Meseház a Mátrában!

Fantasztikus környezetben, páratlan elhelyezkedésű és adottságú, 1419 m2-es telken, 477 m2-es, háromszintes családi ház eladó.

Az ingatlan a Mátra szívében, Kékestető, Mátraháza, Galyatető és Parádsasvár ölelésében található. A "kivett lakóház, udvar" megjelölésű ingatlan a Mátrai Tájvédelmi Körzetben fekszik, Natura 2000 terület. Nem kifüggesztéses!

Különleges, mesebeli hangulatát az adja, hogy erdővel körülvett, mindentől távoli, mégis főúthoz közel fekszik, 627 méter magasságban.
Az ide költözők egy teljesen más világba Csöppennek. Megtalálják mindazt a nyugalmat, csendet, békességet, természetközelséget, elcsendesedést, amit a városban nem.

A ház szintjei: emelet, földszint, pince.

EMELET
Ezen a szinten 4 db 24 m2-es, igényesen berendezett fürdőszobás, erkélyes szoba található. Köztük közlekedő van beépített szekrényekkel, a hatalmas eltolható ajtón keresztül egy nagy méretű, fedett terasz fogad bennünket. Itt kényelmes, rattan ülőgarnitúra biztosítja a pihenést és a csodás panorámát az erdőkre. A berendezett nappali rész közösségi térként szolgál, melyhez saját erkély tartozik.
A földszintet és az emeletet az átriummal egyedi falépcső köti össze.
A megfelelő világosságról felülvilágítók gondoskodnak.

FÖLDSZINT
Ezen a szinten 3 db fürdőszobás szoba, egy további szoba, kandallós nappali, étkező, konyha, kazánház/fürdőszoba, kamra, wc, előtér és közlekedő található.
Belmagassága 2,64 méter.
A nappali varázslatos hangulatát a fatüzeléses kandalló adja, amely mellé a téli estéken szívesen lekuporodunk. Ez a ház szíve, lelke!

A nagyméretű konyhában beépített konyhabútor mosogatógéppel, konyhasziget grillapos gáztűzhellyel és sütővel, étkező és kandalló is helyet kapott.
A bejárathoz és az étkezőhöz egy-egy nagyméretű tornác csatlakozik, ahol kellemesen eltölthetjük az időt egy-egy pohár bor, vagy kávé mellett. A hátsó tornácra az étkezőként funkcionáló, cserépkályhás, panorámás, téliesített, zárt verandáról lehet kijutni. Az őzeket, rókákat és mókusokat is megfigyelhetjük.

PINCE
3 db egymásba nyíló helyiséggel, aljzatbetonozott, teljesen vízmentes. Itt lehetőség van borospince, vagy wellness rész kialakítására, akár szaunával és élménymedencével is. A földszint alapterülete 248 m2, az emeleté 210 m2, míg a pincéé 37 m2.

MELLÉKÉPÜLET
Duplaállásos garázs, fatároló, és 3 db "ól" található benne. Alapterülete 65 m2.

Az eredeti ház az 1940-es években, mátrai kőből épült. A 2000-es évek elején újították fel az egészet, valamint akkor alakították ki a mai konyhát, emeletet és a melléképületet is. Az új részek ytong téglából épültek.

A házban természetes anyagokat használtak fel, rengeteg a faborítás és famunka (pl. lépcső, lépcsőkorlát). Az ablakokat új hő- és hangszigetelt üvegezésű fa nyílászárókra cserélték. Az ablakok és az erkélyajtók redőnyözettek, szúnyoghálóval. A helyiségei hagyományos parkettával, járólappal vagy laminált padlóval burkoltak. A kapu és a kültéri rácsok igényes, kovácsoltvas munkák.

A fűtésről és a melegvízről Vaillant cirkókazán gondoskodik hőfokszabályzós szeleppel ellátott radiátorokkal.
A mindennapi használathoz vezetékes víz biztosított, locsoláshoz fúrt kút hidroforral adja a vizet.
A szennyvíz tárolására 12 m3-es emésztőt telepítettek. A gázellátást telepített tartályos gáz biztosítja.

A ház szabadonálló, napszaktól függően mindig átjárja a nap fénye. Közvetlen környezete térkövezett, ami biztosítja több autó számára is a kényelmes parkolást.

Autóval, tömegközlekedéssel, vagy gyalogosan is könnyen megközelíthető, a Budapestről érkező busz a háztól 2 percre áll meg.
A mátrai kirándulóközpontokhoz jelzett túristautak vezetnek. Itt halad át a Kéktúra útvonala is. Galyatető 8 km, Kékestető 5 km gyalogos távolságra fekszik.

A vételár magába foglalja a teljes bútorzatot és minden, a házhoz tartozó felszerelést. Az elmúlt években vendégházként működött, melyhez minden engedélyt megkaptak, a booking.comon 9.8 pontos minősítést kapott.

