Eladó többgenerációs családi ház Besenyőtelek csendes utcájában – Új tetővel, 3 klímával, hatalmas garázzsal, horgásztó közelében!

Ár: 34 900 000 Ft – irányár

Besenyőtelek egyik legcsendesebb, forgalomtól mentes utcájában eladó egy kiváló állapotú, masszív szerkezetű, többgenerációs családi ház, amely egyszerre ideális nagycsaládoknak, vállalkozóknak és befektetőknek is.

Az ingatlan főbb adatai

Telek mérete: 550 m²
Hasznos alapterület: 200 m²
Garázs: ~70 m² (több autó, műhely, raktár céljára is kiváló)
Pince: ~30 m² (száraz, tágas, tárolónak vagy hobbinak tökéletes)
Közművek: víz, szennyvíz, gáz, villany

A ház szerkezetileg kiváló állapotú, az elmúlt években pedig teljesen új tetőszerkezetet kapott, ami hosszú távon is értékállóvá és biztonságossá teszi az épületet.

A komfortos hőérzetről 3 db fűtésre és hűtésre alkalmas klímaberendezés gondoskodik, amelyek jelentősen csökkentik a rezsiköltséget és akár teljes fűtési megoldásként is használhatók.

A telek utcafronti kerítése esztétikus és időtálló Solymosi vágottkőből készült, ami tovább növeli az ingatlan értékét és megjelenését.

Beosztás és lehetőségek

A tágas, jól alakítható belső térnek köszönhetően az ingatlan akár 2–3 külön lakásra is könnyedén átalakítható, így:

többgenerációs együttélésre

vállalkozás és lakhatás kombinálására

panzió / apartman kialakítására

munkásszállónak

orvosi rendelőnek, irodának

műhely + iroda egységnek

is tökéletes választás.

Az ingatlan elrendezése és a helyiségek mérete miatt óriási átalakítási potenciállal rendelkezik.

Lokáció – Kivételes elhelyezkedés

A ház egyik legnagyobb előnye a környék:

M3-as autópálya pár kilométerre található – 5–8 perc autóval
Budapest kb. 50 perc alatt elérhető, így a főváros közelsége értékálló befektetést jelent
Tisza-tó és Poroszló (Ökocentrum) mindössze 8–10 perces autóútra található
Az utca végén egy hangulatos horgásztó helyezkedik el – tökéletes kikapcsolódási lehetőség családoknak, horgászoknak, turistáknak

A környék csendes, biztonságos, rendezett, ugyanakkor néhány percre megtalálható bolt, óvoda, iskola, buszmegálló is.

Parkolás

Az utcában és az udvaron is több autó kényelmes parkolása megoldható, a nagy garázs pedig akár 2–3 autót is befogad, vagy műhelynek ideális.

Ár-érték arányban kiemelkedő

Ekkora méretű, ennyi extrával rendelkező, új tetővel ellátott, klímás, beépíthető ingatlan ennyire jó lokációval ritkán kerül piacra Besenyőteleken.

Az 34 900 000 Ft irányár nagyon kedvező annak fényében, hogy az ingatlan akár több lakásos befektetésként is tökéletes választás.

Érdeklődés

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!
(Magánszemélytől eladó)

Elérhetőség:
Cseh Gábor

Tovább olvasom