A XIV. kerület ipari ingatlanokkal határolt területén, (közelben Tesco, Lidl, Obi) mégis lakóházakkal körül ölelt részén eladó, egy két épület komplexumból álló, jelenleg telephelyként működő ipari ingatlan, mely akár társasház kivitelezésére is alkalmas telekként is hasznosítható!
A terület lakóövezetek által határolt, intézményi övezetbe tartozik.
Az övezet további jelölése: I/SZ3.
Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 50%, zöldfelületi arány: 35%, szintterületi mutató: 2.0, maximális építmény magasság: 18m, legkisebb kialakítható telekméret: 1500nm.
Közművek: ipari áram, víz, gáz, csatorna adott.

- Az épület együttesben, egyenként, 3 szinten összesen 3650nm szintterületű loft jellegű épület, szintenként 3.5- 4m belmagassággal, lépcsős, illetve használaton kívüli teherliftes, futószalagos megközelíthetőséggel.
- több kisebb, fűtetlen műhely/raktár épület: 198nm, 289nm illetve két szinten (pinceszint és földszint): 478nm.
- irodák, raktárak, műhelyek...

A Várna utca alatti ingatlan méretei: telek 1350 nm, épület 1200 nm, plusz galéria 600 nm, 50 nm parkolórész..
A Várna utca alatti ingatlan méretei: telek 1050 nm, épület 950 nm, plusz 600 nm galéria, 100 nm parkolórész.

Az ingatlan tulajdonosa egy konyhai és lakásfelszerelésekkel kereskedelmi tevékenységet folytató Cég, amely árukészlettel(kb 100 millió ft), eszközökkel(teherautók, bútorzat, stb) és beszállítói szerződésekkel( hipermarketek pl Tesco, Auchan, Praktiker ,stb) együtt a vételár részét képezi.

Budapest belterületén kevés ilyen jól megközelíthető, praktikusan kihasználható közepesen nagy ipari ingatlan van, amely bevezetett DEPO, logisztikai központ és raktár is egyben, valamint a cég értékét a már jól kiépített beszállítói és értékesítési hálózatuk és a bevezetett saját webshopjuk adja.

Mivel mindkét telek lakó övezetben fekszik, így a későbbiekben, egy esetleges profilváltás vagy későbbi értékesítés során fontos értéknövelő információ, hogy a telkek TÁRSASHÁZ építésére is alkalmasak, közművesítettek!

Irányára:800 millió forint

További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!

Tovább olvasom