5000 M²-ES BALATONI ÖRÖKPANORÁMÁS HOBBIBIRTOK 127 M²-ES HÁZZAL ÉS KULCSRAKÉSZ MŰVELÉSI SZERZŐDÉSSEL BALATONALMÁDIBAN!

Álmodott már egy saját, önellátó balatoni mintagazdaságról, egy privát panorámás menedékről, vagy egy exkluzív agroturisztikai projektről, ahol a természet lágya és a Balaton kékje találkozik?
Megvételre kínálunk Balatonalmádi legszebb természeti környezetében egy 5061 m²-es (fél hektáros), elvehetetlen panorámás zártkerti birtokot, amely egy kétszintes, 127 m²-es, fűtéskész épülettel várja új tulajdonosát.

KULCSRAKÉSZ GAZDÁLKODÁS - JÁR HOZZÁ A SZAKÉRTELEM IS!
Az ingatlan legnagyobb és teljesen egyedülálló előnye, hogy a vételár részét képezi egy hároméves professzionális művelési és karbantartási szerződés! Ez azt jelenti, hogy Önnek nem kell azonnal szakértővé válnia: a birtok gondozását, a fák metszését és a növényvédelmet profi csapat végzi, így Önnek csak élveznie kell a termést és a panorámát.

- A birtok összetétele: 3416 m² gondozott gyümölcsös (100 tő vilmoskörte, 50 tő birsalma és vegyes gyümölcsfák – tökéletes alap saját prémium pálinkához), valamint 1028 m² szőlő (60 tőke csemege- és otelló szőlő). A terület kényelmes megközelítését egy 617 m²-es saját használatú út biztosítja.

A MEGLÉVŐ ÉPÜLET ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREI:
A telken egy kétszintes, összesen 127 m² hasznos alapterületű (80 + 47 m²), masszív épület található, amely fűtéskész állapotban van.
- Épületgépészet és fűtés: A ház melegét egy kiépített, modern vízteres cserépkályha-rendszer biztosítja.
- Kiemelkedő energia és víz: Bevezetésre került a 3 x 32 Amper villamos teljesítmény, a korlátlan és ingyenes vízellátást pedig egy saját vízbázisú fúrt kút garantálja.
- Az utolsó simítások az Ön ízlésére várnak: Az épület belső válaszfalazása, burkolása és végső kialakítása az új tulajdonos feladata, így a belső tereket teljesen a saját igényei szerint formálhatja.

ÉPÍTÉSI JOGSZABÁLYOK (Mk1 ÖVEZET):
A terület az Mk1-es kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik (minimális telekméret a beépítéshez 1500 m²). A szabályozás szerint a telken maximum 100 m² alapterületű gazdasági épület helyezhető el, legfeljebb 4 méteres építménymagassággal (a legmagasabb pont 6 méter lehet). A terepszint alatti beépíthetőség (például egy hatalmas borospince vagy szuterén számára) további 5%. Fontos információ: Az ingatlan jogilag zártkert, így a földforgalmi törvény értelmében kifüggesztésköteles.

AJÁNLOM természetközeli életre vágyóknak, akik egy prémium hobbibirtokot keresnek, dörzsölt befektetőknek, akik látják a fantáziát a balatoni agroturizmusban, és mindenkinek, aki értékeli a háborítatlan privát szférát és a saját termésű balatoni különlegességeket.

A birtok és a ház előre egyeztetett időpontban megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!
(Irodánk az ingatlan vásárlással összefüggő teljes körű ügyvédi, ill. bankhitel ügyintézését is vállalja - Önnek csak döntenie kell!)

AMENNYIBEN FELKELTETTEM AZ ÉRDEKLŐDÉSÉT, HÍVJON A MEGADOTT TELEFONSZÁMON!!!