ÖRÖKPANORÁMÁS HEGYOLDALI REZIDENCIA HATALMAS TELKEN - BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ ÉS BOROSPINCE BALATONALMÁDI ÖREG-HEGYEN!

Ínyencek és dörzsölt befektetők figyelem!
Balatonalmádi legexkluzívabb és legfrekventáltabb részén, az Öreg-hegyen eladóvá vált egy minden szempontból páratlan adottságú, elvehetetlen balatoni panorámás birtok. Ez az ingatlan igazi ritkaság a piacon: a hatalmas terület, a pazar kilátás és a kiváló építési paraméterek kombinációja tökéletes alapot nyújt egy prémium, privát magánrezidencia megvalósításához.

A TELEK RENDKÍVÜLI ADOTTSÁGAI:
- Hatalmas, két utcáról nyíló egybefüggő birtok: A 2074 m²-es, ősfás és folyamatosan gondozott terület két külön utcáról is megközelíthető.
- Prémium beépíthetőség (Üh4 övezet): A terület 15%-os beépíthetőséggel és 4,5 méteres építménymagassággal rendelkezik. A meglévő ház igény szerint bővíthető, újragondolható, vagy akár egy bruttó ~311 m²-es, modern luxusvilla is kialakítható ezen a hatalmas, egybefüggő területen.

A MEGLÉVŐ ÉPÜLET ÉS EXTRA JELLEMZŐI:
A telken egy az 1980-as években épült, rendkívül masszív, 50 cm-es falvastagsággal rendelkező, folyamatosan karbantartott kétszintes ház áll (97 m² + 42 m²).

- Óriási panorámaterasz (48,5 m²): A ház központi része ez a hatalmas terasz, ahonnan a Balaton elvehetetlen, pazar és megnyugtató látványa uralja a teljes teret.
- Hamisítatlan balatoni borospince: A ház alatt egy 12 m²-es, kiváló klímájú, klasszikus borospince található, amely tökéletes helyszíne lehet a privát borkóstolóknak és a társasági összejöveteleknek.
- Összközműves infrastruktúra: A ház teljes közműellátottsággal (víz, villany, gáz, csatorna) rendelkezik, a fűtésről és a melegvízről modern kombi gázkazán gondoskodik.

LOKÁCIÓ:
Az Öreg-hegy Balatonalmádi legkeresettebb, értékálló luxusövezete. A környék csendes, elegáns és biztonságos, miközben a Balaton-part, a strandok és a városközpont autóval mindössze 5 perc alatt kényelmesen elérhetőek.

Ajánlom olyan prémium vásárlóknak, akik a Balaton legszebb, garantáltan elvehetetlen panorámáját keresik egy tágas, ősfás privát birtokon, ahol az egybefüggő telekméret a luxus és a hosszú távú értékállóság záloga.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan és diszkréten megtekinthető. Várom hívását a hét bármely napján!
(Irodánk az ingatlan vásárlással összefüggő teljes körű ügyvédi, ill. bankhitel ügyintézését is vállalja - Önnek csak döntenie kell!)
AMENNYIBEN FELKELTETTEM AZ ÉRDEKLŐDÉSÉT, HÍVJON A MEGADOTT TELEFONSZÁMON!!!