Algyő, Csongrád-Csanád megye Eladó ipari terület

Algyő, 47-es út: 22.221 m² ipari telek, közművesítve – a beruházás azonnal indítható

Eladó Algyőn, közvetlenül a 47-es főúttal párhuzamosan egy 22.221 m²-es, kivett ipari besorolású telek, teljes közműhálózattal és rendezett tulajdoni háttérrel.

A terület legnagyobb előnye, hogy nem kell rá várni. Az ingatlan besorolása kivett ipari, az övezeti besorolás GIPE, a közművek a telken vannak, a tulajdonviszonyok rendezettek – nincs szükség művelésből kivonásra, övezetátsorolásra, szabályozási terv módosítására vagy közműfejlesztésre. A tervezés és az engedélyeztetés a birtokbaadás után azonnal indulhat, ami Szegeden és a környékén ritkaság: a legtöbb szabad ipari terület ma egy-két éves előkészítési ciklust jelent, mire egyáltalán az első kapavágásig el lehet jutni.

Beépíthetőség

A GIPE övezetben 40%-os beépíthetőség mellett mintegy 8.888 m² bruttó szintterület építhető, szabadonálló beépítéssel, 9 méteres megengedett építménymagassággal. Ez egy közepes méretű csarnok, telephely vagy logisztikai bázis elhelyezésére elegendő – teherforgalmi manőverezéssel, udvarral és parkolóval együtt.

Fekvés és környezet

A telek a 47-es főút mellett fekszik, Szegedtől néhány percre, az autópálya-hálózatra rácsatlakozva; a román és a szerb határ egyaránt rövid úton elérhető, ami nemzetközi beszállítói vagy disztribúciós tevékenységnél közvetlen szállítási költségelőny. Algyő ipari park státusza révén a letelepedő vállalkozások támogatási lehetőségekkel élhetnek, és az önkormányzat kiemelten kezeli az új beruházásokat. A munkaerő a közeli városokból biztosított, a térségben jelen lévő ipari kultúra miatt szakképzett, ipari környezetben gyakorlott munkaerővel és meglévő beszállítói hálózattal.

Az ingatlan adatai

Terület: 22.221 m² (2,22 hektár)
Besorolás: kivett ipari terület, GIPE övezet
Beépíthetőség: 40% (kb. 8.888 m²)
Beépítési mód: szabadonálló
Építménymagasság: max. 9 méter
Közművek: teljes közműhálózat a telken
Tulajdonviszonyok: rendezettek, azonnali birtokbaadás

Irányár: 444.420.000 Ft (20.000 Ft/m²) – a terület egyben értékesíthető.

Az ingatlan kizárólagos értékesítési megbízás alapján kerül hirdetésre. Tulajdoni lap, HÉSZ-kivonat, térképmásolat és drónfelvétel érdeklődés esetén rendelkezésre áll; további ipari területeket is tudok ajánlani a térségben.