ELADÓ kivételes adottságokkal rendelkező, 385 m2-es önálló családi ház medencével, 3128 m2 telekkel.

Dunabogdány mindössze 25 km távolságra helyezkedik el Budapesttől meseszép környezetben.
Tiszta levegő, kedves emberek, biztonságos környezet, a hegyek, a Duna, és a nyugalom, ami a települést jellemzi! A közelben találhatunk homokos szabad strandot, a vízi sportokat kedvelők is válogathatnak a lehetőségek közül, túrázásra a Pilis biztosít útvonalakat, a kerékpározás szerelmesei kiépített kerékpárúton hódolhatnak a hobbijuknak.
Dunabogdányban magán bölcsőde, kétnyelvű óvoda, általános iskola is működik, orvosi rendelő, fogászat, gyógyszertár is megtalálható.
A település büszkélkedhet a Dunakanyar legjobb éttermeivel.

A családi ház Dunabogdány Újmajor, teljesen elszeparált, magánúton megközelíthető részén található, ami átmenő forgalomtól mentes, csak a lakók bejárása biztosított sorompón keresztül.
A villaparkban a legkisebb telek 3000 m2, így nagyon szellős a beépítettsége.
Közös használatú játszótér és egy tavacska is ki lett alakítva az ott lakók számára.

A ház nettó alapterülete a pinceszinten 202 m2 aminek egy két állásos garázs is a része:
- kétállásos garázs 43 m2
- műhely 11m2
- tároló 9 m2
- gépészeti helyiség 8 m2
- moziszoba 24 m2
- mosókonyha 12 m2
- szauna helyiség 15 m2
- szoba ablakokkal (jelenleg edzőterem) 35 m2
- kerti tároló WC-vel 10 m2
A ház nettó alapterülete a földszinten 183 m2, helyiségei:
-nappali 43 m2
-konyha 12 m2
-kamra 5 m2
-étkező 16 m2
-télikert teraszkapcsolattal 20 m2
-szoba teraszkapcsolattal 16 m2
-szoba 18 m2
-szoba 12 m2
-gardrób 5 m2
-fürdő 9 m2
-wc 3 m2
Medencéje 10x4 m nagyságú, 150 cm mélységű.
A ház kerítése 220 m hosszúságban, 220 cm magasságban tömör tégla, amely megőrizi a kert intimitását.
Automata kapubejáró, fűthető garázslejáró, kiépített kerti kukatároló, mind a lakók kényelmét szolgálják.

A ház 2005-ben épűlt, 38-as Porotherm téglából, ami vakolva lett, és klinker téglaburkolatot kapott.
Nyílászárói dupla üvegezésűek (közte argon gáz), Kőmerling műanyag profillal, szúnyoghálóval.
A tető Bramac betoncserép, alumínium csatornával.
A kiépített napkollektor gondoskodik a medence fűtéséről és a melegvízről is.
A fűtés és hűtés légbefúvásos fancoil rendszerrel lett megoldva, radiátorokkal, néhány helyiségben padlófűtéssel, a nappaliban hangulatos kandallóval kiegészítve. A fűtésrendszer működik, de korszerűsítést igényel.
A teljes bejövő vizet komoly víztisztító rendszer szűri.

Az ingatlan vételára tartalmazza a teljes bútorzatot, igény esetén a tulajdonos a bútorokat elszállítja.

Jöjjön el, és képzelje el itt új otthonát, megtekintése rugalmas!

Teljes körű ügyintézéssel, minden segítséget megadunk ahhoz, hogy csak költöznie kelljen! (ügyvéd, CSOK, hitelügyintézés)
Várom hívását!

Tovább olvasom