Eladó ingatlan a Kalocsai Ipari Parkban, közvetlenül a Duna-híd szomszédságában!

Kiváló lehetőség vállalkozásoknak, befektetőknek! Kalocsán, Foktő illetékességi területén, az Ipari Parkban, a Duna-hídhoz közeli elhelyezkedésével, ez a 1586 m²-es telek és 936 m²-es felépítmény ideális választás lehet szálláshely, oktatási intézmény, egészségügyi, kereskedelmi vagy raktár célú beruházásokhoz. Az ingatlan közvetlen kapcsolata Pakssal lehetővé teszi a gyors és hatékony hasznosítást, különösen a Paks II. beruházás folyamatosan bővülő igényeinek megfelelően.

Telek és épület jellemzői:

Általános gazdasági terület besorolás (Gip), amely lehetővé teszi az ingatlan 50%-os beépíthetőségét és 12 méteres épületmagasságot.
A terület aszfaltozott úton könnyen megközelíthető.
Mindössze 3 km távolságra a Duna-hídtól.
Az épület korábban oktató műhelyként üzemelt, 42 szobával, amelyek parkettás tantermekként voltak kialakítva.

Közművek és felszereltség:
Áramellátás: 220V és 380V.
Riasztó és tűzvédelmi rendszer telepítve.
Fűtési lehetőség: fa tüzelésű rendszer jelenleg is működik, a központi fűtés kialakítása elkezdődött, és lehetőség van hőszivattyús rendszer kiépítésére.
A napelemes rendszer előkészítése megtörtént.
Szigetelt homlokzat, modern nyílászárók, új tetőszigetelés.
Optikai internet a telekhatáron.
Vezetékes ivóvíz és fúrt kút áll rendelkezésre, csatornahálózatba bekötve.
Lokáció előnyei:
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelten jó megközelíthetőséget biztosít a Duna-hídnak és Paksnak köszönhetően.
Az Ipari Park növekvő igényeihez igazodva ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, különösen azok számára, akik a Paks II. beruházás által generált üzleti lehetőségekre szeretnének építeni szálláshely, oktatási, kereskedelmi, egészségügyi vagy raktározási céllal.
Tulajdonosi hányad: 1/1, per- és tehermentes.

További információkért és megtekintésért kérjük, keressen bizalommal!

Tovább olvasom