Fonyódon a Balatontól, az Árpád parttól 800 m-re 567 - 2785 m2 területnagyságú telkek eladók egy 3,5 hektáros egyelőre zárt lakóparkban.

8 db telek a halastó partján kerül kialakításra, melyekről gyönyörű panoráma nyílik a tóra, továbbá a fonyódi és a badacsonyi hegyekre.

A helyi építési szabályzat szerint a terület 95%-a Lke1 lakóövezeti besorolásban van.

Ezeket az ingatlanokat szabadon álló építési módban 30%-ban lehet beépíteni, 5 m-es átlageresz magassággal.

A telken belüli zöldfelület mértéke: minimum 50%.
A területen belül üzemanyagtöltő kivételével az OTÉK kertvárosias lakóterületre vonatkozó fejezetében szereplő létesítmények helyezhetők el:
- legfeljebb 4 lakásos lakóépület,
- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
- a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény,
Kivételesen elhelyezhetők az előző bekezdésben foglaltak figyelembevételével:
- legfeljebb 6 lakásos lakóépület,
- a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény,
- sportépítmény,
- a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület.
A területen részleges közmű és közüzemi szennyvízelvezetést kell biztosítani.
A létesítményekhez szükséges parkolókat az OTÉK járművek elhelyezésére vonatkozó fejezete szerinti kialakításban a telken belül kell biztosítani, kivéve az alapellátó kiszolgáló létesítményeket, ahol a helyi parkolási rendelet szerint kell eljárni.
Melléképítmények az OTÉK 1. mellékletének melléképítményekre vonatkozó pontja alapján építhetők állatól, állatkifutó, trágyatároló, siló, ömlesztett anyagtároló kivételével. Folyadék és gáztároló csak felszín alatt helyezhető el. Komposztáló 2 m3-ig elhelyezhető.
A területen állattartó és állattartással kapcsolatos épület nem építhető.


A területen található egy 2785 m2 nagyságú Vt4-be besorolt telek.

Ezeket az ingatlanokat szabadon álló építési módban 75%-ban lehet beépíteni, 7,5 m-es átlageresz magassággal.

A Vt övezeti jelű területen az OTÉK 16. § szerinti, az alábbiakban felsorolt létesítmények helyezhetők el a (3) bekezdés 2. pontjában foglaltak kivételével:
- lakóépület,
- igazgatási épület,
- kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, szálláshely szolgáltató épület,
- egyéb közösségi szórakoztató épület,
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
- sportépítmény,
- nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület.
Az övezetben központi (térségi, megyei, országos) szerepkörű intézmények is elhelyezhetők.
Legkisebb zöldfelület mértéke a telek 10%-a, oktatási, művelődési, kulturális létesítményeknél a szakminisztérium hatályos rendelkezése szerint.
A területen részleges közmű és közüzemi szennyvízelvezetést kell biztosítani.
A létesítmények parkoló szükségletét az OTÉK 42. §-a szerinti kialakításban a telken belül kell biztosítani, vagy az önkormányzati parkolási rendelet alapján kell megoldani.
Melléképítmények az OTÉK 1. mellékletének melléképítményekre vonatkozó pontja alapján építhetők háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, állatól, állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló, ömlesztett anyagtároló kivételével. Folyadék és gáztároló csak felszín alatt helyezhető el.
A vízpart-rehabilitációval érintett Vt1-16 övezetekben:
a) a telek terepfelülete az építési helyen kívül tereprendezéssel csak úgy változtatható meg, hogy
aa) a szomszédos telek terepszintjéhez biztonságosan csatlakozzon,
ab) a mértéke a természetes terepfelszínét az építési helyen kívül maximum 1 méterrel (bevágással, feltöltéssel) módosítsa.
ac) a rendeltetésszerű telekhasználat műszaki követelményei biztosíthatóak legyenek.
b) az épületek egyik homlokzatmagassága (lásd fogalommagyarázat) sem haladhatja meg az építménymagasság + 1,50 m-t.
Vízpart-rehabilitációval érintett településközpont vegyes területen az építési telek legalább 30%-án aktív zöldfelületet kell kialakítani. Vízpart-rehabilitációval nem érintett településközpont vegyes területen az építési telek be nem épített területének legalább 50%-át kell zöldfelületként kialakítani

A közművek kialakítására kb. 2 éven belül kerül sor, de a telkek addig is birtokba vehetők.

A 8 db telekre, valamint a Vt4-be sorolt területre külön árajánlatot adok.

Kérésre fényképeket küldök.

Ingyenes ügyvédi közreműködés!

Tovább olvasom