Alapterület 120 m2
Telekterület 1095 m2
Szobák 3
Azonosító: 33683406
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 941 Felfedés
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó ikerház
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2023
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér nem beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2023
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér nem beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Napelem van
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Napelem van
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerház első és második lakása eladó Pécel rendezett, csendes, frekventált kertvárosi részén, a Kelő lakópark peremén, családias környezetben.

A lakások CSAK TÁROLÓVAL kapcsolódnak egymáshoz!
Az ikerház 1095 m² telken épült.
Mindkét ingatlanhoz, saját privát kert rész tartozik.

Első: Nettó 102,68 m² fűtött, bruttó 120,69 m² alapterületű . A teljes bruttó méret 138,7 m².
105. millió

Második: Nettó 104,93 m² fűtött, bruttó 141,56 m² alapterületű. A teljes bruttó méret 178,19 m
125.millió

Kiváló a közlekedés és az infrastruktúra, az új felüljáró átadása óta az M0 autóút mindössze pár perc.
Az általános iskola és az óvoda is mindössze pár száz méterre található az ingatlantól. Közelben van játszótér és lovarda is.
A helyi buszjárat az utcában közlekedik, ami a vasútállomásra és a városközpontba is visz, érinti az általános iskolát, az óvodát és számos üzletet, a központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki.
Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, ami Maglódra visz az Auchan, Decathlon és Bauhaus áruházakhoz.

•CSOK+ CSOK HITEL, BABAVÁRÓ felvehető!
•5 % ÁFA visszaigényelhető!
•Vagyonszerzési illetékmentesség igénybe vehető!

Főbb műszaki paraméterek:
•Falazat- Szigetelés:
A házak falazata 30-as POROTHERM NF tégla, rajta 15 cm AUSTROTHERM hőszigetelő rendszer. Lábazati szigetelés, 12 cm AUSTROTHERM Expert, a földszinti padlórétegébe 10 cm AUSTROTHERM AT-N hőszigetelés lett elhelyezve, míg a födémszerkezetben a fagerendák között 15 cm Knauf MPN, a fagerendák fölött 10 cm, Rockwool Airrock ND szigetelő van.
A födém fa szerkezetű. A ház tetejét antracit színű betoncserép fedi.
•Nyílászárók:
Külső: 3 rétegű üveggel ellátott, műanyag-szerkezetű nyílászárók, típusa: Inoutic-Deceuninck Arcade 71 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K*
Üveg: 4-12-4-10-4 Super low-e + Argon (34mm) Ug=1,0 (W/m2K),
Vasalat: Roto NT (kiemelés gátló alap biztonsági vasalat, rés és mikro szellőztetés (vasalati kivitelben).
A belső nyílászárók választhatók!
•Fűtés:
A fűtést és a meleg vízellátást kondenzációs kazánnal oldják meg, padlófűtés hőleadással.
Alternatív fűtésként lakásonként 4 db INVERTERES klíma lesz felszerelve.

Az ingatlan energetikai besorolása: BB (ami közel nulla energia igényre vonatkozó követelménynek megfelelő.)

EXTRÁK:
- 4 db klíma
- a riasztó vezetékezése
- a távirányítós kapu vezetékezése
- a biztonsági kamera vezetékezése
- a NAPELEM RENDSZER elektromos vezetékezése kiépítésre került

Helységlista 1.Lakás:
- 5,49 m² előtér
- 1,76 m² WC
- 4,29 m² háztartási helység
- 9,57 m² közlekedő
- 1,95 m² kamra
-15,36 m² konyha- étkező
-19,92 m² nappali
-11,34 m² szoba
-10,62 m² szoba 2 db
- 3,96 m² gardrób
- 7,80 m² fürdő
-------------------
:102,68 m²

- 5,70 m² TÁROLÓ
- 5,29 m² fedett TERASZ
-11,87 m² fedett gépkocsi beálló
-13,16 m² TERASZ
-------------------
:138,7 m²

Helységlista 2.Lakás:
- 5, 49 m² előtér
- 1,76 m² WC
- 5,85 m² háztartási helység
- 8,97 m² közlekedő
- 1,95 m² kamra
- 15,36 m² konyha- étkező
- 19,92 m² nappali
- 11,06 m² félszoba
- 10,26 m² félszoba 2 db
- 4,10 m² gardrób
- 9,95 m² fürdő
-------------------
:104,93 m²

- 4,81 m² pince lejáró
- 20,80 m² pince
- 18,45 m² TERASZ,
- 29,20 m² gépkocsi tároló,
-------------------
:178,19 m²

Az épület igényes kivitelben és minőségi alapanyagokból lett megépítve.
A kiegészítőket az új tulajdonos saját tetszése és ízlése szerint kiválaszthatja.

•Hidegburkolat 6.000 Ft / m²
•Melegburkolat 5.000 Ft/ m²
•Belső ajtók 50.000 Ft /db, kilinccsel
•Fürdőszoba szaniterek 250.000 Ft ig választható.

Az ingatlanok jogállása ügyvédi használati szerződéssel osztott lesz.

Kérdés esetén hívjon bizalommal.
Bogdány János

Tovább olvasom expand_more
Térkép Pécel, Jókai utca 52.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 875 ezer Ft/m²
Pest megye 863,92 ezer Ft/m²
Pécel 875 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 120-149 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 941
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch