Egy csodás, világos, egyedi bútorokkal berendezett lakás, egy embernek vagy fiatal párnak ideális!
Itt nem egy tervet vásárolsz meg, amiről nem tudhatod kész lesz-e határidőben és a megadott minőségben, ez egy kész lakás berendezve, csak hozod a holmidat és már otthon is vagy!
A lakásnak én vagyok a tulajdonosa, személyesen, közvetítők nélkül kívánom azt eladni.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lakás egy, földszint+8 szintes épületben található, mely 2021-ben épült (Green Court II. ütem). Az épület különleges, egyedi "hullámzó" homlokzattal rendelkezik, amely elsőre magára vonja a figyelmet. Az épületben kb. 140 lakás található, szépen karbantartott, zárt, kamerákkal, kaputelefonos rendszerrel védett. A lépcsőház tiszta, rendezett, lift segíti a lakókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek kaptak helyet, kávézó, pékség stb., tovább szélesítve a bevásárlási és szolgáltatási lehetőségeket. Az épület alatt teremgarázs található, a lakáshoz tartozó beálló kényelmes és közel van a lifthez.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A nettó 40nm-es lakás egy 8nm-es terasszal is rendelkezik, az épület 2. emeletén található. Különleges elhelyezkedése miatt nem csak a megszokott módon, a terasz felől kap természetes megvilágítást, hanem oldalról is, így még a fürdőszoba is ablakkal, természetes fénnyel rendelkezik. A lakás emiatt kifejezetten világos.
A lakás újszerű állapotú, nyugati fekvésénél fogva egész délután fényárban úszik, de észak felé is rendelkezik ablakokkal. A terasz a belső kertre néz, így a lakás csöndes, a forgalom zaja nem hallatszik.
Belépve egy előszobába érkezünk, ahol egyedi építésű ruhás-, cipősszekrény, tükör és egy kis fiókos szekrény fogad. Innen nyílik a lakás többi helyisége, az amerikai konyhás nappali, teljesen gépesített konyhával (tűzhely, sütő, mikró, mosogatógép, hűtő-fagyasztó) és bútorozott lakótérrel, a hálószoba beépített nagyméretű franciaággyal és rengeteg ruhásszekrénnyel valamint a fürdőszoba fürdőkáddal, mosógéppel és beépített egyedi bútorokkal.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán szolgáltatja, minden fogyasztás egyedileg mért és félévente elszámolásra kerül. A villanyáram fogyasztása a megszokott módon történik. A lakásban két klímaberendezés működik.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XIII. kerületben, A Lőportárdűlő városrészben helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés (gyalog pár percen belül: M3 metró, 14-es villamos, a 105-ös, 178-as, 15-ös, 115-ös buszok, valamint a 75-ös és 79M trolik) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség (gyalog pár percen belül: Lehel téri piac, ABC, OTP, éttermek, pizzázó, kávézó, bisztó, pékség, gyógyszertár, ATM-ek), de a főváros egyik legnépszerűbb bevásárlóközpontja, a Westend is kevesebb, mint 15 perc séta. Autóval mind a belváros, mind az M3 autópálya könnyen percek alatt megközelíthető. A környéken számtalan sportolási lehetőség, fitness, mozi jelent kikapcsolódási lehetőséget az itt élők számára. Szintén pár perc gyaloglással elérhető az Újlipótváros, amely remek kikapcsolódási és szórakozási lehetőségeket kínál. A ház közvetlen szomszédságában hatalmas park, játszótérrel, sportpályával, sportlehetőségekkel.

KÖLTSÉGEK:
A fenntartási költségek kedvezőek. A lakás közös költsége jelenleg 15.500Ft, a garázsé
3.000Ft, a fűtési előleg kb. 5.900Ft, utóbbi tartalmazza a hideg és melegvíz használat előlegét is. Félévente készül a pontos elszámolás a leolvasott fogyasztások alapján.
A villanyszámlát természetesen a fentiektől külön, a használatnak megfelelően kell megfizetni.
A házban kamerarendszer került kiépítésre a biztonság elősegítése végett.
A ház saját gondnokkal rendelkezik, a közös képviselet kifejezetten jól működik.

PARKOLÁS:
A lakás saját, hagyományos (nem gépesített emelős), a megszokottnál valamivel nagyobb garázsbeállóval rendelkezik az épület -2 szintjén. A beálló a lifttől mintegy 20 méterre található. A beálló elektromos autó töltésére szolgáló csatlakozóval rendelkezik, az elszámolás külön mérő alapján történik.

Tovább olvasom