A Győr-Moson-Sopron megyei Gönyün vált eladóvá egy magában rendkívül sok lehetőséget rejtő telek-együttes lakóházzal, pincével, és számos további opcióval.
Ez a kimondottan Győr közeli és izgalmas történelmi háttérrel rendelkező falu komoly hajózási múltra tekint vissza, mely egykoron Győr előkikötőjeként, halászok, vízi molnárok otthonaként szolgált, mára viszont a Győr-Gönyü Országos Közforgalmú kikötő a Nyugat-dunántúli régió legnagyobb intermodális logisztikai központjává vált.
A településnek emellett saját jacht kikötője van. A vízi közlekedésen túl gépkocsival is rendkívül jól megközelíthető a terület, Pest felől az 1-es úton, illetve az M1-es autópályán haladva egy órán belül elérhető Gönyü, a Bécs-Budapest összekötő országút melletti pozíciónak köszönhetően pedig a nemzetközi utazás is könnyedén megoldható, természetkedvelőknek pedig az Eurovelo 6-os kerékpárút áll rendelkezésére.
Az eladásra kínált komplexum két egymásmelletti, egymással közvetlen kapcsolatos, külön helyrajzi számon jegyzett telekből, egy teljes belmagasságú, fűtéssel, elektromos árammal felszerelt 140 nm-es pincéből, és egy cc. 100 nm-es házból áll. Az épület hozzávetőleg a 70’-es években épült, majd a 2000’-res években a nappali hozzáépítése révén 100 nm-re bővült, így jelenleg 3 szoba + hall beosztású, különálló kádas fürdőszobával, ablakos mellékhelyiséggel, kis konyha + kamra felszereltséggel. Falazata jól szigetelő 40 cm-es téglafal, a fűtést kondenzációs gázkazán látja el, a tető a pár évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően vadonat újnak néz ki, a belső terek rendezése, stílusának kialakítása pedig már a következő tulajdonos feladata lesz.
A két telek együttes mérete 6455 nm, együttes utcafronti szélességük 52 m, 4300 nm-es és 2160 nm-es bontásban, melyek külön-külön is megvásárolhatók, a nagyobbik telek szintén megbontható. További opciók lehetnek, hogy a telkek mögött elhelyezkedő területek is eladás tárgyává válhatnak, közel két Ha-ra növelve ezzel a területet, melyen jelenleg is gazdálkodás folyik. A terület hatalmas potenciállal rendelkezik, a termelésen és a fenti opciókon túl további melléképületek építhetők, az üres telekre teljes értékű lakóház építhető, az önkormányzat szabályzatában feltűntetett lehetőségek szerint pedig a lakó rendeltetésen kívül erdőgazdaság létesíthető, gazdasági, kereskedelmi, szállás szolgáltató tevékenység indítható, igazgatási, irodai, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi, szórakoztató és sportlétesítmény alapítható.
A terület ipari árammal, két fúrt kúttal rendelkezik, az egyik telek összközműves, a másik csatornázott és áram előkészítéssel felszerelt, további közművek bevezethetők.
A környék ellátottsága kiváló, elérhető közelségben található iskola, óvoda, fogorvos, gyógyszertár, orvosi labor és rengeteg egyéb szolgáltatás.
Gönyü érdemei közt fontos megemlíteni, hogy csodálatos természeti környezetben helyezkedik el, Északról a Pannonhalmi tájvédelmi körzet fennhatósága alá eső Dunai Bakony-ér torkolata és annak páratlan panorámája, az itt található Erebe-szigeteki erdőrezervátum és különleges, autentikus élővilága, valamint Délről a szintén tájvédelem alatt álló Natura 2000 különleges területként jegyzett Gönyü-homokvidék határolják.
Az alábbi bontások lehetségesek:
-6455 nm telek + ház : 100 M Ft
-4300 nm telek + ház : 75 M Ft
-2160 nm önálló telek : 30 M Ft
-1000 nm telek + ház : 45 M Ft
-5500 nm telek : 60 M Ft
-3300 nm hátsó telek, melyhez feltáró út szükséges : 30 M Ft

Amennyiben úgy gondolja, hogy a fent nevezett számos lehetőség közül bármelyik érdekessé, vagy kérdésessé válhat, felkeltette érdeklődését, állok rendelkezésére a hét bármely napján.

Tovább olvasom