Debrecen nyugodt, kertvárosi részén, az autópálya lehajtótól alig 10 percre, 1235 négyzetméteres dupla telken álló, 310 nm lakótérrel rendelkező, minimalista stílusban épült, minden szempontból luxus minőségű és kivitelezésű otthon eladó.

A 2022-ben befejezett és átadott épület műszaki tartalma minden tekintetben jövőbe mutató, a ház energetikája alaposan átgondolt és magas minőségben megvalósított, mind a fenntarthatóságot, mind a költséghatékonyságot illetően. Az ingatlan energetikai besorolása A+++.

Az ingatlanban található összes bútor a vételár részét képezi.

Extrák:
• Wellness központ: 8 x 4 x 1,5 méteres, ellenáramoltatós, 10 kW hőszivattyúval fűtött és fedett medence, szauna, fitnesz-terem és pihenő sarok.
• Grillezőterasz, melyet 3x4 méteres alumínium pergola fed be, elektromosan mozgatott lamellákkal és ledes világítótestekkel.
• Ajax okos riasztórendszer, távoli eléréssel és vezérléssel.
• HD felbontású kamerával szerelt kaputelefon.
• HD felbontású és éjjellátó biztonsági kamerarendszer, 8 db kamerával, melyek távolról vezérelhetőek és ellenőrizhetőek.
• Kétállásos garázs, szekcionált és hőszigetelt ajtóval, mobilról nyitható, elektromos úszókapuval.
• A garázs előtt 40 nm fedett kocsibeálló található, így összesen 4db autó elhelyezése megoldott az ingatlan kerítésén belül.
• 71 négyzetméteres, nyitott, panoráma tetőterasz.
• Okosotthon rendszerek megvalósításához csillagpontos hálózat teljesen kiépítve és kábelezve.
• Kerti tárolóban található egy mosdó / wc, a medence gépészeti helyisége és egy 20 nm tárolóhelyiség.
• A kerti és kültéri világítás minden elemét lakberendező tervezte és kiviteleztette, természetesen ledes világítótestekkel.
• Esztétikusan és harmonikusan parkosított kert, 8 körös automata öntözőrendszerrel és csepegtetővel.

Műszaki tartalom:
• A használati melegvízhez és a fűtéshez dedikált, 16kW hőszivattyú lett beépítve (villanyórától külön kiépített kábelen), amihez 300 literes melegvíz-tároló és a fűtéshez külön 190 literes puffertartály tartozik.
• BWT vízlágyító rendszerrel kezelt víz.
• Padlófűtés található minden helyiségben és a téliesíthető teraszon is, a legmodernebb, wifi-s, okos termosztátokkal szabályozva, így minden helyiségben a hőfokok külön állíthatóak.
• 3 szeparált fűtési kör, külön fűthető az emelet és a földszint két része.
• 3*32 Amper elérhető az ingatlanban.
• Nagy teljesítményű, 12,5 kW napelemes rendszer a lapostetőn, Solplanet inverterrel szerelve, oda-vissza mérő villanyórával. A ház elmúlt éves használata alapján teljesen passzív a ház energiafogyasztása, 0 az áramköltsége.
• Az ingatlan energetikai besorolása AA++.
• Gáz nincs bekötve egyáltalán, a konyha teljesen elektromos Whirpool (6th Sense) gépekkel van szerelve (még garanciális mindegyik).
• 6 db inverteres hűtő-fűtő klíma.
• Berg System gyártmányú, 3 rétegű, melegperemes, 7 légkamrás alumínium nyílászárók, amelyeken mindegyiken motoros aluredőny található.
• Hőszigetelt, szekcionált garázskapu és elektromotoros mozgatású úszókapu.
• Fűtött terasz, összecsukható (harmónika) - Berg system gyártmányú - teraszajtókkal, melyek telente teljes értékű lakórésszé varázsolják a teljes teraszt.
• A kerti tároló, valamint a medence gépészete és fűtése külön áramellátással rendelkezik.
• Minden világítótest és lámpa az ingatlanban kívül és belül ledes.

Szerkezet:
• Pillérvázas tartószerkezet, monolit vasbeton gerendákkal.
• Porotherm 30 N+F téglából készült falak.
• Szigetelés a falakon 20 cm (hungarocell), vakolás helyett gipszkartonozással takarva.
• Aljzatokon 20 cm lépésálló szigetelés.
• Födémeken 30 cm lépésálló szigetelés.

A tulajdonos kérésére az ingatlan csak irodánkon keresztül elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívja kollégánkat a megadott telefonszámon.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Key for Future Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Tovább olvasom