KIADÓ – TELJESEN FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT CSALÁDI HÁZ SAJÁT KERTTEL ÉS GARÁZZSAL BUDAPEST XII. KERÜLETÉBEN, VIRÁNYOSON
Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti budai részén, Virányoson kiadó egy igényesen felújított, teljesen bútorozott, 140 m²-es családi házrész saját kerttel, terasszal és garázzsal.
Az ingatlan 2026. szeptember 1-től költözhető.
A ház három lakószinten és beépített tetőtérrel rendelkezik, tágas és kényelmes elrendezésének köszönhetően ideális választás családoknak, külföldi bérlőknek, illetve azok számára, akik otthoni munkavégzéshez külön dolgozószobát keresnek.
AZ INGATLAN ELOSZTÁSA:
Pinceszint:
• 20 m²-es saját garázs
Földszint:
• világos, tágas nappali amerikai konyhával
• közvetlen kijárat a 15 m²-es teraszra és a kertbe
• külön vendég WC
• háztartási / mosókonyha
Emelet:
• 2 hálószoba
• fürdőszoba WC-vel
• külön dolgozószoba / home office helyiség
Beépített tetőtér:
• nagy méretű hálószoba
• kisebb dolgozó- vagy vendégszoba
• fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
A teljesen felszerelt konyha tartalmazza:
• beépített konyhabútor
• főzőlap és elszívó
• mosogatógép
• hűtőszekrény
A házban több beépített gardróbszekrény biztosít kényelmes tárolási lehetőséget.
A fűtés modern gáz cirkó kazánnal, radiátoros rendszerrel történik.
PARKOLÁS:
• saját garázs 1 autó részére
• további parkolási lehetőség a zárt kerten belül
ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan csendes, biztonságos, zöld környezetben található, kiváló infrastruktúrával.
A buszmegálló mindössze 1 perc sétára van, a Széll Kálmán tér kb. 15 perc alatt elérhető.
A közelben megtalálható:
• Mammut Bevásárlóközpont
• iskolák, óvodák, bölcsődék
• gyógyszertár
• posta
• üzletek és szolgáltatások
A környék nyugodt, családbarát, mégis gyors kapcsolatot biztosít a város központi részeihez.
Kisállat megbeszélés szerint hozható.
BÉRLETI FELTÉTELEK:
Bérleti díj: 1.860 EUR / hó + rezsi
Közös költség nincs.
Minimum bérleti idő: 1 év
Szerződéskötéskor fizetendő:
• 2 havi kaució
• 1 havi bérleti díj
Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várjuk érdeklődését.


FOR RENT – BEAUTIFULLY RENOVATED FAMILY HOME WITH PRIVATE GARDEN AND GARAGE IN BUDAPEST DISTRICT XII – VIRÁNYOS
Available from 1 September, this fully renovated and fully furnished 140 m² semi-detached family home is located in Virányos, one of the most sought-after green residential areas of Buda.
The property offers a private garden, terrace and garage, combining a peaceful environment with excellent access to the city. It is an ideal choice for families, expats or anyone looking for a comfortable home with a dedicated home office space.
PROPERTY LAYOUT:
Basement:
• 20 m² private garage
Ground floor:
• spacious living room with open-plan American-style kitchen
• direct access to a 15 m² terrace and garden
• guest toilet
• utility / laundry room
First floor:
• 2 bedrooms
• bathroom with toilet
• separate study / home office room
Built-in attic:
• large bedroom
• additional smaller study room
• bathroom with shower and toilet
The fully equipped kitchen includes:
• built-in kitchen furniture
• stove and extractor hood
• dishwasher
• refrigerator
Several built-in wardrobes provide excellent storage throughout the house.
Heating is provided by a modern gas combi boiler with radiator heating system.
PARKING:
• private garage for 1 car
• additional parking space inside the garden
LOCATION:
The property is situated in a quiet, green and family-friendly neighbourhood while offering excellent infrastructure.
The bus stop is only a 1-minute walk away, and Széll Kálmán Square can be reached in approximately 15 minutes.
Nearby amenities include Mammut Shopping Center, schools, kindergartens, nurseries, pharmacies, shops and post office.
Small pets are welcome.
RENTAL CONDITIONS:
Monthly rent: €1,900 + utilities
No common cost.
Minimum rental period: 1 year
2 months’ deposit + 1 month rent payable upon signing the contract.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.