Zebegényben belterületi építési telek eladó.

Az eladó ingatlan jogilag három darab, külön helyrajzi számmal rendelkező telekből áll, amik önállóan is beépíthetőek, és külön is megközelíthetőek, de a földrajzi adottságok miatt egyben lehet igazán hasznosítani, és csak egyben eladó.

Az ingatlan a település központja melletti kis zsákutcában található, lakóingatlanok és nyaralók között, rendkívül csendes környezetben.

Megközelíteni majdnem végig szilárd útburkolaton lehet, de a telket körbeölelő út már szórt köves és meredek. A vasútállomás a központtal 400 méterre, 6 percre található gyalogosan, a Duna-part és az EuroVelo6-os kerékpárút is mindösszesen csak 550 méterre van. Az erdő és közkedvelt kiránduló útvonalak 300 méterre kezdődnek, kellemes sétával Nagymarosra is könnyedén átsétálhatunk a gyönyörű ősfás Nemzeti Parkon keresztül.

A telkek együttes mérete 1524nm (538nm, 470nm, 516nm), közel négyzet alakú és kb. 37 méter széles alul, utcafronti része, mely a hossza is, az közel 46 méteres, felső részén a szélessége 41 méteres. Parkolni a felső részen lehet, lejjebb csak terepmunkával kialakítva lehetne a telekre beállni. A terület lejtős, több kisebb lépcsőzetes terasz ki van alakítva, de jelenleg elhanyagolt, nem használt, így a növényzet dús, kert karbantartást, tereprendezést igényel. Panoráma a környező erdőre és domboldalra van, viszont ahhoz kicsit meg kell ritkítani a telken lévő fákat.

Mind a három telek kivett beépítetlen területként szerepel a tulajdoni lapon, tulajdoni viszonyai rendezettek, 1/1-es.

Víz, villany, telefon az utcában, közvetlenül az ingatlan előtt. Gáz és a csatorna, egy utcával lejjebb található.

Helyi építési szabályzat szerinti besorolása: Lke-3-as. Az övezeti szabályozás előírása alapján, minimum 400nm-nek kell lennie a teleknek, ahhoz, hogy be lehessen építeni, és akkor oldalhatáros mód szerint építkezhetünk 25% erejéig, az épületmagasság 4,5 méter, maximum 7 méter lehet.

A telkeken van két kisebb épület, amik bontandóak, ezek nincsenek nyilvántartva, és könnyűszerkezetesek, közmű nélküliek.

Ajánlom minden olyan kedves ügyfélnek az ingatlant, aki akár egyben, akár külön hasznosítaná, építené be a telkeket, akkor ez tökéletesen megfelelő. A sok lehetőség miatt kiváló befektetés, saját használatra, vagy vendégház építésére.

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban.

Kérem, tekintse meg további kínálatunkat, az iroda összes hirdetései között.
https://iroda.ingatlan.com/dunakanyar-kincse

Tovább olvasom