Elsőként nézzen körül: kérésre linket küldök

Győrújbarát-hegyen, átmenő forgalomtól mentes, jól megközelíthető helyen a faluközpontban, 2179 m2-es örökpanorámás, teraszosan kialakított, extrán parkosított, 35 m utcafronti szélességű telken, prémium luxus enteriőrrel rendelkező, magas műszaki tartalmú, rendkívül páratlan atmoszférájú, 300 m2 lakóterű, családi ház TULAJDONOSTÓL eladó. A telek annak ellenére, hogy a központban van, egyedi elhelyezkedése miatt csendes és nem utolsó sorban a kiváncsi szemek elől elzárt privát szférát biztosít. A prémium minőségben parkosított telken a különleges örökzöld növényzeten kívül egy 65m2-es három autónak parkolást biztosító fedett gépkocsi beálló, egy 16m-es boltíves hangulatos borospince és egy páratlan panorámával bíró medence kapott helyet.
A házban a felső szinten a 150m2-es lakóteret tágas helyiségek jellemzik, itt a közel 70 m2-es, egy légterű nappali-konyha-étkezőn kívűl, 4 hálószoba, fürdő, mellékhelyiség, előtér, kamra, 20m-es fedett terasz és az alsó szintre vezető lépcső található.
A 150 m2-es alsó szinten dupla beállós aknás garázs, kondi szoba, zuhanyzóval ill. mellékhelyiséggel ellátott szauna szoba, háztartási helyiség, gardróbok, tárolók és egy közel 40 m2-es egyéb hobbi célra alkalmas helyiség lett kialakítva.
A ház 2004-ben épült minőségi anyagokból, a folyamatos karbantartásnak és megóvásnak köszönhetően jelenleg is úgy néz ki mint ha új lenne. A főfalak 44 cm-es porotherm téglából készültek, plusz 10 cm-es különlegesen kivitelezett homlokzati szigetelés, így az épület különösen energiahatékony. Fűtése Buderus gázkazán Rehau padlófűtéssel, a meleg víz elő készítése és tárolása 200l-es melegvíz tartályban történik( villannyal és gázzal is fűthető). Padlófűtés és radiátoros fűtés is rendelkezésre áll. A kiegészítő fűtési alternatívák közé tartozik a Jotul kandalló és az inverteres légkondicionáló rendszer. A homlokzati szigetelésnek és a zártcellás purhab tető- és padlásszigetelésnek köszönhetően a fűtési költségek meglehetősen mérsékeltek és kezelhetők ( bőven a támogatott kereten belül). Az alsó szint különlegessége, hogy télen-nyáron fűtésre vagy hűtésre nincs szükség, állandó hőmérsékletet tart fenn.
Itt minden a természetesség és a minőség szem előtt tartásával készült:
- Minden csempe és járólap természetes, antikolt mészkőből készült
- Minden beltéri ajtó tömör tölgy, a konyhabútor, a hálószoba és a fürdőszoba padlózata trópusi fából készült.
- A gyerekszobák padlója parafa.
- A korlátok, lámpák egyedi, kézműves, kovácsoltvas remekművek.
- A teraszt andezit természetes kövek veszik körül, míg a macskaköves udvar elöl bazalt, hátul gránit.
- Kézi készítésű horganyzott kovácsoltvas kapu és kültéri korlátok
- 2017-ben az év tetője nívódíj pályázaton különdíjjal kitüntetett tető
Nagyfeszültségű áram (háromfázisú áram, 3X25A) is rendelkezésre áll, ami nagyban megkönnyíti például egy napelemes rendszer telepítését.

Győrújbarát Győr egyik legkeresettebb és ezért legdrágább agglomerációja, folyamatosan emelkedő ingatlanárakkal, ezért ez az ingatlan befektetésnek is ideális. Három főváros (Bécs, Budapest, Pozsony) és a Balaton mindössze egy óra alatt elérhető autóval.
A ház csendes, csendes környéken, mégis központi helyen található. A belváros 15 perc alatt, az M1-es autópálya 5 perc alatt, a vadonatúj M83-as gyorsforgalmi út 5 perc alatt elérhető autóval. Buszmegálló, napi igényeket kielégítő üzletek, éttermek, háziorvos, fogorvos, gyógyszertár is a közvetlen közelben találhatók. Ha kérdése van, vagy felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal. Az ingatlan jutalékmentesen kerül értékesítésre közvetlenül a tulajdonostól!

Kisebb értékű ingatlant beszámolok!

Tovább olvasom