Ajánlom ezt a szívemhez közelálló ingatlant családi házként akár több generáció számára is,vendégházként, panzióként, céges nyaralóként, vagy étteremként is funkcionálhat. Az ide látogatók télen-nyáron megtalálják a számításukat, kiváló, jól jelzett túristautak, síterepek, remek éttermek, felvonók, szánkópályák és egyéb turisztikai látványosságok találhatók a környéken.

Használja ki ezt a páratlan, lenyűgöző lehetőséget, mert biztos vagyok benne, hogy ilyet máshol nem talál.
Ne habozzon, hívjon most!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Fairytale House in the Mátra Mountains!

For sale is a three-story, 477 m2 family house on a 1419 m2 plot, set in a fantastic environment with a unique location and features.

The property is nestled in the heart of the Mátra region, embraced by Kékestető, Mátraháza, Galyatető, and Parádsasvár. Classified as a "residential house, courtyard," it lies within the Mátra Landscape Protection Area, a Natura 2000 site. Please note: this property is not posted publicly!

Its special, fairy-tale atmosphere comes from being surrounded by forest, secluded from everything yet close to the main road, at an elevation of 627 meters. Those who move here will find themselves in a completely different world, discovering the peace, quiet, tranquility, closeness to nature, and calm they cannot find in the city.

The house has three levels: upper floor, ground floor, and basement.

UPPER FLOOR
This level features four 24 m2 rooms, each stylishly furnished with bathrooms and balconies. A corridor with built-in wardrobes connects them, leading through a large sliding door to a spacious covered terrace. Here, a comfortable rattan seating set invites relaxation while enjoying stunning forest views. The furnished living area serves as a communal space with its own balcony.
A unique wooden staircase connects the ground floor and upper floor through the atrium. Skylights ensure ample natural light throughout.

GROUND FLOOR
On this level, there are three bathrooms, an additional room, a living room with a fireplace, dining room, kitchen, boiler room/bathroom, pantry, toilet, entrance hall, and corridor. The ceiling height is 2.64 meters.
The living room’s magical ambiance is created by a wood-burning fireplace, perfect for cozy winter evenings – truly the heart and soul of the house!
The large kitchen includes built-in cabinetry with a dishwasher, a kitchen island with a gas stove and oven, a dining area, and a fireplace.
Large porches adjoin both the entrance and the dining room, perfect for enjoying a glass of wine or coffee. The back porch is accessible from a panoramic, winterized, enclosed veranda with a tile stove that functions as a dining area. Wildlife such as deer, foxes, and squirrels can often be observed here.

BASEMENT
The basement consists of three interconnected rooms with a concrete floor and is completely waterproof. It offers the potential for a wine cellar or wellness area, including a sauna and experience pool.
The ground floor covers 248 m2, the upper floor 210 m2, and the basement 37 m2.

OUTBUILDING
Includes a double garage, wood storage, and three sheds, totaling 65 m2.

The original house was built in the 1940s from Mátra stone. It was fully renovated in the early 2000s, when the current kitchen, upper floor, and outbuilding were also constructed using ytong bricks.

Natural materials were used throughout, with extensive wood paneling and craftsmanship (e.g., stairs and railings). Windows were replaced with new wooden frames featuring thermal and sound insulation. All windows and balcony doors have shutters and mosquito nets. Floors are finished with traditional parquet, tiles, or laminate. The gate and outdoor grilles are elegant wrought iron works.

Heating and hot water are provided by a Vaillant gas boiler with radiators equipped with thermostatic valves.
The property has piped water for everyday use, supplemented by a drilled well with a hydrophore pump for irrigation.
Wastewater is managed by a 12 m3 septic tank. Gas is supplied via an installed tank.

This detached house is bathed in sunlight throughout the day. The immediate surroundings are paved, offering comfortable parking for several vehicles.

The property is easily accessible by car, public transport, or on foot. The bus from Budapest stops just two minutes from the house. Marked hiking trails lead to popular Mátra destinations, including the Blue Tour route. Galyatető is 8 km away and Kékestető 5 km on foot.

The purchase price includes all furniture and equipment. In recent years, the property operated as a guesthouse with all necessary permits and earned a 9.8 rating on

I highly recommend this beloved property as a spacious family home for multiple generations, guesthouse, pension, corporate retreat, or restaurant. Visitors will enjoy year-round attractions such as excellent hiking trails, ski resorts, top restaurants, lifts, sledding runs, and other local tourist highlights.

Don’t miss this unique and breathtaking opportunity—you won’t find another like it. Call now!

Our agency offers full services for buyers and sellers! We provide favorable loan options for financing properties from our portfolio. Reliable legal assistance is available for contract preparation and support with all related matters.