Eladó teremgarázs hely
|
Ingatlan állapota
|
újszerű |
|
Építés éve
|
2001 és 2010 között |
|
Parkolóhelyek száma
|
nincs megadva |
|
Ingatlan állapota
|
újszerű |
|
Építés éve
|
2001 és 2010 között |
|
Parkolóhelyek száma
|
nincs megadva |
Leírás
Befektetési célra eladó 20 db teremgarázs beálló Zuglóban a Keleti Pályaudvar és a Puskás Ferenc stadion mellett. A beállók bérlőkkel együtt eladóak, de a szerződések szabadon módosíthatóak 1 hónap felmondás után.
Ezen a környéken fizetős a kültéri parkolás, új parkolóhelyek építése nem lehetséges. A környéken szinte lehetetlen autóval megállni, a főutakon tilos parkolni (Thököly-Dózsa György-Keleti).
Az ingatlan bevételei 7-7,5% hozamot hoznak, erre jön az ingatlan árának emelkedése (ami az elmúlt 5 évben meghaladta az inflációt). Az ingatlan ára követi az inflációt és valódi jövedelmet hoz.
Ezért az árért jelenleg egy 50-70m2 lakást lehet venni, amelynek a hozama kb. a fele a garázsoknak és akkor még nem számoltunk a szükséges tulajdonosi karbantartásokról a kiadás során (fűtés, nyílászárók, klímák, bérlők utáni renoválás) vagy a bérlő nemfizetési kockázatokról. Ilyenek a garázs esetén nincsenek, a közös költség (amit a bérlő fizet) tartalmaz minden karbantartási költséget, a bérlő bármikor kilakoltatható, rezsi tartozás nincs.
Ritka lehetőség ilyen mennyiségű garázst egy csomagban venni, biztos jövedelmet biztosít Önnek munkavégzés nélkül!
Megfelelő ajánlat esetén a fenti darabszám bővíthető további 20 db-bal.
Tehát:
- évi 7-7,5% reál hozam
- érvényes bérleti szerződések
- nincs károkozás vagy rezsi tartozás
- nincs karbantartás
- az árak (és a bérleti díjak) stabilan emelkednek
- ha 1 bérlő felmond, a jövedelem többi része akkor is érkezik
Várom megtisztelő jelentkezését.
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
