HAJDÚNÁNÁSON, BELTERÜLETI földterület eladó, őstermelőtől.
Kiváló helyen (zöldövezeti), Hajdúnánás belterületén földterület eladó, közvetlenül a várostábla után, Nyíregyháza irányába.
Tervezési irányok lehetnek: bevásárlóközpontok, lakópark, napelempark, egyéb.
További információ, telefonon bármikor.
Illetve, az illetékes Önkormányzati hivatal.
Paraméterek:
- Hrsz: 2366, BELTERÜLET,
- Eladó terület: 75 000 nm (7,5 hektár),
- osztályozása: 04-es;
Terület átadása:
- 5 000–25 000 nm vásárlása esetén az aktuális termény betakarítása után, azonnal (2026 évben is)
- 25 000 nm feletti vásárlás esetén csak 5 év után, addig a vevő kapja a bérleti díjat (évente, vagy megegyezik a bérlővel)
Eladási árak, területi eloszlás alapján:
5000 nm - 55 millió forint,
10000 nm - 85 millió forint,
15000 nm - 115 millió forint,
20000 nm - 145 millió forint,
25000 nm - 175 millió forint,
30000 nm - 205 millió forint,
35000 nm - 235 millió forint,
40000 nm - 265 millió forint,
45000 nm - 295 millió forint,
50000 nm - 325 millió forint,
55000 nm - 355 millió forint,
60000 nm - 385 millió forint,
65000 nm - 415 millió forint,
70000 nm - 445 millió forint,
75000 nm - 475 millió forint;
Egyben: 525 millió forint az eladási ára!
Fontos tájékoztatás (változhat):
BELTERÜLETI BESOROLÁSA MIATT: a földvédelmi eljárás lefolytatása nem szükséges! A kívánt terület nagyságának kialakítása telekalakítási eljárást igényel. Az eljárás elvégzése után lehet a belterületi szántó művelési ágú ingatlant művelés alól kivett területként nyilvántartani. A belterületi szántót mindaddig valós művelési ágában kell nyilvántartani, amíg abban hasznosítják, és az egy hektárt meghaladja, az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény és végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet alapján.
HAJDÚBÖSZÖRMÉNYI FÖLDHIVATAL VISSZAJELZÉSE, KÖVETKEZŐ VOLT (telekalakitás szükséges);
- Ingatlan-nyilvántartási átvezetési díj: 6 600 Ft
- Telekalakítás engedélyezése elsőfokú eljárásban:
- 2–5 érintett ingatlan esetén ingatlanonként: 12 000 Ft
- 6–15 érintett ingatlan esetén: 60 000 Ft, a hatodik ingatlantól további 10 000 Ft/ingatlan
- 16–25 érintett ingatlan esetén: 160 000 Ft, a tizenhatodik ingatlantól további 1 000 Ft/ingatlan
- 26 vagy több érintett ingatlan esetén: 170 000 Ft, a huszonhatodik ingatlantól további 500 Ft/ingatlan
A telekfelosztásnál a kialakuló földrészletek számát kell figyelembe venni. A telekalakításhoz földmérő vállalkozót kell keresni. Földmérői költségről a Földhivatal nyilvántartást nem vezet, továbbá lakosság számára földmérői tevékenységet nem végez.
Röviden:
A Hajdúnánás belterületén található, 2366 hrsz.-ú, belterületi szántó más célú hasznosításának a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény értelmében földvédelmi akadálya nincs. Telekalakítási eljáráshoz földmérőt kell megbízni, aki tájékoztat a további ügymenetről, és elkészíti a munkarészeket. A telekalakítási eljárás igazgatási szolgáltatási díját a 166/2009. (XII. 9.) FVM rendelet szabályozza.