Balatonalmádi, Vöröshegy Eladó hétvégi házas nyaraló

5000 M²-ES BALATONI ÖRÖKPANORÁMÁS HOBBIBIRTOK 127 M²-ES HÁZZAL ÉS KULCSRAKÉSZ MŰVELÉSI SZERZŐDÉSSEL BALATONALMÁDIBAN!

Balatonalmádi legszebb, háborítatlan természeti környezetében eladó egy 5061 m²-es (fél hektáros), elvehetetlen panorámás zártkerti birtokot, amely egy kétszintes, masszív, 127 m²-es, fűtéskész épülettel várja új tulajdonosát.

KULCSRAKÉSZ GAZDÁLKODÁS - JÁR HOZZÁ A SZAKÉRTELEM (Zéró macera):
Az ingatlan legnagyobb és teljesen egyedülálló előnye, hogy a vételár részét képezi egy hároméves professzionális művelési és karbantartási szerződés! A birtok gondozását, a fák metszését és a növényvédelmet profi csapat végzi, így Önnek csak élveznie kell a termést és a panorámát.

- A birtok összetétele: 3416 m² gondozott gyümölcsös (100 tő vilmoskörte, 50 tő birsalma és vegyes gyümölcsfák - tökéletes prémium pálinka-alapanyag), valamint 1028 m² szőlő (60 tőke csemege- és otelló szőlő). A terület kényelmes megközelítését egy 617 m²-es saját használatú út biztosítja.

A MEGLÉVŐ ÉPÜLET ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREI:
A telken egy kétszintes, összesen 127 m² hasznos alapterületű (80 + 47 m²), szerkezetileg kifogástalan, fűtéskész állapotú épület található.
- Épületgépészet és fűtés: A ház melegét egy kiépített, modern vízteres cserépkályha-rendszer biztosítja.
- Kiemelkedő energia és független vízbázis: Bevezetésre került a 3 x 32 Amper villamos teljesítmény, a korlátlan és ingyenes vízellátást pedig egy saját vízbázisú fúrt kút biztosítja hidraulikával.
- Az utolsó simítások az Ön ízlésére várnak: Az épület belső válaszfalazása, burkolása és végső kialakítása az új tulajdonos feladata, így a belső tereket teljesen a saját igényei szerint formálhatja.

ÉPÍTÉSI JOGSZABÁLYOK (Mk1 ÖVEZET):
A terület az Mk1-es kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik. A helyi építési szabályzat (HÉSZ) szerint a telken maximum 100 m² alapterületű gazdasági épület helyezhető el, legfeljebb 4 méteres építménymagassággal (a legmagasabb pontja 6 méter lehet). A terepszint alatti beépíthetőség (például egy hatalmas borospince vagy szuterén számára) további 5%.
Fontos információ: Az ingatlan jogilag zártkert, így a földforgalmi törvény értelmében kifüggesztésköteles.

AJÁNLOM:
- Természetközeli életre vágyóknak, akik egy prémium hobbibirtokot keresnek
- Dörzsölt befektetőknek és beruházóknak, akik látják a fantáziát a balatoni agroturizmusban, és mindenkinek, aki értékeli a háborítatlan privát szférát és a saját termésű balatoni különlegességeket.

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, komoly érdeklődők jelentkezését várjuk a megadott telefonszámon.
(Irodánk az adásvétellel összefüggő teljes körű, professzionális ügyvédi és bankhitel-ügyintézést biztosítja.)