Budakeszi, Nagyszénászug – Eladó telek az Alkotó utcában, a természet kapujában, Budapest szomszédságában
Fedezd fel ezt a páratlan lehetőséget Budakeszi egyik legkülönlegesebb részén, a Nagyszénászugban, az Alkotó utcában, közvetlenül a XII. kerület és a Pilisi Parkerdő, valamint a Natura 2000 természetvédelmi terület határán! Ez az ingatlan nem csupán egy telek, ez a nyugalom, a friss levegő, a természet közelsége, és egy tudatos, fenntartható élet lehetősége egyben.

Elhelyezkedés, ahol Budapest véget ér, és a természet kezdődik
A telek az Alkotó utcában található, Budakeszi egyik legértékesebb, legzöldebb övezetében. Fontos kiemelni: nem a Nagyszénászug alsó, meredek, nehezebben megközelíthető részéről van szó, hanem egy SZÉLES, jól járható, rendezett és csendes utcáról, amelyet rendezett házak és gondos tulajdonosok vesznek körül. Itt valódi közösség van, nem csupán ingatlanok egymás mellett.

A közvetlen szomszédságban húzódik a Pilisi Parkerdő, valamint a Natura 2000 hálózat részeként védett természetvédelmi terület, olyan környezet, amelyhez nagyon keveseknek adatik meg hozzáférni. Ha szereted a kirándulást, futást, kerékpározást vagy csak a friss levegőt, ez a hely neked való:

Normafa: mindössze 2 km gyalogosan

János-hegy és Sorrento-sziklák: 1 km

Budaörsi kopárok: 2 km-es sétával könnyedén elérhetők


A telek mérete ideális, a kert gondosan karbantartott, és több termő gyümölcsfával is büszkélkedhet, igazi vidéki hangulat a főváros közvetlen határában! A kerítés és a nagykapu jó állapotban van, nem igényel felújítást. A területen áll egy 30 m²-es faház, amely kifejezetten jó állapotú, jelenleg is használható, valamint áram- és vízellátással is rendelkezik, így akár azonnali tartózkodásra, hétvégi pihenésre is tökéletesen alkalmas.

A telek "művelés alól kivett" besorolású, így a vásárláshoz nincs szükség hosszadalmas hatósági kifüggesztésre, ami jelentősen megkönnyíti és meggyorsítja az adásvételi folyamatot.

Beépíthetőség és jövőbeli lehetőségek
Jelenleg a telekre 3%-os beépíthetőség vonatkozik, azonban a Budakeszi Önkormányzatnál kérvényezhető a 10%-os beépíthetőség, amivel már egy kényelmes méretű családi ház is megvalósítható. Ez a lehetőség kivételes, különösen egy ilyen adottságú telek esetében, és hosszú távon komoly értéknövekedést garantál.

Infrastruktúra és ellátottság a mindennapi kényelemért
A telek nemcsak természetközeli, hanem kiváló infrastruktúrával is bír. Budakeszi központja mindössze néhány perc alatt elérhető, ahol számos bevásárlási lehetőség és szolgáltatás várja a lakókat: Lidl, Aldi, Tesco, Coop, CBA, Kik, Müller, Eco Family, valamint gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, pékségek és éttermek.

Budapest közelsége különösen vonzóvá teszi a környéket, akár munkába járás, akár a gyerekek iskoláztatása szempontjából. Tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető a főváros, míg autóval az M0, M1, M7 autópályák 10-15 perces távolságra találhatók.

Biztonságos, értéktartó környezet és prémium elhelyezkedés
Az Alkotó utca nemcsak szép, hanem biztonságos és békés is. A környéken barátságos, segítőkész lakók élnek, akik nagy gondot fordítanak a környezetükre. Az utca végén található a Kerekerdő Lovasudvar és Kisállat-simogató, amely tovább emeli a környék családbarát hangulatát.

Fontos tudnivalók a kapcsolatfelvételhez és a vásárláshoz:

Kizárólag magánszemélyként hirdetek! Ingatlanközvetítők segítségét és megkeresését határozottan NEM kérem, kérem ne hívjanak és ne küldjenek üzeneteket!

Ez a környék a főváros melletti agglomeráció igazi ékszerdoboza, a Normafa közvetlen közelsége pedig egyedülálló értéket képvisel. Ennek megfelelően a telek nem mindenáron eladó, és kizárólag komoly, a terület valós piaci értékét felismerő, közvetlen vevők jelentkezését várom.

Amennyiben Ön alacsonyabb árfekvésű vagy olcsóbb ingatlant keres, tisztelettel javaslom, hogy ne a közvetlen budai határvonalon, hanem inkább a fővárostól távolabb, például innen 30 km-re, Zsámbékon túl nézzen körül, ahol a helyi adottságoknak megfelelő, mérsékeltebb árak találhatók. A komolytalan, irreális alkudozásokkal kérjük, ne raboljuk egymás idejét.

Összegzés: egy telek, ami nemcsak befektetés, hanem életforma
Ez a terület nagyszerű lehetőség arra, hogy egy egészségesebb, nyugodtabb és fenntarthatóbb életet kezdj anélkül, hogy le kellene mondanod a főváros nyújtotta kényelemről. Akár azonnali használatra, akár egy hosszú távú, értékálló projekt megvalósítására keresel egy igazán különleges helyet, ez a telek méltó a figyelmedre.