For English please scroll below! Die Deutsche Beschreibung finden Sie unten!

Eladó egy igazi különlegesség!

Építési telek Zánka legmagasabb pontján, közvetlenül a víztorony mellett. A telek délről csodálatos örökpanorámával rendelkezik a Balatonra. Az északi oldalról pedig egy erdő öleli körül, amely kellemes madárfüttytől hangos. Az utcában új építésű nyaralók és szőlőskertek találhatóak. A teljes nyugalom és kikapcsolódás garantált!

Az ingatlan 833 négyzetméter méretű és frissen tereprendezett. A telek közepén található a domb magaslati pontja, amely ideális helyet jelent álmai nyaralója megépítéséhez. A helyi építési szabályzat szerint a telek Lf1 építési övezetbe tartozik, amely 30%-os beépíthetőséget tesz lehetővé.

Jelenleg folyamatban van a közművek kiépítése, az ingatlan teljesen kiépített ivóvíz, csatorna és áramhálózattal (1x32Amp, amely tovább bővíthető) kerül átadásra, így Önnek már minden biztosított lesz álmai megvalósításához.
Az ingatlan per és tehermentes, a földmérés és telekrendezés 2023 júliusában lett elvégezve, nincsnek telekhatár viták. Közútról megközelíthető.

A Balaton partja 3 percre található autóval, gyalogosan 15 perc alatt érhető el.

Zánka a Balaton északi partján, Balatonfüredtől délnyugatra, Balatonakali és Köveskál között elhelyezkedő település, amely a Nivegy völgy és a híres Káli-medence kapuja. A települést északkelet felé elhagyva kezdődik a Nivegy völgy, ahol a térség legjobb szőlői találhatóak. A térség az Árpád kor óta lakott, a Balaton felvidék gyöngyszeme, folyamatos fejlődésen megy keresztül. Számtalan látnivalót és programlehetőséget találhatunk a helyszínen, Zánka a régió központjaként működik.

A településen található bolt, busz- illetve vasútállomás, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, iskola, posta.

Érdeklődés esetén kérem a megadott elérhetőségen vegye fel velem a kapcsolatot.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English:

For Sale: A Real Special Opportunity!

Building plot located at the highest point of Zánka, right next to the water tower. The plot offers a stunning panorama of Lake Balaton from the south. On the northern side, it is surrounded by a forest home to countless birds. The street is lined with newly built holiday homes and vineyards. Complete tranquility and relaxation are guaranteed!

The property covers 833 square meters and has been recently landscaped. At the center of the plot, there is a high point on the hill, which provides an ideal location for building your dream holiday home. According to the local building regulations, the plot falls under the Lf1 construction zone, allowing for 30% building coverage.

Currently, the construction of utilities is in progress. The property will be handed over with a fully developed drinking water system, sewage system, and electric power network (1x32Amp, expandable if desired), ensuring that everything is ready for the fullfilment of your dreams. The property is free from liens, and a plot survey was conducted and completed in July 2023, with no boundary disputes. It is accessible by public road.

The shore of Lake Balaton is only a 3-minute drive away or a 15-minute walk.

Zánka is situated on the northern shore of Lake Balaton, southwest of Balatonfüred, between Balatonakali and Köveskál, and serves as the gateway to the Nivegy Valley and the famous Káli Basin. Heading northeast from the village leads to the Nivegy Valley, where the region's best vineyards can be found. The area has been inhabited since the Árpád era and is a gem of the Balaton Uplands, constantly undergoing development. There are numerous sights and program options available on-site, with Zánka serving as the center of the region.
Within the village, you can find a shop, bus and train station, medical center, nursery, kindergarten, pharmacy, school, and post office.

Please do not hesitate to contact me by telephone or email.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deutsch:

Zum Verkauf steht eine echte Besonderheit!

Baugrundstück an der höchsten Stelle von Zánka, direkt neben dem Wasserturm gelegen. Das Grundstück bietet ein wunderschönes Panorama auf den Balaton. Die Nordseite vom Grundstück ist es von einem Wald umgeben, der von angenehmem Vogelgezwitscher laut ist. In der Straße befinden sich neu gebaute Ferienhäuser und Weinberge. Absolute Ruhe und Entspannung sind garantiert!

Das Grundstück hat eine Größe von 833 Quadratmetern und wurde frisch angelegt. In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein erhöhter Punkt auf dem Hügel, der einen idealen Ort für den Bau Ihres Traumhauses darstellt. Gemäß den örtlichen Bauvorschriften gehört das Grundstück zur Lf1-Bauzone, die eine 30%-ige Bebauung ermöglicht.

Derzeit werden am Grundstück die Energieversorger verbaut. Die Immobilie wird mit vollständig erschlossener Trinkwasser-, Abwasser- und Stromversorgung (1x32 Ampere, erweiterbar wenn nötig) übergeben, sodass Ihnen alles zur Verwirklichung Ihrer Träume zur verfügung steht. Das Grundstück ist frei von Belastungen und Bürden, die Vermessung und die Parzellierung wurden im Juli 2023 abgeschlossen, es gibt keine Grundstücksgrenzkonflikte. Es ist über eine öffentliche Straße erreichbar.

Der Balaton ist mit dem Auto in 3 Minuten oder zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.

Zánka liegt am nördlichen Ufer des Balaton, südwestlich von Balatonfüred, zwischen Balatonakali und Köveskál und dient als Eingangstor zum Nivegy-Tal und zum berühmten Káli-Becken. Wenn man das Dorf in nordöstlicher Richtung verlässt, beginnt das Nivegy-Tal, wo sich die besten Weinberge der Region befinden. Die Gegend ist seit der Árpád-Zeit besiedelt und ein Juwel des Balaton-Hochlandes, das sich ständig weiterentwickelt. Vor Ort gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, und Zánka fungiert als Zentrum der Region.
Im Dorf gibt es Geschaefte, eine Bus- und Bahnstation, eine Arztpraxis, eine, einen Kindergarten, eine Apotheke, eine Schule und eine Post.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Tovább olvasom