ÖRÖKPANORÁMÁS EXKLUZÍV REZIDENCIA ARÁCS SZÍVÉBEN - KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ HATALMAS TELEKKEL BALATONFÜREDEN!

Keresi azt a kompromisszumoktól mentes, prémium balatoni birtokot, ahol a pazar örökpanoráma, a csendes zöldövezet és a legértékesebb füredi lokáció találkozik? Balatonfüred legkeresettebb, ikonikus részén, az Arácsi városrészben, a Péter-hegy közvetlen lábánál eladóvá vált egy minden szempontból kivételes adottságú, elvehetetlen panorámás családi ház.

Ez az ingatlan azoknak a prémium vásárlóknak és dörzsölt befektetőknek szól, akik egy azonnal élvezhető, de hosszú távon is kiemelkedő értéknövekedést biztosító, rugalmasan alakítható rezidenciát keresnek.

KÉT SZEPARÁLT LAKÓTÉR - MAXIMÁLIS RUGALMASSÁG:
A jelenleg 95%-os készültségű, folyamatosan fejlesztett és modernizált épület két szinten, összesen 74 m² hasznos lakóteret kínál (2 x 37 m²), amely a teljesen külön bejáratoknak köszönhetően rendkívül sokoldalúan használható. Ideális két generáció együttélésére, szeparált vendéglakrésznek, vagy akár prémium kategóriás, magas hozamú szálláshely-szolgáltatásra (Airbnb).

- Alsó szint: Beépített egyedi konyhabútorral és bútorzattal felszerelt, közvetlen kapcsolattal a hatalmas, 38 m²-es, frissen térkövezett panorámateraszhoz, ahol a Balaton kékje adja a mindennapok hátterét.
- Felső szint: Szintén saját konyhabútorral ellátott, napfényes élettér, amelyhez egy 8 m²-es, jelenleg befejezés alatt álló panorámás erkély kapcsolódik.

KIVÁLÓ ÉPÍTÉSI POTENCIÁL (Lke31 ÖVEZET):
Az ingatlan egy 1054 m²-es, tágas, összközműves (víz, villany, gáz, csatorna) telken fekszik. A szigorú Lke31-es övezeti besorolás (20%-os beépíthetőség, 4,5 méteres építménymagasság) garantálja a környék exkluzivitását és szellős, zöld jellegét. A meglévő épület igény szerint tovább formálható, bővíthető, vagy a jövőben akár egy bruttó ~210 m²-es, modern önálló luxusvilla is megvalósítható a területen!

FOLYAMATBAN LÉVŐ PRÉMIUM FEJLESZTÉSEK (AZ ÁR TARTALMAZZA):
A tulajdonos az elmúlt időszakban jelentős, értéknövekedést hozó beruházásokat végzett: új korlátok és modern feljáró lett kialakítva, a szinteken egyedi bútorzat kapott helyet, valamint jelenleg is zajlik a legmodernebb Screen fényszűrő naphálók (árnyékolástechnika) felszerelése, az autóbeálló és a kényelmes lejáró végleges kialakítása.

PÁRATLAN LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
Arács csendes, biztonságos és elegáns világa úgy biztosít teljes nyugalmat, hogy a városközpont, a prémium éttermek, és a Balaton-part (strandok) mindössze 1700 méterre, pár perces autóútra vagy kényelmes kerékpározásra találhatóak.

Az ingatlan jogilag teljesen rendezett, azonnal rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a hét bármely napján!
(Irodánk az ingatlan vásárlással összefüggő teljes körű ügyvédi, ill. bankhitel ügyintézését is vállalja - Önnek csak döntenie kell!)
AMENNYIBEN FELKELTETTEM AZ ÉRDEKLŐDÉSÉT, HÍVJON A MEGADOTT TELEFONSZÁMON!!!