LOVASBIRTOK 10 HEKTÁROS KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON LÉVŐ (KARÁM, LEGELŐ, SZÁNTÓ) TERÜLETTEL!!!

-50 PERC KOMPROMISSZUM BUDAPESTTŐL!

-ÖNÁLLÓ BELTERÜLETI HÁZ KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON!

-108 NM LAKÓTERÜLET, TÁGAS KONYHA-ÉTKEZŐ + KAMRA + 3 SZOBA + GARDRÓB + TERASZ!

-ÖSSZKÖZMŰVES!

-SZIGETELT!

-SAROKTELEK!

-VEZETÉKES TV-INTERNET (VODAFONE)!

-16 BOXOS (190 NM) ISTÁLLÓ (ÖNITATÓVAL ÉS KIÉPITETT VILLANY, ILLETVE VÍZ HÁLÓZATTAL)!

-95 NM TÁROLÓ!

-52 NM SZÉNATÁROLÓ!

-115 NM SZERKEZETKÉSZ TETŐTÉRI LAKÁS (ISTÁLLÓ FELETT, CSODÁLATOS PANORÁMÁVAL)!

Szarvasgede

(BUDAPESTTŐL 50 PERCRE!)

eladó,

egy 1987-BEN ÉPÜLT, 108 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES, DK-ÉNY-i fekvésű,

3 SZOBA + TÁGAS KONYHA-ÉTKEZŐ + KAMRA + FÜRDŐ-WC + FEDETT TERASZ,

illetve GARÁZZSAL, 190 NM-ES 16 BOXOS ISTÁLÓVAL (ÖNITATÓVAL ÉS KIÉPITETT VILLANY, ILLETVE VÍZ HÁLÓZATTAL),

95, illetve 52 NM-ES TÁROLÓVAL, 115 NM-ES SZERKEZETKÉSZ TETŐTÉRI LAKÁS (ISTÁLLÓ FELETT, CSODÁLATOS PANORÁMÁVAL),

KIVÁLÓ UTCAKÉPPEL, TETŐ ÉS HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉSSEL RENDELKEZŐ,

családi ház, 2409 NM-ES BELTERÜLETI KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON LÉVŐ SAROKTELKEN,

TOVÁBBÁ KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON LÉVŐ 10 HEKTÁROS (KARÁM, LEGELŐ, SZÁNTÓ) TELEKTERÜLETTEL!

A ház története:

Az ingatlant a jelenlegi tulajdonosa 2005-ben vásárolta a 2. tulajdonostól, lótartás és lótenyésztés céljából.

A ház szerkezete, gépészete, műszaki állapota:

A ház teljes mértékben téglából épült.

A homlokzat 38 cm-es tégla + vakolás és szigetelés.

A szigetelés 2023-ban történt.

A ház állapota jó, karbantartott.

A tető fel lett újítva.

A házban van VEZETÉKES TV-INTERNET (VODAFONE) szolgáltatás.

A villanyvezeték az egész házban felújított.

A fűtés gázkazán vagy alternatív fűtésként kandalló.

Külön kazánház van, melyben a gázkazán berendezés található.

A házban összesen 2 kéménykivezetés van, egyikben a gázkazán, másikban a kandallónak.

A falu:

A falu több mint 400. lakosú, élhető település.

A lakosság nagy része magyar, de holland nemzetiségű lakók is vannak.

Általános iskola szomszéd településeken, mely autóval 5-10 perc.

A faluban van állami óvoda, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő.

Pezsgő közösségi élet van a településen, vannak állandó programok, mint például falunap, jótékonysági bál, gyereknap, szakkörök, nyári tábor gyerekeknek.

A faluban működnek mezőgazdasági vállalkozók, illetve a falu mellett található egy gyógynövény gyártó cég, mely sok embernek biztosit munkát, további munkalehetőségként vannak gyárak Hatvanban, Gyöngyösön és Gödöllőn, melyekhez szervezett buszjáratok viszik a munkavállalókat.

Az utóbbi években sok fiatal gyerekes család költözik ide, mert Budapesthez közel van és gyorsan be lehet érni.

Amiért szeretnek itt élni:
a kert, a levegő, a táj, a csend, a biztonság, a helyi emberek, a légkör, a természet közelsége (őzek, vadmadarak, nyulak, fácánok).

Jó itt élni!

Ajánlom:
Állattartás, tenyésztés, növénytermesztés, illetve önellátó gazdálkodásra berendezkedett csendet és nyugalmat kedvelő párok, családalapítók, családok életvitelszerű lakhatásra ideális választás!

Budapesti lakást vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok!

Érdeklődni:
A hét minden napján, a nap bármely szakában!




