Az ingatlan biztonságos, nyugodt kertvárosias környéken van. Per- és igénymentes. A ház falai hőszigeteltek.

Kompakt épületforma, ami hőveszteség szempontjából a legkedvezőbb. Továbbá az épület tájolása, belső alaprajzi elrendezése, a felhasznált építőanyagok és fal/nyílászáró aránya is mind az energetikára kedvező módon lettek kialakítva.

Az épület F energetikai kategóriás, kétszintes, szinteltolásos, teljes belmagasságú szintekkel, déli-délkeleti tájolású, tágas és napfényes terekkel, külön bejáratú szobákkal, kertkapcsolatos déli-délkeleti tájolású nappalival, részben padlófűtéses, gázfűtéses. Hagyományos tüzelésre alkalmas kémény is található a házban. A meleg vizet egy 200 literes villanybojler biztosítja. A nyílászárók redőnyösek.

Bruttó méretei 11,2 m x 10 m + terasz 1,8 m x 6,9 m + fedett szín 10 m x 4 m. A szín délnyugati irányban nyitott és szerelőaknás. A ház a 80-as években épült, felújítandó. A 4. szoba padlásként van használva, ami 22 m2, így akár az 5. szobát is ki lehet alakítani.

Az épületen belül található egy garázs is. A garázs utcakapcsolatos (4 m) iroda vagy egyéb, egész napos tevékenységre alkalmas helyiség kialakítására alkalmas, mivel a falai a ház többi falához hasonlóan hőszigeteltek. Az épület mellett az udvarban további autók tudnak parkolni a gyepen.

Alap: az alap alatt köbméteres betontömbök találhatók, melyek stabilan tartják az épületet és biztosítékot jelentenek az épület süllyedése ellen.

Külső falak: hőszigetelő beton szendvicsfal (kézi erővel öntött). A több hetes 40 fokos kánikula idején 24-25 fok volt mérhető a ház földszinti konyhájában és nappalijában klíma használata nélkül, redőnyözve. (Viszonyításképpen megemlíteném, hogy ugyanebben az időszakban egy szigeteletlen, kétszintes téglaház földszintjén 31-32 fok volt, redőnyözve.) Hőszigetelés, hőtárolás terén többet nyújt egy átlagos, hasonló korú téglaháznál.
Belső, szintelválasztó fal: 34 cm vastagság, B30-as tégla.

Tető: hegesztett szögvas tetőszerkezet. A tető a napelem dőlésszögére tervezve. Kialakítása lehetővé tesz kb. 10-12 m2-es méretű napelem tetőbe simuló elhelyezését a téli napfény hatékony hasznosításához, ennek a felületnek a dőlésszöge 75 fok. A nyári napfény befogására pedig kb. 30 m2 25 fokos dőlésszögű tetőkialakítás alkalmas.

Kitűnő szerkezeti állapotú.

A családi ház kb. 150 méterre található a víztoronytól, műút mellett. A közelben gyógyvizű strand nyitott- és fedett medencékkel, liget tóval és játszótérrel, füves sportpályák, fedett tornacsarnok, kivilágított teniszpályák és fedett tekepálya. A városban és a külterületen lovaglás, csónakázás, vadászat és horgászási lehetőség.

Autóval 2-5 percen belül elérhetők: bölcsőde, óvodák, általános- és középiskolák, kórház, vasútállomás, buszpályaudvar, bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Penny, Coop, Pepco, Rossmann, Diego), éttermek, pizzériák, gyógyszertárak, heti 2-szer piac. A pandémia előtt és remélhetőleg utána is: szabadtéri fesztiválok, vásárok, utcabál és egyéb rendezvények tavasz végétől őszig.

A szarvasi komp autóval 15 perc, Törökszentmiklós 18 perc.

Az ingatlan anyag- és munkaerő igényes technológiával készült. Felújítással lakhatóvá tehető, így kellemes otthon válhat belőle. Irodának, vállalkozásnak is kitűnő.

Várom jelentkezését, ha felkeltettem érdeklődését.

Tovább olvasom