Zebegény, Márianosztrai út 14/1 Eladó házrész

- Eladó felújítandó házrész Zebegényben -
Zebegényben, a Márianosztrai úton eladó egy 76 m²-es, vegyes falazatú (terméskő, tégla), erősen felújítandó állapotú házrész, kedvező áron.

Az ingatlan belterületi, lakóház besorolású, önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Sajátossága, hogy az épület a szomszédos ingatlanhoz tartozó, külön helyrajzi számon nyilvántartott telken áll. Az eladó ingatlan javára földhasználati jog van bejegyezve, így a ház mindenkori megközelítését és használatát a telek tulajdonosának biztosítania kell. A telek tulajdonjoga nem képezi az adásvétel tárgyát.

A ház mellett található egy 15 m²-es, a helyszínrajzon is feltüntetett melléképület, az utcafronton pedig egy 20 m²-es garázs. Ezek nem tartoznak az eladó ingatlanhoz, azonban a szomszédos tulajdonossal történő megállapodás alapján bérlésükre lehetőség van.

A csatorna kivételével valamennyi közmű rendelkezésre áll.

Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor kedvező ára miatt jó lehetőség lehet annak, aki Zebegényben keres saját elképzelései szerint kialakítható ingatlant, de a felújítást követően kiadásra is alkalmas lehet.

A sajátos tulajdoni helyzet a gyakorlatban leginkább egy lakás megvásárlásához hasonlítható: a vevő az önálló helyrajzi számon nyilvántartott lakóház tulajdonjogát szerzi meg, az alatta és körülötte lévő telek azonban nem kerül a tulajdonába; a ház megközelítését és használatát a bejegyzett földhasználati jog biztosítja. Hosszabb távon a használati viszonyok további rendezésére használati megosztás kialakítása is megoldást jelenthet, a telektulajdonossal történő megállapodás alapján.

A környék infrastruktúrája jó: bolt, posta, orvosi rendelő, óvoda és iskola a közelben található, a vasútállomás és a Duna-part pedig körülbelül 10 perc sétával elérhető.

Zebegény Budapestről autóval az M2-es irányából, illetve a Nyugati pályaudvarról induló vonatokkal is könnyen megközelíthető, a vasúti menetidő megközelítőleg 50 perc.

Irányár: 19 M Ft

Kérdés vagy megtekintés egyeztetésével kapcsolatban várom hívását!

Kizárólag a Dunakanyar Ingatlan kínálatában.