GYORS ELÉRÉS A CORVIN NEGYEDHEZ ÉS A BELVÁROSHOZ, TOVÁBBÁ A NEMZETI KÖZSZOLGÁLATI EGYETEM, AZ ELTE FÜVÉSZKERT, ÉS A SEMMELWEIS EGYETEM IS KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ!

ELTE FÜVÉSZKERT 7-8 PERC SÉTA, NEMZETI KÖZSZOLGÁLATI EGYETEM 10-12 PERC SÉTA, 4, 6, 23, 24-ES VILLAMOS 10-12 PERC SÉTA, M3-AS METRÓ 10-12 PERC SÉTA, CORVIN-NEGYED 13-15 PERC SÉTA!

VIII. Kerület, Losonci negyed csendes, parkos, zöldövezeti részén, SZIGETELT HÁZBAN eladó,
egy 64 NM-ES, KÉT IRÁNYBA TÁJOLT, ABLAKOS KONYHÁS, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES, PANORÁMÁS lakás!

A lakóépületek különleges hangulatát, a Losonci tér felöli oldalon rendezett, kertészek által folyamatosan gondozott zöld környezet adja. Iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, valamint tanuszoda is megtalálható, így a környék ideális választás családok számára is.

A megújult közösségi terekben találkozóhelyek, pihenősarkok, sportsarkok és hangulatos mikrokertek kaptak helyet. Az új utcabútorok és rekreációs elemek barátságos, élhető környezetet teremtenek a mindennapokhoz. A korábbi szürke aszfalt helyét dekoratív, kreatív burkolatok vették át, miközben a telepített fák és zöldfelületek kellemes, természetközeli mikroklímát alakítottak ki.

A lakás elrendezése:
• Előszoba-Közlekedő
• Ablakos Konyha
• Nappali-Étkező
• Szoba
• Szoba
• Fürdő
• Különálló Mellékhelyiség
• Erkély
• Erkély

Ház:
Korszerűsítések az elmúlt időszakban:
2010:
• Nyílászárók cseréje
• Távhővezeték cseréje
• Radiátorok cseréje
• Épület homlokzatának hőszigetelése
• Saját hőközpont kiépítése

2015:
• Tető szigetelése

2018:
• Lépcsőház festése
• Közösségi terek közlekedőiben burkolat cseréje

2021:
• Erkélykorlátok cseréje

2027-2028:
• Tervbe van véve: Lift felújítása

Lakás:
Korszerűsítések az elmúlt időszakban:
2012:
• Villanyhálózat, kapcsolótábla cseréje

2014:
• Klíma telepítése 1 db kültéri – 1 db beltéri egységgel

2019:
• Alumínium redőny és szúnyogháló beszerelése
• Közösségi terek közlekedőiben burkolat cseréje

2022:
• Klíma telepítése 2 db kültéri – 2db beltéri egységgel
• Fürdő és WC teljeskörű felújítása

Lakások száma:
•36 db. (lakószintenként 4 db lakás)

Lakások méretei:
• 45/48/64 m²

Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban:
• 40%-a 25-40-es, 40%-a 40-55-ös, 20%-a 55-70-es korosztály

Saját lakhatásra használt, illetve bérbeadásra használt lakások %-os aránya:
• 80%-a saját lakhatásra, 20%-a bérbeadásra

Szomszédság:
• Falszomszéd: Jelenleg lakatlan
• Lakás felett: Egyedülálló nyugdíjas hölgy

TV és Internet szolgáltatók: (Optikai, nagy sávszélesség)
•Telekom (1000 Mbps.)
•One (1000 Mbps.)

Amit szeretnek a lakásba:
• Belváros kötöttpályás tömegközlekedéssel pillanatok alatt elérhető
• Bevásárlási lehetőségek közelsége
• Street food, illetve pékségégek és cukrászdák közelsége
• 4, 6, 23, 24-es villamosmegálló 10-12 perc séta
• Bevásárlóközpont közelsége (Corvin Plaza), 13-15 perc séta
• Mozi, színház, óvodák, iskolák, egyetemek közelsége

Parkolás:
Állandó lakcímmel bejelentkezve:
• Személyenként egy, lakásonként maximum kettő lakossági parkolási engedély adható ki.

Az első lakossági várakozási engedélyért Zónától függően 24.000 - 30.000 Ft/éves díját kell megfizetni.

A második gépjárműre kiadott hozzájárulás esetében Zónától függően 60.000 - 72.000 Ft/éves díj fizetendő.

Két gépjárműre szóló engedélykérelem leadása esetén a jogosultaknak nyilatkozniuk kell arról, hogy melyik gépjármű minősüljön az elsőnek és a másodiknak. (Enélkül nem adható ki az engedély).

Ajánlom:
• Egyedülállók, párok, családalapítók életvitelszerű lakhatására, illetve befektetőknek hosszútávú bérbeadásra!

Érdeklődni:
• A hét minden napján, a nap bármely szakában!

Tovább olvasom