ELADÓ vagy KIADÓ!

Az ingatlan Budapest központi részén, kiemelt lokációban helyezkedik el a XIII. és XIV. kerület határán. A forgalmas útszakaszról pár perc alatt elérhető a Városliget, a Váci út és Róbert Károly körút, valamint az M3 autópálya kivezető szakasza.

A terület alkalmas önálló cégközpont, kereskedelmi egység fejlesztésére, ugyanakkor az előírások betartása mellett írásos engedély van a kerületi főépítész irodától autómosó létesítésére (autókozmetika és önkiszolgáló autómosó).

Az 1-es villamos vonalán található körgyűrű, különösen a Hungária körutat magában foglaló pesti szakasz számos hazai- és nemzetközi ingatlanfejlesztő, valamint a Magyar Kormány jövőbeli projektjeivel érintett, mely az itt található ingatlanok további felértékelődéséhez vezethet.

Az eladó ingatlan főbb paraméterei:
•Méret: 1504 m2
•Övezeti besorolás: Vi 2/5, Szabadon álló beépíthetőség
•Létesíthető kereskedelmi, gazdasági és ipari ingatlan, valamint autómosó
•Beépítettség jelenleg megengedett legnagyobb mértéke: 40%
•Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 50%
•Minimum zöldterületi mutató: 35%
•Jelenleg engedélyezett legnagyobb épület magasság: 10,5 méter

Közművek:
•Áram kapacitás: 3x40A, valamint dupla mérőhely kiépítve H tarifa igénylés esetére.
•Csatorna: Az ingatlanon szennyvíz és esővíz elvezetésre alkalmas csatornarendszer került kiépítésre a lokációban található területek közül egyedüliként.

Koncepció tervek:
I. Cégközpont/irodaház funkció: Az elkészült látványtervek méretpontosak és a jelenlegi beépíthetőségi paraméterek maximális kihasználásával kerültek megtervezésre.

II. Önkiszolgáló autómosó és autókozmetika: A tervrajzok a mosóállások, közlekedő utak és az iroda helyiség lehetséges elhelyezését mutatják be.

A vételár fordított ÁFA-s.

Budapesti, kiemelt lokációban található ingatlan csere-, beszámítás lehetséges.

Bérleti díj: 5 EUR + ÁFA/ m2 / hónap

Tovább olvasom