító nagy térkövezett kocsifelhajtó található. A garázsból nyíló kazánházban van elhelyezve a napelemes rendszer invertere, a házi vízlágyító, valamint kombi kazán a puffer tartályával. A kazánház méretét úgy terveztük, hogy a téli időszakban a kandalló tűzifáját el lehessen benne helyezni, nyáron pedig a fűnyíró és egyéb kerti gépek tárolását teszi kényelmessé.
A ház riasztóval szerelt, melyhez belső mozgásérzékelők és kültéri infra sorompók tartoznak.
Két különálló padlás áll rendelkezésre, egyik a teljes garázs fölötti részben teszi kényelmessé a kert őszi téliesítése során elpakolandó kerti holmikat, a nagyobbik padlásrész pedig az emeleti rész fölött található.

Kert és udvar:
A kertben kombinált, finn + infra szauna található. A telek egyik utcafonti sarkában hangulatos bambuszligetet alakítottunk ki, melyet a konyha ablakból csodálhatunk, a nappaliból és a konyhából nyíló tágas, fából készült teraszt termő szőlő- és növekvő kiwilugas övezi, a nyári időszakban pedig napvitorla biztosítja az árnyékot a kinti étkezésekhez, beszélgetésekhez, pihenéshez.
A telek különleges formájának köszönhetően a házat lehetőségünk volt a telek közepére építeni, így az utcafront egy részén a kerítést helyettesítő különleges levendulasor mellett a körbekerített udvar 3 egymáshoz kapcsolódó részből áll, melyek egyikében a szauna és a játszótér kapott helyet, egy udvari játékra, pihenésre, napozásra alkalmas nagyobb füves területtel, középen a ház mögött a mobil medence számára előkészített és kialakított hely található szalonnasütővel, a garázs mögötti részen pedig konyhakert, a szomszéd kerítés melletti részeken málna- és ribizli bokrokkal.
A kert öntözőrendszerrel van ellátva.


Földszint:
A 76 nm-es nappali-konyha-étkező alkotta, látszó mennyezeti gerendákkal különlegessé tett, az átlagostól nagyobb, 3 méteres belmagassággal rendelkező élettér szíve az óriási konyhasziget, melyet gránit munkapult fed, akárcsak a konyhai alsó elemek többi részét.
A konyhából és a nappaliból is nyílik egy-egy kétszárnyú ajtó a teraszra, mely a nagyobbik, nappali felőli ajtó segítségével teljesen összenyitható a nappalival hangulatos teret biztosítva ezzel egy-egy nagyobb nyári összejövetelnek.
A különleges, fekete fémszerkezettel bíró, tölgyfa borítású, fokonként a falba rögzített „lebegő” lépcsősorral összhangban terveztük meg az ugyancsak fekete fém szerkezetű óriási könyvespolc rendszert, mely a lépcsővel egy egységet képez.
Ugyancsak a földszinten található egy hálószoba, valamint a mosókonyha a kamrával.
A házban 2 fürdőszoba + 1 különálló WC található. (összesen 3 WC)
Lenti fürdőszobát olyan méretűre terveztük, hogy kényelmesen helyet és kiemelt hangsúlyt kaphasson benne a közel 2 nm-es walk-in shower. A fürdőszoba padló vinillel burkolt, a helyiség közepén kapott helyet a nagy térben álló kád.


Emelet:
Az emeleten 3 szoba kapott helyet, melyek egyikéből a ház mögötti akácerdőre, a nagyobbik 21 nm-es gyerekszobából az utcafronti levendulás előkertre nyílik kilátás. Az emeleti rész harmadik szobája jelenleg egy nagy közös gardróbszobaként funkcionál, igény szerint ajtóval önálló hálószobává alakítható.
Valamennyi szoba padlóburkolata a nappali-konyha-étkező élettér burkolatával megegyező magas kopásállóságú laminált padló, a fából készült beltéri ajtók pedig egyedileg készültek.
Az emeleti fürdő üveg zuhanykabinnal, törölköző szárító elektromos radiátorral rendelkezik, ablakából ugyancsak az akácerdőre nyílik kilátás.

Az építkezést a tervezés pillanatától mi magunk menedzseltük gondosan figyelve a részletekre és arra, hogy minden az elképzelésinknek megfelelő minőségben és esztétikumban valósuljon meg. 6 év után eladóvá vált otthonunk, várja új tulajdonosát.

Tovább olvasom