Kedves Érdeklődő!

Szeretnék figyelmébe ajánlani egy gyenesdiási, rendkívűl kellemes környezetben elhelyezkedő földszintes (gondolván az idősekre is) praktikus kialakítással tervezett jelenleg szerkezetkész készültségi fokig kialakított ingatlant, de az ár a teljes kulcsrakész állapotra vonatkozik. Manapság egy ilyen beruházás személyre szabása irányok nélkül szinte lehetetlen. Éppen ezért itt a tulajdonos izlésére és pénztárcájára szeretné a kivitelező befejezni és leszervezni az adott építkezést. Ez a tulajdonosra nézve sokkal megnyugtatóbb, mert valjuk be nem kevésbe kerül egy ilyen családi ház kialakítása, de nem kell nyüglődnie azzal, hogy szakembereket keressen, de még a saját izlését is fogja a végén tükrözni.

A telek 2247m2, mely két családi ház kialakítását adja lehetőségként, valamint mindegyik épülethez van lehetőség egy-egy garázs megépítésére. Ezen felül az épület megépítése mellett teljes parkosítási is, térkövezés, kerítés építés benne foglaltatik majd a megbízásban. Ezek részleteiről elsőre én fogom tájékoztatni bemutatás folyamán.

Tervezett paraméterek:
• Épület belső nettó mérete 127 m2, fedett előtér bejáratnál 7m2, fedett terasz 27m2, összesen 151 m2. Ehhez tartozik egy különálló garázs, mely 46 m2
• Tartalmaz 1 amerikai konyhás étkezős nappalit, 3 szobát, 2 fürdőt, 2 gardróbot, 1 vendég toalettet, közlekedőt és fedett teraszt
• Az lakóépület Porothterm (Thermo Rapid falazati rendszer) 44cm-es okos téglából készült, mely már nem kap szigetelést, hisz ez már megfelelel a mai korszerű szigetelési elvárásnak. Tetőszerkezete 35 fokos, mely betoncserepes fedést kapott, födéme 2x15cm-es ásványgyapot szigetelést kap. Részletekért személyesen.
• 3 rétegű műanyag nyílászárók lesznek beszerelve
• Az épület fűtésére padlófűtést terveztek, valamint mennyezeti hűtés-fűtést hőszivattyú segítségével. Ehhez természetesen 3 fázisos villany szükséges H tarifával együtt.
• A különálló garázs alapja beton és a falszerkezetét könnyűszerkezetesre tervezték.

A LAKÓÉPÜLET elrendezésével kapcsolatban kérem nézzék meg az alaprajzot. További rajzokat (metszet, helyszínrajz egyéb) a személyes találkozó során beszéljük át.

Egyéb tudnivalók:
• A telek 2247 m2-es, melyet a kivitelező teljes mértékben az épületek teljes elkészítésén felül a parkosítást és a térkövezést is elvégzi megegyezés szerinti határidőn belül. Természetesen extra igényeket is megoldanak, de ami nincs bent a tervekben azokat külön megegyezés szerint intézik.
• Az épület egyébként déli tájolású, a kert is déli balatoni fekvésű. Kicsit még a teraszról is látszik a Balaton.
• Balatonpart 1,5 km-re van mindösszesen, gyalog 20 perc alatt kényelmesen leérhetünk a strandra, de kocsival 5 perc. Biciklis út is pár perc alatt elérhető.


Az ingatlan egy családiházas övezetben helyezkedik el. Keszthelytől mindössze 2 km-es távolságra van, autóval pár perc. Kórház, orvosi rendelő, gyógyszertár, Interspar, Tesco, Alfapark 5 percen belül megközelíthető autóval.

Gyenesdiás az üdülőövezetek egyik kedvelt helye, gyerekbarát stranddal rendelkezik, sok étterem, szórakozási lehetőség található itt a parton.
A közeli Keszthely városa viszont idegenforgalmi szempontból is nagyon jelentős, folyamatosan újul. Sok látnivalója van, többek között a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb.
Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt termálvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl.
A közelben nagyon sok hely van, amit érdemes meglátogatni. Többek között Balatongyöröki szépkilátó, Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang. A túrázóknak is akad itt bőven lehetőség. Közelben van a Vadlánlik barlang Gyenesdiáson, az erdőben is vannak kijelölt túra ösvények, amiket érdemes kipróbálni.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, komolyak a szándékai, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal!

További videóval tudok szolgálni!!

Komoly érdeklődés esetén átbeszéljük a részleteket, továbbiakat.

FONTOS TUDNI, HOGY A LINKBEN SZEREPLŐ ÁR A TELJES KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTOT TÜRKÖZI! Beleértve a teljes kertépítést is!

Üdvözlettel: Kuti Andrea

Tovább olvasom