Ma màr megfizethetetlen csendes,kertvárosi,de városközponthoz közel fekvő ingatlan -

-Zöldövezeti tiszta nyugodt ,csendes,madárcsicsergéssel teli otthona várja, 15 percre Budapest Centrumának zajától !

nem szeretné ,napi több szàz vagy ezer gépjármű hajtson el , háza előtt annak zajával károsanyag kibocsàtàsàval együtt élni , mindennap szennyezve környezetét Ön és családja egészségét, de mégis közel legyen napi feladataihoz, megtalàlta a megfelelőhelyet környezetet új otthonának, közel nulla forgalmú kis utcáját valódi minőségi élethez.

Budapest egyik legcsendesebb és legbiztonságosabb kertvárosi övezetében 5-6 percnyi sétára a Dunához, Budapest egyik legszebb családbarát szabadidő parkjának a szomszédságában, eladó egy 490 m2-es telken álló, 200m2-es, 2 szintes önálló tehermentes családi ház, luxus kivitelű parkosított medencés, klimatizált napkollektoros kamerával és központi felügyeleti telefonról ellenőrízhető kamera riasztó rendszerrel ,ház teljes berendezéssel eladó.

Budapest egyik kedvelt részén 1995-épült majd 2017-ben teljesen felújított, saját célra , egyedi tervek alapján és ide tervezett bútorokkal kiegészítőkkel családi ház 38 as porotherm téglából szigeteléssel épült nyugodt pihenés minden igényét kielégíti.
A ház földszintjén wellness rész található , finn szaunával, jakuzzival zuhanyzóval, önnálló wc-vel és külön alsó és felső fürdőszobával teljes gépészettel: hőszivattyú, gáz cirkó padlófűtés napkollektoros rendszer a ház alternatív melegvízét biztosítja ez mellett elektromos bojler ,alsó és felső szobák klimatizáltak.

Az alsó szinten található még egy tágas világos kb. 50m2 nappali egy impozáns 3 méter magas márvány kandalló az őszi téli hideg esték meghitt hangulatát és nem utolsó sorban alternatív fűtési rendszert biztosítja .

Felső szinten 5 szoba található valamint egy második fürdőszoba wc .


Az ingatlanban minden megtalálható, amivel a luxus szót kiérdemelheti Finn szauna Jakuzzi külső medence 3 méter magas márvány kandalló. A parkosított kertben kis tó, terasz, és napkollektorral fűthető külső úszómedence teljes gépészettel került kialakításra.

A gépjárműveknek 3 beállásos helyük van zártan kialakítva az épület mellett a kocsibeálló 30m2 természetesen nem tartalmazza családi ház 220 m2 hasznos területét tehàt220m2+30m2. Innen megközelíthető a bejárat, a kényelmes zárt pakolást szem előtt tartva.

A kerti szerszámok és egyéb gépek tárolására valamint igény esetén további 2 gépjármű beállására külön 60m2 tégla épület -garázs tároló lett kiépítve,ahol egy kis boros pince és szerelőakna valamint nyári hütőház 4m2) találunk , így nem kellett külön erre a célra épületben tárolót biztosítani.

Az ingatlanon található 2db épület egy 2 szintes beton gerendás családi ház 220m2 38 porotherm tégla + egy tégla garázs 60m2

Ha Ön minden kényelmet biztosító ingatlant keres nagyszerü helyen akkor megtalálta remek befektetésű növekvő értékű családi házát! Ne vàsàroljon 1-1.5 -2milliós /m2???? méreg drága "újépitésű "zsúfolt lakótelepi Panelházat ????, hogy majd mindennap nyitott könyv legyen lakótársai szàmàra az élete vagy lakóhàzak elkerülhetetlen sajàtossàga -szomszédok - zaja esetleg üvöltése és /vagy reggeli wc lehúzàsuk helyett válassza fele àron a jobb életminőséget : - legyen sajàt hàza kerttel garázzsal .


Az ingatlan kiváló befektetés közép és hosszútávon kis és nagy családoknak , közép-felsővezetőknek - csöndes ,biztonságos, nyugodt, tiszta ,Polgári zöldövezet az ingatlan biztosít 21. Századi minöségi életérzést ezen felül a sportolni szabadidő kikapcsolódásra vágyó embereknek ideális választás Duna-part közelsége rekreációra,mellette csak pár perc sétára központi helyen helyezkedik el:

- Bölcsöde-Óvoda 100m, iskola 200m , Buszmegálló 100m, Duna 5-6 perc séta Piac üzletek orvosi rendelő Posta Gimnázium 8-10 perc , Hév 10 -12perc séta, Budapest centrum 15 perc tömegközlekedés/ autó.

Egyébb Információk kérdésekre: - Duna közelsége nem jelent semmilyen árvízveszèlyt zsilip védi a teljes hosszanti Kis - Duna-part szakaszt igatlanok teljes védelmet èlveznek több évtizede.
Ne tévessze meg a Duna ezen szakasza nem III.kerület, ahol az árvíz dràga ingatlanját amit még biztosító sem biztosít gyakori àrvíz okàn kárósíthatja lásd 2002 es vagy 2013 as vagy éppen aktuális példaként tavalyi év 2024 es árvízeket ,döntését ne felszínes sznobizmus digtálja , ésszerűség és tartós biztonságot válassza.

Tovább olvasom