Balatonfüred, Balatonarács Eladó családi ház

ELVEHETETLEN ÖRÖKPANORÁMÁS, KÉTLAKÁSOS REZIDENCIA HATALMAS TELEKKEL ELADÓ BALATONFÜREDEN!

Balatonfüred legkeresettebb, ikonikus részén, az Arácsi városrészben, a Péter-hegy közvetlen lábánál eladásra kínálok egy elvehetetlen balatoni örökpanorámával rendelkező, tehermentes családi házat. Az ingatlan makulátlanul tiszta jogi háttérrel és rendkívül gyors adásvétellel rendelkezik.

KÉT SZEPARÁLT LAKÓTÉR (Maximális rugalmasság):
A jelenleg 95%-os készültségű, folyamatosan modernizált épület két szinten, összesen 74 m² hasznos lakóteret kínál (2 x 37 m²). A teljesen külön bejáratoknak köszönhetően kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, szeparált vendéglakrésznek, vagy magas hozamú prémium szálláshely-szolgáltatásra (Airbnb).
- Alsó szint: Beépített egyedi konyhabútorral és teljes bútorzattal felszerelt lakótér, amely közvetlenül kapcsolódik egy hatalmas, 38 m²-es, frissen térkövezett örökpanorámás teraszhoz.
- Felső szint: Saját konyhabútorral ellátott, napfényes élettér, amelyhez egy 8 m²-es, jelenleg befejezés alatt álló panorámás erkély tartozik.

TELEK ÉS ÉPÍTÉSI POTENCIÁL (Lke31 ÖVEZET):
Az ingatlan egy 1054 m²-es, tágas, teljes összközműves (víz, villany, gáz, csatorna) telken fekszik. A szigorú Lke31-es övezeti besorolás (20%-os beépíthetőség, 4,5 méteres építménymagasság) garantálja a környék exkluzivitását. A meglévő épület igény szerint tovább formálható, bővíthető, vagy a jövőben akár egy bruttó ~210 m²-es, modern önálló luxusvilla is megvalósítható a területen!

FOLYAMATBAN LÉVŐ PRÉMIUM FEJLESZTÉSEK (A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK):
A tulajdonos által végzett legfrissebb, jelentős értéknövekedést biztosító beruházások: új modern korlátok és feljáró, szinteken elhelyezett egyedi bútorzat, valamint a jelenleg is zajló legkorszerűbb Screen fényszűrő naphálók (modern árnyékolástechnika) felszerelése, az autóbeálló és a lejáró végleges kialakítása.

LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Arács csendes, biztonságos és kiemelten elegáns övezete teljes nyugalmat biztosít, miközben a városközpont, a prémium éttermek, és a Balaton-part (strandok) mindössze 1700 méterre, pár perces autóútra találhatóak.

Ajánlom olyan prémium vásárlóknak, akik egy azonnal élvezhető, hosszú távon kimagasló értéknövekedést biztosító, rugalmasan alakítható rezidenciát keresnek.

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, komoly érdeklődők jelentkezését várjuk a megadott telefonszámon.
(Irodánk az adásvétellel összefüggő teljes körű, professzionális ügyvédi és bankhitel-ügyintézést biztosítja.)