Tulajdonostól ELADÓ vagy KIADÓ bruttó 112nm+2nm erkély+76nm tetőteraszos, három hálószobás lakás a Rákóczi téren legkorábban 2026. augusztus 1-jétől.

Számlát minden esetben adok, megállapodás lehetséges HUF-ban, EUR-ban vagy USD-ban is.

A 6. emeleti lakáshoz tartozik egy külön nyíló 8nm-es tároló a 6. emeleten, egy 6 nm-es tároló a -1. szinten (két tároló egybenyitva), és kettő darab nagyméretű parkoló a -1. szinten. A parkolóhelyek közvetlen szomszédjában lévő lift a lakás bejárata mellé érkezik, így a kocsiból kiszállva csupán pár lépést kell megtennünk, hogy haza érkezzünk.

A társasház rendezett, új építésű, 2017. áprilisában lett használatba véve, energetikai besorolása a 2016-ig érvényben lévő besorolás szerint A, a most érvényes szerint CC (HET-00501289). A fűtésről és a lakásban keringetett melegvízről házközponti gázkazán gondoskodik. A hűtésről négy darab Daikin Emura beltéri és a hozzájuk tartozó két kültéri egység felel. Az ingatlannak nincsen szomszédokkal érintkező oldalfala, olyan, mintha egy különálló házunk lenne a belvárosban egy kisebb kerttel. A lakás központi része az 55nm-es, tágas nappali, étkező és konyha, két fő számára kialakított otthoni irodasarokkal. A három darab déli tájolású, és két darab keleti tájolású tetőtéri ablaknak köszönhetően ez az élettér páratlan benapozottságú. Az ablakok külső hővédő rolóval, fényvisszaverő fóliával és belső rolóval is el vannak látva. A három hálószoba közül egy szülői hálónak, egy pedig gyerekszobának került berendezésre. A harmadik háló igény szerint egyszerűen alakítható dolgozószobává, vendégszobábá, vagy második gyerekszobává.

A szülői háló alumínium redőnyökkel, prémium ágymatraccal rendelkezik, tartozik hozzá egy belső udvarra néző erkély. A gyerekszoba egyedi tervezésű és gyártású bútorokkal, fényzáró rolóval, prémium ágymatracokkal két gyerek számára optimális élettér.

Két fürdőszoba került kialakításra, az egyikben kád, a másikban síkra süllyesztett, falsík alatti csaptelepes zuhanyzó található. A fürdőkbe prémium Grohe csaptelepek, Laufen szaniterek, bidéfunkciós WC-k kerültek.

A lakásban számos praktikus tároló került kialakításra, a villanykapcsolók logikus elhelyezéséről, a helyiségek és közlekedők kialakításáról, a teljes bútorzat megtervezéséről belső építész gondoskodott. Az egyedi tervezésű és gyártású bútorok (festett, tömör tölgy, laminált bútorlap, prémium, bemart fogantyúk) a lakás részét képezik, vagyis maradnak, a vételár vagy bérleti díj részét képezik, ahogy a konyhai és fürdőszobai gépek, illetve számos műszaki eszköz is, melyek kifejezetten a lakáshoz lettek tervezve és vásárolva.

A konyhába és a fürdőszobába prémium Miele készülékek kerültek beépítésre (80cm-es indukciós főzőlap, W shape elszívó, gőzpároló, mikró, mosogatógép, pirolitikus gőzös sütő, hűtő, fagyasztó, mosógép, szárítógép). A mosogató alá ipari célú Grohe Blue Professional készülék került elhelyezésre, mely a mosogató csaptelepén keresztül szolgáltat hűtött és szűrt vizet és szódát. A lakás részét képezi két falra szerelt, nagy méretű QLED televízió.

Az ingatlan három fázissal van ellátva, külön 3x25A megy fel a tetőteraszra is. A lakás minden helyiségébe CAT5e kábelezés és párhuzamos koax kábelezés került, a gyengeáramú központ az előszobai álmennyezet alá került elrejtésre, ide fut be az optikai kábel, így a lakásban az internetes hálózat stabilan 2Gbit/sec sebességű. Telefonról távolról vezérelhető Paradox riasztórendszert telepítettünk tűzjelzővel.

A nappaliból vezet fel a lépcső a saját 76nm-es tetőteraszra, ahol a felület fele műfűvel fedett, a másik fele WPC burkolattal van ellátva. A teraszhoz tartozik egy kerti zuhanyzó, egy pezsgőfürdő, egy vörös cédrus burkolatú panorámaszauna, egy nagy méretű asztal székekkel, egy hatégős gázgrill és egy rattan ülőgarnitúra. A teraszon egy három darabból álló napvitorlarendszer került kiépítésre.

Az ingatlan vételára 300MFt. 2 darab parkolóval, 3 darab tárolóval, bútorzattal, és valamennyi felsorolt géppel és műszaki cikkel együtt az ár 350MFt. A lakás igény szerint bérelhető legkorábban 2026. augusztus 1-jétől. Bérelni minimum kétéves fix szerződéssel, kiköltözési nyilatkozattal, háromhavi kaucióval lehet 600.000Ft+rezsi ellenében. A parkolók havi bérleti díja 50.000Ft+rezsi parkolónként, a három tároló havi bérleti díja 50.000Ft+rezsi. A rezsi jelenleg 60-70.000Ft havonta.

Tovább olvasom