Eladó a Dunakanyar kiemelt szépségű részén Visegrád közelében Dömösön 11 853 m2-es közvetlen vízparti elhelyezkedésű örökpanorámás, építésre, üdülésre és viziturizmus kialakítására egyaránt alkalmas Duna parti telek, mely - a Visegrád és Esztergom közötti részen található.
Belterületi, jelenleg szàntó besorolású, de építésre is kiválóan alkalmas telek, melynek 5 %-a - közel 600 m2 - építhető be.
A telek alsó része közvetlen vízparti kialakítású, így kiválóan alkalmas viziturizmus kialakítására is.
A telken fúrt kút található, egyéb közmű jelenleg még nincs bevezetve, de a közútról mely kb.60-80 méter közvetlenül behozható, így építési telekként is használható.

A tervezéshez a tv-i szabályozás szerint a telek:

48. Különleges beépítésre nem szánt rekreációs célú terület [Kb-Re]
a) kikapcsolódást, rekreációt szolgáló,
b) sportolási célú,
c) vízi-, kerékpáros sport, horgászsport célú,
d) turisztikai, szabadidő és idegenforgalmi,
e) szálláshely szolgáltató és vendéglátó,
f) kemping,
g) művelődési, egészségügyi, oktatási,
h) legeltetéses állattartást, a természetvédelmi bemutatást, ismeretterjesztést szolgáló
i) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (öltöző, szociális, irodai, raktár, sportolási
célú szerviz, porta stb.), valamint
j) a létesítmény f enntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.

(2) Kb-Re/1 övezetben:
a) a Duna-partot kísérő ártéri galériaerdő maradványfoltok - a vízparti fás vegetáció –
megőrzendő.
b) nem helyezhető el pince.
c) általánosan kialakítható burkolatok (járda, gépkocsibehajtó, parkoló, terasz, pihenő stb.) aránya
nem haladhatja meg a telek 8 %-át, a sportolási célra kialakítható vízáteresztő burkolatok
aránya nem haladhatja meg a telek 10 %-át. Rekreációs funkciókra a burkolt felületek nagysága
a sportolási célra kialakítható vízáteresztő burkolatok rovására növelhető.
d) a területen feltöltés csak az építmények alatt alakítható ki, amelynek mérete nem haladhatja
meg az 1 m magasságot.

Tovább olvasom