Balatonalmádi, Öreghegy Eladó családi ház

ELVEHETETLEN ÖRÖKPANORÁMÁS PRIVÁT REZIDENCIA 2074 M²-es kétutcás birtokon - BŐVÍTHETŐ LUXUSALAP ÉS KLIMATIZÁLT BOROSPINCE BALATONALMÁDI ÖREG-HEGYEN!

Dörzsölt nagybefektetők és prémium magánvásárlók figyelem!
Balatonalmádi legértékesebb, leginkább exkluzív és értékálló luxusövezetében, az Öreg-hegyen eladóvá vált egy fizikai adottságaiban megismételhetetlen, garantáltan elvehetetlen teljes balatoni örökpanorámás privát birtok. Ez az ingatlan vegytiszta ritkaság a piacon: a hatalmas, egybefüggő terület és a prémium építési paraméterek fúziója tökéletes hardveralapot nyújt egy szuverén luxusrezidencia megvalósításához.

A BIRTOK RENDKÍVÜLI ADOTTSÁGAI:
- Kétutcás, egybefüggő privát oázis: A 2074 m²-es, ősfás és makulátlanul gondozott terület két különálló, párhuzamos utcáról is megközelíthető, ami maximális szeparációt és elvonulást biztosít.
- Kiemelkedő beépíthetőség (Üh4 övezet): A terület 15%-os beépíthetőséggel és 4,5 méteres építménymagassággal rendelkezik. A meglévő struktúra igény szerint bővíthető, újragondolható, vagy akár egy bruttó ~311 m²-es, modern, minimál stílusú luxusvilla is felépíthető ezen a gigantikus területen.

A MEGLÉVŐ ÉPÜLET ÉS EXTRA JELLEMZŐI:
A telken egy az 1980-as években épült, rendkívül masszív, 50 cm-es falvastagsággal rendelkező, statikailag kőkemény és folyamatosan karbantartott kétszintes ház áll (97 m² + 42 m²).
- Monumentális panorámaterasz (48,5 m²): A ház abszolút uralkodói központja ez a hatalmas terasz, ahonnan a Balatoni medence elvehetetlen, pazar látványa 0-24 órában uralja a teljes belső és külső teret.
- Patinás borospince: A ház alatt egy 12 m²-es, kiváló klímájú, klasszikus borospince található, amely tökéletes helyszíne lehet a privát borkóstolóknak és a társasági összejöveteleknek.
- Összközműves infrastruktúra: Teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna) lelakatolva, a fűtésről és a melegvízről modern kombi gázkazán gondoskodik.

LOKÁCIÓ ÉS STRATÉGIA:
Az Öreg-hegy Balatonalmádi legkeresettebb, értékálló luxusnegyede. A környék elegáns, csendes, biztonságos és prémium szomszédsággal ellátott, miközben a Balaton-part, a strandok, a vitorláskikötő és a városközpont autóval mindössze 5 perc alatt kényelmesen elérhetőek.

Ajánlom olyan tőkeerős vásárlóknak, akik nem alkusznak meg a panoráma terén, és olyan tágas, ősfás privát birtokot keresnek, ahol az egybefüggő telekméret a hosszú távú értékállóság záloga.

Az ingatlan tehermentes, tiszta tulajdonviszonyokkal rendelkezik.
Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, komoly érdeklődők jelentkezését várjuk a megadott telefonszámon.
(Irodánk az adásvétellel összefüggő teljes körű, professzionális ügyvédi és bankhitel-ügyintézést biztosítja.)