Somogyszentpál nyugati részén csendes utcában kétgenerációs családi házat kínálok eladásra.

Az ingatlan a település nyugati részén, forgalomtól mentes utcában található, az itt jellemző nagyméretű 2123 m2 területen. Az 1965-ben épült vályogházat 2000-ben felújították és bővítették egy beton alapra épült téglaépülettel, betonfödémmel, cseréptetővel, melynek nyílászárói fa szerkezetűek. Két különálló lakrészt alakítottak ki. Az ingatlan vízzel, villannyal, gázzal és csatornával ellátott. A fűtés az alsó szinten gázkonvektorral megoldott, az emeleten még kialakítandó. A melegvízellátást villanybojler biztosítja.
Alsó szinten (70 m2): kisebb és nagyobb terasz, közlekedő, konyha, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC.
Külső lépcsőn megközelíthető emeleten (86 m2): közlekedő, nappali-konyha, fürdőszoba-WC, 2 hálószoba.
A 32 m2-es melléképületben kialakítható tároló, műhely.
A parkolás 2 állásos emelt belmagasságú garázsban (kb. 50 m2) lehetséges, ahol bőven van hely lakóautónak is.
Az udvarban tároló, kerti kiülők, ásott kút, tusoló és egy korábbi medence helye található.
A kert végében fiatal akácos növekedik.
Az ingatlan beköltözhető állapotú, de kisebb felújítást követően igazán otthonossá tehető.
Tulajdonviszonya rendezett, per-és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A település rendkívül kedvelt a külföldiek körében, az utcában is számos német ajkú állandó lakos él.

A Balatontól csupán 15 km-re helyezkedik el Somogyszentpál, ám ez a Boronka-patak melletti kis falu mégis a világ zajától mentes, csendes zúgnak számít a nyár nyüzsgésében is. E táj Somogy megye fontos természeti értéke, a Nagyberek. Itt döcög az a kisvasút, amely Csisztát Balatonfenyvessel összeköti. A falu egyik oldalán szőlőhegyek sorakoznak. A közelben húzódik a Nyugati-övcsatorna, melynek partján szívesen telepednek meg a horgászok. Rendezett, csendes falu, óvodával, orvosi rendelővel, busz és kisvasút közlekedéssel. 12 km-re van az M7-es felhajtótól, 14 km-re a Balatontól, 10 km-re Marcalitól, ahol számos bevásárlási lehetőség, gyógyfürdő várja a látogatókat.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen elérhetőségeimen!

_______

Im westlichen Teil von Somogyszentpál, in einer ruhigen Straße, biete ich ein Zwei-Generationenhaus zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil der Siedlung, in einer verkehrsfreien Straße, auf einem großen Grundstück von 2123 m2. Das in 1965 erbaute Lehmhaus wurde im Jahr 2000 renoviert und um ein Backsteingebäude erweitert, das auf einem Betonfundament, einer Betonplatte und einem Ziegeldach errichtet wurde, dessen Türen und Fenster aus Holz bestehen. Das Gebäude steht aus zwei separate Wohnungen. Die Immobilie ist mit Wasser, Strom, Gas und Abwasserkanal ausgestattet. Die Heizung wird mit Gaskonvektor im Untergeschoss gelöst, er muss noch im Obergeschoss installiert werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.
Erdgeschoss (70 m2): kleinere und größere Terrasse, Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad-WC.
Im Obergeschoss, über eine Außentreppe erreichbar (86 m2): Flur, Küche-Wohnzimmer, Bad-WC, 2 Schlafzimmer.
Im 32 m2 großen Nebengebäude kann ein Lagerraum und eine Werkstatt geschaffen werden.
Parken ist in einer 2-Auto-Garage mit erhöhten Decken (ca. 50 m2) möglich, in der es viel Platz für ein Wohnmobil gibt.
Im Hof gibt es Abstellraum, Gartensitzgelegenheiten, einen gegrabenen Brunnen, eine Dusche und den Standort eines ehemaligen Pools.
Am Ende des Gartens wächst eine junge Akazie.
Die Immobilie befindet sich im bezugsfertigen Zustand, kann aber nach einer kleinen Renovierung richtig wohnlich gestaltet werden.
Sein Eigentum ist geregelt, es ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen, es kann sofort in Besitz genommen werden.
Das Dorf ist bei Ausländern beliebt, und viele deutschsprachige ständige Einwohner leben in der Straße.

Somogyszentpál ist nur 15 km vom Plattensee entfernt, aber dieses kleine Dorf am Boronka-Bach ist auch in der Hektik des Sommers ein ruhiges Treiben, ohne den Lärm der Welt. Diese Landschaft ist ein wichtiger Naturwert des Komitats Somogy, Nagyberek. Hier verläuft die kleine Eisenbahn, die Csiszta mit Balatonfenyves verbindet. Weinberge säumen eine Seite des Dorfes. Es ist ein ordentliches, ruhiges Dorf mit Kindergarten, Arztpraxis, Bus und Stadtbahn. Es ist 12 km von der Auffahrt M7 und 14 km vom Plattensee und 10 km von Marcali entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurenten, das Kurbad und Strand auf die Besucher warten.

Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte!

Tovább olvasom